地產博客
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文亮語
銀行貿易戰早已開打
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年6月20日

  美國上星期加了息,今日銀行各項拆息又高到不得了,橫睇掂睇銀行都應該加P,即是優惠利率,但各大銀行紛紛表態,現在暫時毋須跟隨美國加息,待美國下一次加息之後再考慮,很多人不明白點解大銀行如此高調話不加息。

  其實,大銀行與美國一樣,準備開打貿易戰,今次有樓的業主話打得好,他們可以繼續享受低息,大銀行最多是賺少一些,但存款量不足的中小型銀行就有機會受到損失,他們要用高息吸納存款或者向大銀行拆借,成本上升,但是他們又不能好似地產商,將新樓空置稅轉嫁給買家一樣,將利息成本轉嫁給向他們借錢的人,那些銀行大多數會停止放貸,無形之中迫使打算買樓的人向大銀行借錢,當大銀行的借貸比率上升,中小型銀行沒有反撃能力的時候,他們就會調高利率,金管局要急也急不來,銀行的貿易戰開打,最初那些向銀行借錢的人是受惠者,當中小型銀行見無利可圖,減少對買樓人士放貸,大銀行就會加息,今日的受惠者可能是明日受害者,大家不得不提高警覺。


 
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1. 真真薯片 2018-06-20 11:35:45
侵侵貿易戰,有如歐債,係一個可以不斷循環再用既沽空股市理由,起碼炒返半年以上