地產新聞
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今日地產新聞摘要
2017年12月1日
【蘋果日報】稱,差估署公佈最新數據,港樓價「破足一年頂」。住宅樓價一直攀升,指數創新高情況更是「破足一年頂」。差估署昨公佈數據顯示,樓價指數連升19個月,更處於1997年後最長升浪。業內人士指,因一手主導市場,致樓價指數上升,預料全年樓價累升12%;業界也指本港樓價高昂,780萬元僅買到200方呎,越買越細。

【明報】曰,孫佳君9580萬購Albany實呎逼5萬破頂。今年市場接連有名人入市。土地註冊處資料顯示,前藝人孫佳君(SUN,JIAJUN),上月中以9580萬元購入中半山The Albany中層C室連一個車位,單位實用面積1948方呎,實呎49,178元,創屋苑新高呎價紀錄;原業主早於2004年以2830萬元購入,帳面賺6750萬元,期內物業升值近2.4倍。資料顯示,長實(1113)執行董事趙國雄,今年3月亦購入TheAlbany面積相同、樓層略高的中層C室,當時連車位以9430萬元創該廈新高,事隔7個月,新紀錄較舊紀錄略高1.6%。

【星島日報】指,加快共識增供應遏樓價。根據差餉物業估價署公布的最新指數,本港住宅價格和租金再創歷史新高,以目前市況來看,短期樓價有機會被一手新盤帶動扯高,加重市民置業難度,政府要推出更多資助房屋方便市民「上車」,更重要是盡快讓市場看到政府有能力穩步增加土地供應。

【文匯報】報導,新盤特色戶大戰,天寰撼迎海。趁近期豪宅價量齊升,本月多個豪宅新盤繼續搶攻。建灝地產於啟德的天寰將於本月初招標10伙特色戶,其中2伙於下周一截標,買家需要一併買入該2伙,其餘8伙於本月7日截標。恒地於馬鞍山的迎海特色戶最快周內上載銷售安排,計劃推出2至3間特色戶招標發售。新地於九肚的雲端計劃本月上旬上載售樓書。

【信報】謂,景林邨蚊型戶呎造1.55萬,貴絕新界已補價公屋,全港次高。樓價持續飆升,資助房屋樓價升勢更凌厲,市場連續錄得破頂成交。一名年約70歲長者獲子女送贈將軍澳景林邨一個實用面積164方呎的蚊型公屋單位居住,已補地價成交價255萬元,呎價逾1.55萬元,呎價貴絕新界已補地價公屋,並屬全港已補地價公屋呎價次貴。

【東方日報】指,樓市癲狂食老本,息魔叩門大考驗。差餉物業估價署資料顯示,十月份香港樓價指數及租金指數同創新高,明顯反映政府壓抑樓價束手無策。另一方面,美國聯儲局十二月加息機會甚大,本港拆息(H)已搶先上升,銀行的最優惠利率(P)亦難免上調。樓價高企加上利息趨升,未來家庭供樓負擔勢必更加吃力。故置業者別低估「息魔」威力,買樓上車謹記量力而為。

【晴報】報導,啟德天寰推10特色戶招標。建灝旗下新盤啟德天寰,昨宣布推出10伙特色單位作招標,面積介乎943至1,499呎,單位分布低座及高座,戶型包括3房1套至4房4套間隔,部分單位設有天台及花園。集團投資部經理鄭智表示,自上周公布部分特色戶型後,市場反應理想。
 
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