地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年9月10日
【信報】指, P勢加0.25厘,大行存息難跟足。香港銀行同業拆息(HIBOR)持續高企,1個月HIBOR較年初升0.52厘,至上周五的1.641厘,銀行普遍認為香港已具備調升最優惠利率(P)的條件,上周更有中小型銀行提高儲蓄戶口利率,進一步確認9月加P機會大增。但分析認為,本港銀行業流動性仍相當充裕,年內料只須加P一次,而大型銀行坐擁龐大存款基礎,為免資金成本壓力急漲,大行或出現「不對稱」加息,即P的升幅為0.25厘,儲蓄利率則可能只加0.1厘。

【東方日報】指, 新界六球放盤驟增10%。二手交投冰封,業主叫價回落,600萬元以下的上車盤顯著增加。綜合市場資料,新界主要區域同類放盤升至約865個,一個月多約80個或10%。當中指標屋苑沙田第一城更急增約1倍至40個,新近有兩房戶做價兩個月挫逾9%。沙田第一城最新做價險守500萬元,中原黎宗文稱,易手的52座低層F室,實用面積284方呎,業主約兩、三個月前放盤,原叫價580萬元,惟乏人問津,終勁減80萬元或近14%才沽出,呎價17,606元。資料顯示,上址同座一個低層同室單位,約兩個月前以550萬元售出,反映期內樓價已回落50萬元。而面積相同的高層戶,今年做價曾高近600萬元。
【星島日報】曰, 林鄭:只要有土地,願建「買得起」出售屋。香港房屋問題水深火熱,特首林鄭月娥昨表示,房屋及土地議題是下月發表的《施政報告》的「重中之重」,強調只要有土地,政府願意興建更多市民「買得起、供得起」的出售房屋。林太強調,「無麵粉做不到麵包」,最重要的切入點仍是土地問題,故需要採取多管齊下策略,而過去幾個月的「土地大辯論」,大多數市民傾向選用棕地及填海發展土地。林鄭亦首度表明香港以外海域填海不可行,強調香港問題盡量自己解決。

【明報】謂,欠租男稱失值50萬「高達」,入屋收樓業主被捕。元朗大旗嶺一村屋租戶前晚報案,稱家中大閘被撬開,懷疑被爆竊,並報稱有25袋共值50萬元的高達模型不翼而飛。警方調查後,拘捕村屋女業主。女業主胞弟表示,租戶已欠租半年,其姊前天進入村屋只是想收回單位。租客則稱業主大幅加租,直認欠交租3個月,又稱失去的高達模型已收藏了20年。

【文匯報】報導, 估價趨審慎,小心抬錢「上會」。樓價升幅放緩已成現實,連帶銀行對於物業估值亦有所調整。香港文匯報追蹤十大屋苑估價表現,大部分最新估值雖比6月仍然上升,但對比再三個月之前的升幅明顯大幅收窄,部分甚至近三個月估值無升跌或輕微回落。業內人士指,未來三個多月時間,市場負面消息多過正面,樓價上升動力欠奉,相信銀行估值將繼續橫行或下跌,買家要留意估價不足,可能要抬錢「上會」問題;不少市民近期或會趁估價仍高企而加快轉按步伐。

【蘋果日報】稱, 西九站工程引爆豪宅沉降,漾日居穿地洞,凱旋門柱凌空。鐵路工程引發樓宇沉降問題停不了!傳真社報道,毗鄰高鐵西九龍總站工地的圓方商場,疑受工程影響出現局部沉降。而面向高鐵站的豪宅漾日居基座路面下陷,出現深度達200毫米地洞。《蘋果》發現毗鄰漾日居的凱旋門也有部份牆磚底部碎裂,整支牆柱離地。傳真社引述港鐵及路政署指沉降數值沒超出需即時停工指標,惟未提供數據。

【晴報】報導, 匯璽II推售72伙即日沽清。新地(00016)旗下匯璽II昨日推售72伙,據市場消息,全數已於昨日沽清。新地副董事總經理雷霆表示,項目暫時累售550伙,約餘下100伙,最快將於下周末推售,而加推單位將會有3至4%的加價空間。
 
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