地產博客
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敢說亮話
茶餐廳亂話(486)樓市會不會急彈三成
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2019年3月20日

  今早去到茶餐廳,有熟客話我又睇錯市,因為有測量師話樓市會作出V型反彈,在短期內會急彈三成,測量師有根有據,比我亂噏當然準得多,我反問,點解銀行現在自己做估價,以前是由測量師行代勞,因為在2009年初,所有測量師都開記者招待會表示樓市會下跌,幅度可能高達一半,當中包括今日發表樓市會作出V型反彈的那位測量師,他們並且建議銀行向物業投資者追收差額,老實說,外面的人可能不知道,物業投資界當時血流成河,不少投資者被迫以低價出售他們的優質物些,結果是樓價並没有下跌,銀行就損失了不少優質客戶,至此之後,銀行將估價主動權取回,測量師行就少了很多生意,因為不少生意是從估價衍生出來,今日,有測量師見市况好轉,突然間話樓市會作出V型反彈,其實,春節後出現小陽春是慣常現象,在小陽春後就到五窮六絕,過了六月,或者等長實新地開了盤之後再講。

 
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1. 十一哥 2019-03-20 09:10:25
估…大家都係靠估、不過綽號唔同咁啫。

2. 引刀一快 2019-03-20 09:29:09
樓市一定會急彈三成,大陸又開始印銀紙,一定會有人諗計抬錢嚟買樓,監住俾多三成稅,以總支出計就係加三成。
4. 十一哥 2019-03-20 10:20:47
睇得咁通…仲唔落注、三成肉…貴利都有數維喎 !

5. 亞Q 2019-03-20 11:47:10
專業過失: 醫生開錯刀 , 建築師冧樓 , 會計師計錯數 , 測量師估錯價等等 , 會俾人告架 !
6. 真真薯片 2019-03-20 15:16:32
要彈三成,需要一年以上冇壞消息,黎緊一年有冇壞消息好難講,但係留意港股同美元指數就係最佳風向標
7. 引刀一快 2019-03-20 15:53:46
俾錢果個俾多三成,收錢果個冇得幾多,已經講得好清楚。
8. 引刀一快 2019-03-20 15:54:55
快快趁勢去大灣區睇樓喇,好快又重新會限外。