地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年9月5日
【信報】指,憧憬政局好轉,得寶業主即封盤。反修例風波持續近3個月,特首林鄭月娥昨日終回應市民部分訴求,正式撤回修訂《逃犯條例》,有業主憧憬本港政治局勢好轉,相繼暫緩低市價沽貨行動。其中,九龍灣得寶花園率先有業主封盤部署加價,天水圍嘉湖山莊更有3房單位業主即日上調叫價約3.4%,至600萬元的略高於市價水平。

【東方日報】指,康怡做價低估值兩成。二手樓價續跌,連藍籌屋苑都撐不住,出現連環劈價及低價買賣成交。鰂魚涌康怡花園D座一個低層三房戶,三周累減一球,僅以850萬元沽,較估值低近23%,做價亦重返同類單位的去年中價位。同時,天水圍嘉湖山莊兩房樓價跌至460萬元,為全盤今年一月後最平。市場消息稱,上述康怡花園單位,實用面積596方呎,原先以叫價950萬元放盤,其後降價至900萬元,因單位可睇樓,再減50萬元後即獲承接。事實上,同戶型單位現時叫價普遍達960萬至1,100萬元,而該成交單位的銀行網上估值逾1,100萬元。

【HK01】稱,將軍澳公屋寶林邨業主劈價26%,綠表價222萬沽。本港社會氣氛緊張,二手市場交投減少,將軍澳公屋寶林邨業主劈價26%,至222萬元(綠表價)沽貨。林邨寶勤樓中層34室,實用面積355方呎,原業主今年4月叫價298萬元,最終獲白居二買家以綠表價222萬元承接,減幅為76萬元或26%,實呎6,254元。原業主於2005年2月以約14.35萬元(未補地價)購入,持有單位逾14年,帳面獲利207.65萬元或逾14倍。

【文匯報】報導,上月一手買賣跌逾三成。利嘉閣地產昨日公佈,綜合土地註冊處數據所得,8月全港錄得1,219宗一手私人住宅買賣登記,涉及登記總值127.57億元,較7月的1,782宗及171.77億元分別回落32%及26%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示,市場氣氛不佳窒礙,發展商一度放慢推盤下,導致上月一手買賣登記顯著減少。不過,逾千萬元的登記個案增多下,一手平均成交價回升至1,046.5萬元,較7月升8.6%。

【星島日報】曰,峻源收票參觀不俗,傲玟頻錄查詢快開價。市場觀望氣氛仍濃,惟發展商推盤步伐正加快,其中馬鞍山峻源昨首日收票,入票人士以用家及換樓客為主,同時亦夥拍代理行推出樓按計畫吸客;至於何文田傲玟,則於短期內出擊,定價將參考市區千呎大戶,目前亦接獲約500宗查詢個案,示範單位將於短期內開放,預約買家參觀。

【明報】稱,首長國際孟子揚:內地停車場整合潮 留5億併購。內地車位近年漸受香港投資者青睞,首長國際(0697)近年轉型積極發展內地停車場資產經營管理業務,目前在集團的北京大本營,加上在上海、成都、重慶等大中型城市經營近6萬個車位,透過無人值守系統及大數據等科技提升營運效率增加收入,至今成效理想,該股或可成為方便的間接投資內地車位的工具。首長國際董辦風控部總經理孟子揚於訪問透露,隨着內地經濟增長放緩及消費升級,大城市停車場市場正出現整合,集團今年已預留5億元人民幣拓展及併購,目標是今年底累計簽約管理的車位數目增至13.5萬個。

【蘋果日報】報導,傳新地7,950萬買銅鑼灣舊樓。市區土地供應不足,收購舊樓重建為發展商重要的供應來源。土地註冊處資料顯示,銅鑼灣寶靈頓道15號榮安大樓地下,新近以7,950萬易手,新買家為廣寶集團有限公司,公司董事為李頲(LI TING),與新地物業投資襄理李頲同名,相信為新地(016)或有關人士。
 
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