地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年11月30日
【蘋果日報】報導,差估署:樓價連跌五個月。本港持續受外圍及社運影響,近期樓市升勢已放緩。差估署最新公佈,10月份私人住宅樓價指數跌1.34%至376.1,連跌五個月,累跌5.2%,全年樓價升幅收窄至4.65%。其中100平方米以下的中小型單位樓價按月跌1.35%;大單位(100平方米以上)樓價跌1.48%。租金方面,上月私人住宅租金指數按月跌1.67%至194.5,亦連跌兩個月;首十個月租金指數則升0.62%。

【文匯報】報導,社會動盪,十大屋苑11月成交挫40%。差估指數連跌5個月,樓市成交亦大減。據中原地產統計,十大屋苑11月全月暫錄得150宗成交,較上月下跌40.2%,當中7個屋苑交投量均錄得跌幅。其中,港島區知名中產屋苑太古城也捲入修例風波,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城11月錄得12宗成交,較上月下跌58.6%,平均實用呎價18,882元。

【東方日報】指,私宅售價連挫5個月。社會動盪繼續衝擊香港樓市,差餉物業估價署公布十月份的私人住宅售價指數,按月再跌約1.34%,已連挫五個月,並創今年二月後最低,不過,上月大部分地區的中小型單位售價,則不跌反升。而截至上月為止,今年樓價累積升幅收窄至僅約4.65%,市場相信樓價勢將跌到年尾。

【HK01】稱,中原:十大屋苑11月暫錄150宗成交,按月急跌40%。中原地產公布,十大屋苑11月全月暫錄得150宗成交,按月急跌40.2%,有7個屋苑交投量均錄得跌幅。當中嘉湖山莊11月錄得27宗成交,較10月的69宗下挫61%;太古城11月錄得12宗成交,較上月下跌58.6%;美孚新邨錄約14宗成交,按月急跌逾4成。

【信報】指,趙國雄料未來半年樓價上落半成。私人住宅樓價連跌多個月後,近月有喘定跡象。長實(01113)執行董事趙國雄認為,並無特別因素令樓價大升或大跌,估計直至明年上半年,樓價將平穩發展,升跌幅度維持於5%之內。趙國雄周五(29日)出席電台節目後指出,利率再下調機會不大,對供款的幫助亦有限,相信減息只會帶來心理影響,但對樓價的刺激輕微。對於近月本地社會運動,趙國雄認為對本港樓市的衝擊更大,買家擔心社會環境混亂,入市態度趨觀望。

【明報】稱,差估署上月樓價指數跌1.3%,8個月低位,業界料全年僅升2%。反修例風波自6月起爆發,至10月港府推出《禁蒙面法》令社會衝突更激烈,差餉物業估價署數據顯示,今年10月本港私宅售價指數最新報376.1點,按月跌幅由9月錄得的1.68%輕微收窄至1.34%、連跌5個月,為今年2月錄得367點後的8個月低位紀錄。業界估計,由於社會氛圍未見明顯改善,預計年底前樓價指數仍會再下挫,令全年樓價升幅蒸發至只剩2%。

【星島日報】曰,嘉峯匯收票慢熱,最快下周加推應市。政治局勢稍為好轉,多個新盤隨即乘勢緊接推出,其中率先打頭陣的啟德新盤嘉峯匯昨日首日收票,市場消息指,昨單日收逾百票,並以用家客源作主導,發展商表示該盤錄得逾2千參觀人次,最快於下周初加推單位,短期內公布銷售安排。
 
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