地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年7月19日
【信報】指,上源30伙洋房及特色戶明年標售。新界新盤繼續主導住宅樓市。萬科置業(香港)旗下屯門上源截至本月17日累售976伙,佔1124個可供銷售單位約87%,套現近62億元。項目尚有30伙仍未發出價單,包括洋房及頂層連天台特色戶,計劃明年中以現樓形式招標發售。

【星島日報】曰,晟林收近百票月內應市。市場消息指,福晟國際發展的何文田喇沙利道晟林,至今暫收近100票,錄超額認購約2.3倍。發展商有意於日內公布最新銷售安排,並料於月內開售。該盤首批30伙,折實平均呎價約31271元,發展商提供最高7.25%折扣優惠,入場價741萬。項目連日收票,現樓示範單位參觀人流不俗。

【明報】稱,兆安李太8.25億購白建時道寧苑。豪宅地盤有價有市,吸引投資者追捧,土地註冊處資料顯示,東半山白建時道41至45號寧苑全數12個單位連12個車位,以總金額8.25億元獲收購,登記買家為寶臨有限公司,董事包括兆安地產李太李佘少鴻、李文輝及李應流等人。資料顯示,項目於1965年落成,原為公務員合作社,2016年曾有小業主聯合出售項目,當時叫價高見近10億元。

【東方日報】指,逾七成人指目前屬最差置業時機。花旗銀行今年第二季市民置業意向調查顯示,71%受訪者認為現時是差或極差的置業時機,較今年第一季增加14個百分點,並為去年第三季之後新高。調查又顯示,認為現時是好或極好置業時機的受訪者比例,按季減少一半至2%,回落至去年第三季水平,屬於過去一年半的低位。

【文匯報】報導,大新:美倘減息,港有機會跟隨。大新銀行執行董事兼財富管理處主管陳維堅表示,市場普遍認為美聯儲今年會逐步減息,擔心息口受影響,相信香港或有機會跟隨美國減息。他認為,近期本港同業拆息(HIBOR)因大型IPO而抽升,若下半年再有IPO,HIBOR 屆時或會再抽升。

【HK01】謂,白石角朗濤首推150伙主打兩房戶,入場費近554萬元。鷹君集團(0041)旗下大埔白石角項目朗濤首批推出150伙,是次推售主打2房單位,平均折實呎價13,576元,執行董事羅俊謙表示,是次定價屬「貼市價」。首張價單涵蓋1至3房戶,實用面積389方呎至1,231方呎,價單售價700.7萬至2,524.7萬元,扣除最高21%折扣優惠後,折實呎價11,446元至16,202元。

【蘋果日報】稱,每呎地價$3,300,鷹君利潤不菲。資料顯示,鷹君於2014年5月以24.12億元投得朗濤地皮,當時地政總署僅收得4份標書,地皮總樓面面積達730,889方呎,平均每呎樓面地價僅約3,300元,比當時估值下限低17.5%,更創下白石角賣地呎價歷史低位。

【晴報】報導,OMA OMA鄰近哈羅吸家庭客。由永泰地產(00369)發展的屯門新盤OMA OMA經過兩輪銷售後,累售186伙。項目位於掃管笏鄰近黃金海岸及青山灣,發展商主打度假式居住體驗,但同時享有便捷交通;戶型多元,適合單身貴族到家庭換樓客。
 
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