運輸及房屋局將新一份「私人住宅一手市場供應」將於今日公布，屆時除公布未來3至4年一手私人住宅供應外，亦會發表落成量資料。美聯首席分析師劉嘉輝表示，估計去年第四季私人住宅落成量錄約3,500伙，按季回落約25.5%，創近3季最少。惟以全年累計，2014年私人住宅落成量最終達15,700伙，比起前年8,300伙急升約89%，創八年來新高。

　　劉嘉輝分析，去年落成量創新高，主要與去年有多個大型新盤竣工帶動有關，當中共有4個為逾千伙的項目，包括荃灣環宇海灣、將軍澳日出康城緻藍天、元朗溱柏、大埔嵐山第一期，而屯門瓏門第二期、馬鞍山迎海·星灣、將軍澳天晉II及粉嶺逸亦為介乎700多伙及900多伙的落成項目。

　　全年施工量料達1.8萬伙

　　他續稱，雖然去年落成量最終較原先政府估計約17,600伙少約一成左右，但已佔預測數字達至接近9成。

　　而上述落成單位中，預期有不少於本年內正式收樓，相信部份購入上述新盤的換樓人士，將會陸續放售原有物業，屆時有助紓緩二手「盤荒」的情況。

　　至於動工量方面，去年首三季私人住宅施工量合共已達13,900伙，與前年數字14,100伙相差不遠。由於政府持續積極推地，發展商亦會加快施工，估計全年施工量最終可望挑戰18,000伙水平。而隨施工數字高企，配合30個月長樓花期，料發展商推盤步伐甚至進一步加快。