發展局局長陳茂波昨日公布，政府將於明年首季推出四幅住宅地皮，分別位於馬鞍山、西貢、上水及白石角，合共提供1,500伙，較今季多出兩成。若聯同港鐵（066）及市建局項目，下季私人土地供應涉及2,800伙。此外，一幅九龍灣商業地皮將於下季度應市，樓面面積約49萬方呎。若計及今個財年本港總體私宅供應數，則達到2.07萬伙，創自2010年政府引入私宅土地供應以來新高。 本報記者綜合報道

　　另外，港鐵亦會就將軍澳日出康城其他期數推出招標，涉及1,200伙，連同市建局項目，下季提供私人土地供應涉及2,800伙。

　　陳茂波指出，2014至2015財年私人住宅供應2.07萬伙，比每年平均1.88萬個單位的目標高出約10%，創10年政府引入私人房屋土地供應以來新高。他亦指出，扣除官地，今年透過鐵路項目及市建局項目招標，合共提供7,700伙，較今年9月預期多出970伙。不過，展望明年，他表示鐵路及市建局涉及招標項目提供住宅數目，會較今年為少，政府屆時將積極推售官地。

　　日出康城7期將設商場

　　將於今年推出的鐵路項目之一為大圍站，涉及約2,900伙。其次為日出康城5期及昨日截收意向的6期，分別提供約1,600伙及2,400伙。陳茂波稱，日出康城第7期將設商場，住宅物業有兩座。至於第三期緻藍天至今仍未開售，他回應指出，項目已獲批預售，而今年樓花項目較以往多，發展商或有出貨壓力。

　　值得一提的是，下一季度推出的四幅官地之中，全部不會加入限量條款。陳茂波強調，因為當中兩幅地規模本就很小，並無很大必要加限量條款。他亦表示市場近期以中小型單位主導，相信即便不加限量條款，市場亦會依據該方向發展。

　　天榮站月底招標

　　另外，對於曾兩度流標、提供1,500伙的天水圍天榮站項目，陳茂波表示，項目將於今月底展開招標程序，他指出，政府曾研究過將項目轉為資助房屋，但最終仍決定以私人招標方式出售項目較為合適。雖然今財年預計私宅供應數量按年升約一成，惟有測量師指出，當中土地供應比重過高，建議政府亦多方尋覓土地來源以保證供應穩定。當中美聯首席分析師劉嘉輝表示，本財政年度土地供應中，單以鐵路項目已提供約9,600伙，則佔全年賣地20,700伙的46%。

　　他續稱，其中大圍站及日出康城第五期已先後成功招標，惟曾出現流標甚至「零入標」的天水圍天榮站則存暗湧，再加上日出康城第六期及餘下期數推出招標，市場成功吸納與否對達標構成影響。再者，由於今財政年度鐵路項目佔比重非常高，因此若下一個財年鐵路供應減少，政府須從其他途徑覓地，才能穩定土地供應。