地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年11月2日
【信報】指,樓泡爆破皆相似,致命一擊睇明年。本港銀行整體貸款與墊款連續3個月下跌,樓市轉吹淡風,月內住宅按揭貸款跌幅特別矚目,新申請貸款宗數按月大減逾半,創1998年6月有紀錄以來最大單月跌幅。樓市轉淡,最心急莫過於地產代理行業,裁員、放無薪假消息廣傳,這回樓市淡風,明年才見真章。金管局統計顯示,9月份新申請樓按宗數跌穿一萬宗,降至7977宗,為過去30個月新低;新批貸款金額按月減少33.8%,至316億元。

【文匯報】報導,啟德「地王」風光不再,估值降逾一成。山頂地王流標後,多幅地皮的賣地成績亦未如理想,加上外圍經濟因素利淡,多間測量師因此調低今日截標的啟德地皮估值。綜合現時市場預測,每方呎樓面地價估值由13,500至16,000元,估值跌至77.5億元至91.9億元。換言之,地皮估值已再非「百億地王」。

【明報】謂, POKFULAM PEAK撻大訂,買家損手5420萬。樓市逆轉,部分豪宅買家亦決定撻訂離場,其中盈信控股(0015)旗下港島薄扶林92號POKFULAM PEAK洋房項目,有買家今年初2.71億元購入92B號洋房,實呎6.2萬元,並已簽署正式買賣合約,惟日前卻終止交易,以買家已付樓價兩成訂金計,料遭殺訂5420萬元,相信為一手新例實施後,最大額新盤撻訂個案。

【東方日報】指,香港零售急轉冷,就業樓價更堪憂。九月份香港零售業數據遠遜預期,反映期間中美貿易摩擦、股市下跌,以及颱風襲港的影響。展望未來,外圍陰霾揮之不去,內地經濟困難,結合香港利率回升,股市樓市調整所產生的負財富效應逐步顯現,將持續打擊各行各業。無論是企業老闆抑或打工仔,都要及早做好面對經濟逆境的準備!

【蘋果日報】稱,施永青看淡,憂樓價跌三成。中原集團主席兼總裁施永青為樓市把脈,認為樓市基本上已轉角,過去美國樂見中國改革發展,現在美國卻有需要保住一哥地位,惟中國發展速度好有機會越超美國,所以美方一定要制約中國,不止貿易,是全方位制約,「除咗打仗未必即刻開始之外,外交、科技、貨幣及金融上均全方位制約中國,令中國發展沒有之前這麼順暢。」

【星島日報】曰,尚悅.嶺原價加推, 弦海增優惠吸客。近期樓市氣氛轉趨觀望,新盤亦積極推售,其中西北區兩盤齊變陣出擊,由恒基發展的元朗尚悅.嶺,目前原價加推51伙,折實平均呎價15569元,並將於下周推售,至於莊士中國發展的屯門弦海,目前暫沽74伙,將增加置業優惠,期望吸引新居屋向隅客,更不排除提價加推。

【晴報】報導, 10日23宗成交,白居二準業主攻新界西。白居二恆常化後,新一批準業主陸續取得購買資格,房協暫批出196宗個案,部分已部署殺入居二市場,集中地為屯門及天水圍,單是首10天,便錄得23宗成交。有代理指,部分業主看淡後市,令議價空間增,料白居二個案續增。其中曾失落多次資助房屋的買家,今次終中籤,在業主大劈價70萬元下,圓夢以380萬元購入天頌苑三房戶。
 
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