輕舟已過萬重山

　　去了內蒙古草原騎馬，雖然有當今通訊發達的技術，到底因為政治制度的差異，對香港這一個月來的經濟及地產的最新發展有點生疏。近年來到處遊蕩，早已無心注意短期的經濟波動。其實就是早年，由於自己懶，也只比較留意長期的經濟走勢而已。去內蒙之前，陪飛翔於金融界的小兒子去了一趟上海。

　　兒子曾經在香港美國投行任職主管多年，十多年前他在上海工作時我曾經幫他在世紀公園旁邊買了一套二百平方米的公寓，雖然那時候他一直住在解放前法租界的老房子，他卻十分喜歡自己的房子。疫情後，父子聊天曾經提到上海的房地產，我提議說既然遠在迪拜工作，管理也長鞭莫及，倒不如趁升值了這麼多就賣掉吧。但他很喜歡這套房子，而且他對中國有特別的感情，想把它留下來。這幾年來我知道的是他已經賣掉了紐約和巴黎的房子。這次終於把上海的房子也賣了，我估計價格可能相差至少五百萬人民幣。

　　剛回到香港，上網看了一下香港經濟和地產的訊息，碰到施永青和陸東對話香港樓市的走勢。兩者都是從短線的角度去看香港樓市的走勢，陸東以為樓價受港人對樓市價格的 Expectation 所影響，現在對樓價的希望值是“死咕咕”。老施在商言商，講的相當模棱兩可，那麼在今天美聯儲相當鷹的氣氛下，港美的利差又這麼明顯的情況下，不過他當然還是希望樓價上升。我和兒子平常絕少談賺錢的事，只談吃吃喝喝，去什麼地方度假有什麼好玩的。在上海他簽了買賣合同後，一起去一家米芝蓮一星餐館吃晚飯，他只說了一句話：光是銀行利率和租金的差距這麼大，炒家就不是死掉也消聲滅跡了。