Toggle navigation
English
網頁
.
Apps
.
廣告
.
按揭轉介
.
樓盤管理系統
一條龍
網頁
.
Apps
.
廣告
.
按揭轉介
樓盤管理系統
一條龍
English
主頁
樓盤 租/售
樓盤搜尋主頁
豪宅搜尋
村屋搜尋
按揭計算
按揭利率
印花稅
成交紀錄
臨時買賣合約/租約
成交紀錄
成交統計
全港住宅平均呎價
搵食指數
關於我們
關於我們
聯絡我們
職位空缺
主頁
樓盤 租/售
樓盤搜尋主頁
豪宅搜尋
村屋搜尋
按揭計算
按揭利率
印花稅
成交紀錄
臨時買賣合約/租約
成交紀錄
成交統計
全港住宅平均呎價
搵食指數
免費業主放盤
免費業主放盤
業主刪除樓盤
地產新聞
地產新聞主頁
代理新聞
過往預測
地產博客
博客主頁
敢說亮話 - 湯文亮
王文彥
繁思絮語
文亮言 - 湯文亮
天馬縱橫 - 陳增濤
置中論點 - 蔡志忠
文亮語 - 湯文亮
法國紅酒風雅 - 陳增濤
房地產分析 - 鍾維傑
行裏行外
何斯人
營商智慧
記者博客
木鐸
潮媽
鬥吹系列
代理人
經紀手記 - 阿勞
全部文章回應
代理專區
代理登入
產品介紹
會員樓盤
招兵買馬
持牌人統計
相關網站
英中詞彙
關於我們
關於我們
聯絡我們
職位空缺
聲明
使用條款
版權聲明
私隱政策聲明
免費業主放盤
免費業主放盤
業主刪除樓盤
地產新聞
地產新聞主頁
代理新聞
過往預測
地產博客
博客主頁
敢說亮話 - 湯文亮
王文彥
繁思絮語
文亮言 - 湯文亮
天馬縱橫 - 陳增濤
置中論點 - 蔡志忠
輝筆論樓 - 鄺志輝
文亮語 - 湯文亮
法國紅酒風雅 - 陳增濤
房地產分析 - 鍾維傑
行裏行外
何斯人
營商智慧
記者博客
木鐸
潮媽
鬥吹系列
代理人
經紀手記 - 阿勞
全部文章回應
代理專區
代理登入
產品介紹
會員樓盤
招兵買馬
持牌人統計
相關網站
英中詞彙
聲明
使用條款
版權聲明
私隱政策聲明
地產新聞
瀏覽人次:
10057
2024/04/25 今日地產新聞摘要
2024/04/24 今日地產新聞摘要
2024/04/23 今日地產新聞摘要
2024/04/22 今日地產新聞摘要
2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
2024/01/12 今日地產新聞摘要
--------------------------------------------------------
更多...
樓市五節棍之車位狂潮越演越烈
(林木地) 2017年7月15日
第一棍:車位狂潮越演越烈
九七年樓市瘋癲,炒籌炒摩貨樣樣齊,今次樓市狂潮,就在眾辣招下,表現較為理性,但隨經濟好家庭收入增,磚頭有價下,車位真係成為黃金,動輒幾球一個,市區車位等同新界住宅單位造價彼彼皆是。
《
阿爺報》表示,車位短炒,一周賺百萬,天鑄車位450萬,九龍封王。天價住宅車位不斷湧現。西環維港峰上月誕生一個518萬元車位,成為全港車位王。隨後九龍站君臨天下亦出現首個400萬元車位,封為九龍車位王。不過,後者紀錄維持不足一個月,便要「禪位」予何文田天鑄車位,新高價一口氣增加50萬元至450萬元。更值得一提是,原業主是上星期才以約350萬元向發展商一手購入車位,不足一星期賬面大賺百萬。
市場消息透露,何文田天鑄剛錄首宗車位2手成交,造價高達450萬港元,創九龍區車位歷史新高。原業主上星期以約350萬元向發展商一手購入車位,短短不足1周內極速轉售,賬面大幅獲利約100萬元或近三成。
第二棍:波叔掃入納米住宅盤
今年入市之最,相信非鋪王波叔莫屬,斥十幾億一支一支買入投資物業,當係街市買菜咁,最新更掃入屯門細價盤,波叔更直言,憑投資經驗買貨,足証大投資家,眼光經驗,往往比旁觀分析員更準確及付諸行動也。
《太公報》說,「龍床」盤易手波叔12億買菁雋。俊和(現稱亞洲聯合基建)去年爆「龍床論」哄動全城的屯門細房盤菁雋,項目原來已低調易手,接手人正是舖壇大亨的舖王鄧成波,據透露成交價近12億元。
菁雋位於屯門,提供356伙,清一色迷你戶,實用面積全數細過250方呎,最細開放式面積僅得128方呎,屬2013年一手例生效後最細私樓。發展商去年底首度披露樓盤資料時,毫不掩飾設計靈感是來自學生宿舍,直言年輕人只需要一間房,就算紫禁城再大,皇帝「都係張床」, 「龍床論」遭社會極大反彈,被狠批涼薄。
第三棍:居屋銀主盤亂叫價
居屋真係好貴,連銀主盤準備拍賣放售,都要喊個新高天價,有港島居屋實呎六百幾,放盤價過千萬,真係銀主盤變貴貨年代來臨。
《搵銀報》謂,東旭苑銀主1100萬放,問鼎居屋王。筲箕灣東旭苑近日有銀主盤自由市場叫價達1,100萬元,若成功售出將成全港最貴居屋,亦是首間造價逾千萬元的居屋單位。
市場消息指,東旭苑東曉閣高層5室,實用面積650平方呎,現時分別於自由市場(連地價)及綠表價(未補地價)放售。
第四棍:內地富豪見貨就買
中國富豪越來越人多勢眾,大有氣吞本港超豪宅之勢,渣甸山有豪宅快易手,買家又係居港內地富豪,呎價過十皮,又成為東半山新高。
《中產報》報導,白1建時道屋地6億快易手,呎價11萬破頂,傳張松橋洽購。傳統豪宅屋地供應罕有,做價屢創新高,由上海前首富周正毅及其妻毛玉萍等人持有的渣甸山白建時道81 號屋地,新近以約6 億元獲洽購至尾聲,每方呎樓面地價接近11 萬元,創區內新高,有傳新買家為「重慶李嘉誠」張松橋或有關人士。
上述白建時道81 號屋地,該屋地面積9185方呎,現有一幢實用4604 方呎洋房,以地積比0.6 倍計,可建樓面5511 方呎,市場消息指,有關項目原叫價7 億元放售,現獲買家出價約6 億元洽購至尾聲,若地皮落實以6 億元易手,每方呎樓面地價將達10.9 萬元,創東半山新高。
第五棍:鋪市炒底客湧現
鋪市有回暖跡象,大圍前知名食店鋪址,傳出三億銀易手,呎價3.8萬,新買家仲話會長揸,相信有睇長線大孖沙,開始趁零售市場反彈,準備儲貨也。
《香港雙報》指出,大圍楓林小館舖位3億易手。以紅燒乳鴿聞名的大圍老店楓林小館去年3月結業後,一直未能成功出租。市場消息指出,舖位近日以近3億出售,折合成交呎價達3.8萬元,41年來升值174倍。
據悉,新買家為天鑽集團董事王肇韜,因看好大圍區及未來沙中線發展,故購入作出租長線投資,不考慮短炒。舖位現交吉售出,月租料可達100萬元,租金回報率達4厘。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
主頁
樓盤 租/售
成交紀錄
免費業主放盤
地產新聞
地產博客
代理專區
關於我們
聲明
English
相關網站 :
科一物業按揭
宅谷地產資訊網
香港格價網 $ 樓盤
搵樓18
Copyright © 1995-2024 Cybernetics 1 Limited. All Rights Reserved.