地產新聞
瀏覽人次:9161
今日地產新聞摘要
2019年11月26日
【東方日報】指,放寬按保帶旺新盤。政府上月中放寬按揭保險的樓價上限後,樓價千萬元或以下物業交投即時轉旺。據一手銷售資訊網資料,十一月全港新盤暫錄約1,250宗成交,與十月全月相若,但平均每戶成交價按月低約15%,再度跌穿千萬元水平,並創近三個月新低,反映上車單位主導近期大市。

【信報】指,未來五年公營屋落成十萬伙。公營房屋供應緊絀,運輸及房屋局估算,2019/20財政年度(下稱本年度)起計算的5個年度(下稱未來5年),公營房屋總落成量僅約10.07萬伙,與《長遠房屋策略》(下稱長策)每5年目標提供15.75萬伙落後36%。新供應之中,包括北角渣華道資助出售房屋項目,預計2023/24年度落成,惟僅提供約200伙。

【蘋果日報】報導,大廈至少6層商舖丟空。早年由金朝陽(878)拆售、樓高38樓的銅鑼灣銀座式商廈The Sharp,當中租戶多為美容及銀行業等。惟於細數之下,當中至少有6層全層商舖被丟空,空置率達15%。據現場所見,19樓全層人去樓空,大堂位置烏燈黑火。在商舖門外,遺留兩封寄予相信是早前租戶Vault Luxury Limited的信件,其中一封私人信件日期標為今年7月22日,而另一封信件則由稅務局發出,相信寄出日期約為今年5月。換言之,該租戶於上述時間前,早已遷走。

【HK01】稱,業主對舖市悲觀,美聯:約60舖寧蝕讓放盤,當中28%願蝕三成。反修例風波持續數月,於過去5個多月的示威衝突中,食肆及零售業生意首當其衝,莎莎國際(0178)早前更表示,擬關閉香港30間分店。各個旅遊及消費熱點區域,商舖空置情況增加。在零售及餐飲業表現疲弱拖累下,有個別商舖業主對前景感悲觀,願意蝕讓離場。美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示,消費市道慘淡下街舖蝕讓放盤錄60宗,當中近三成放盤蝕幅逾三成。美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示,截至本月20日為止,該行錄得60宗街舖蝕讓的放盤(不包括劏場的商場舖),當中17宗(28%)放盤價低於買入價30%或以上;43宗(72%)放盤價蝕幅少於30%。

【文匯報】報導,社會動盪,北角連錄「讓球」成交。修例風波籠罩本港,曾現一線曙光的二手樓市,於新按保效應消散後打回原形,多個屋苑仍然出現大幅劈價成交,更包括港島區物業。其中北角區連錄「讓球」成交,城市花園有高層3房業主見社會不穩故打算移民,劈價152萬元以1,228萬元出售單位;而同區富雅花園錄得高層戶劈價達13.8%,以690萬元連租約沽出。

【明報】稱,波斯富街2萬呎舖王逾6億放售,先施棄租後空置4個月,反修例後區內最大宗。在連月反修例風波下,零售市道大受打擊,部分投資者先行沽貨減磅,其中一向幾乎「有入無出」的冠華鏡廠,其持有的銅鑼灣波斯富街約2.2萬方呎巨舖,在先施百貨(0244)退租後丟吉4個月,新近以超過6.38億元放售,成為反修例風暴以來區內最大宗放售舖位個案。

【星島日報】曰,嘉峯匯率先搶灘,睿峰乘勢接力出擊。雖然政治事件持續,但快將踏入12月,仍有多個新盤準備登場,共涉及1700伙,其中啟德嘉峯匯就率先搶灘,將於今日開放示範單位,消息指,項目最快可於周中開價,並隨即收票。至於其餘新盤,包括長沙灣恆大.睿峰則接力登場。
 
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。