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地產新聞
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2024/04/26 今日地產新聞摘要
2024/04/25 今日地產新聞摘要
2024/04/24 今日地產新聞摘要
2024/04/23 今日地產新聞摘要
2024/04/22 今日地產新聞摘要
2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
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2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
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2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
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樓市五節棍之十幾萬人搶爆居屋
(林木地) 2018年4月14日
第一棍:大孖沙慳一億差餉
庫房水浸,政府還富於民都攪到頭痕,貧富懸殊令社會好分化,好似寬減差餉咁,有大孖沙持有大批物業下,竟然慳近一億差餉,那邊廂遇上年青人上樓困難,真的應驗朱門酒肉臭,路有凍死骨也。
《阿爺報》報導,財庫局文件揭,獲逾1億元差餉寬減,香港最大業主,擁1.56萬個物業。財政預算案中提出寬免差餉,財經事務及庫務局文件近日披露,首10位可享有差餉寬減額合共高達2.6億元,涉及4萬個物業,首名繳納人更可獲逾1億元差餉寬減,名下物業多達1.56萬個,多過太古城整體住宅數目約1.26萬伙。
業界人士推測,由於住宅、商舖、酒店及停車場亦需交差餉,該繳納人相信為大型地產商。
第二棍:十幾萬人齊搶爆居屋
本港樓宇需求有幾爆,從申請居屋數字可見端倪,新一期居屋超過14.5萬人申請,排隊入表更過百人龍,瘋狂入紙申請可形容為萬人空巷。
《生果報》指出,破復售紀錄,14.5萬人申請居屋,市民仆倒交表,33人爭1單位 林鄭稱願檢視與市價脫鈎。全城瘋搶新居屋!房委會以市價七折推售的最新一批4,431個居屋單位截止申請,大批無殼蝸牛為求上車,在截表關門前一刻狂奔衝到位於樂富的房委會客務中心交表。
中心全日逼爆,交表者笑言「似行年宵」。截止5時,房委會收到14.47萬份申請表,暫超額認購32倍,即約33人爭1單位,打破2014年復售紀錄。有關數字未計算郵寄及綠表公屋戶經由屋邨辦事處遞交的申請者。面對資助房屋售價隨市價上升,林鄭稱願檢視脫鈎問題。
第三棍:美孚破頂業主賺十球
市區樓老而彌堅,最老牌私人屋苑美孚新邨,竟然破頂每呎萬七,業主持貨四十年,早年僅二十八萬買入,今次出貨賺過十球。
《搵銀報》講,美孚呎價首破1.7萬半世紀最貴。入伙半世紀的荔枝角美孚新邨,樓價急速追落後,短短24小時內兩度錄癲價,新近一伙三房戶以17641元呎易手,為屋苑呎價首破1.7萬元。
美孚新邨繼五期有單位於本周二以每呎1.66萬元高價易手後,再破紀錄。美孚新邨七期荔灣道16號中層A室,實用907方呎,原則三房間隔,望荔枝角公園景觀,屬優質戶型,原叫價1700萬元,最終減至1600萬元獲用家承接,實呎達17641元,為屋苑首次升穿1.7萬元呎大關。
第四棍:皇九頂樓成冧市指標
中環甲廈頂樓炒賣,一向成為市場見頂指標,早年率先破頂之皇九頂層,每當被追捧至高位,便是樓價爆破現象,今次老牌投資者用每呎六萬元買入皇九頂樓,後市點走將分曉。
《搵銀報》指出,皇九傳呎造六萬,挑戰全港紀錄。商廈造價連番破頂,其中業權分散的中環皇后大道中九號,一直是本港商廈主要造價指標之一,市傳頂層單位以逾5.1億元易手,呎造6萬元,若成交落實,將為全港商廈買賣呎價最高紀錄。
消息透露,皇后大道中九號34樓頂層全層,建築面積8570方呎,屬「縮則」戶,面積較樓下標準單位細近四成,市場消息指以約5.142億元售出,呎價達6萬元。物業以轉讓公司股權形式易手,料可節省逾4370萬元印花稅。
第五棍:地產商搶地勇字當頭
樓價上升,地皮成為財團涉獵對象,宏安最近勇猛入市,斥8億銀幾入市購入青衣地皮,比同區兩年前買貴三倍,可見地產商為搶地有幾勇。
《小超報》謂,宏安8.67億,奪青衣寮肚路住宅地。樓價地價急升,宏安(01243)以8.67億元投得青衣寮肚路地皮,以最高可建樓面計,樓面地價約8,491元,兩年急升3倍;若按發展商計劃興建的住宅樓面計,地價更破萬元。
該幅地皮位於寮肚路及亨美街交界,佔地只有1.4萬平方呎,屬於中小型的發展項目,上周截標更吸引多達25組財團入標,不少更屬中資發展商。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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