近期多個全新超級豪宅推售，豪宅市道再成為市場焦點。美聯山頂南區首席助理聯席董事方富義表示，剛過去的8月份山頂南區物業交投活躍，根據該行及市場資訊，合共錄得9宗買賣成交，按月上升5成，而成交金額更錄得逾16億元，較7月份大幅飆升約2.75倍，而平均每宗成交金額約為1.79億元。

　　他指出，山頂「TWELVE PEAKS」及「賓吉道3號」的推售，為市場帶來動力，當中「TWELVE PEAKS」的新近成交呎價更創洋房歷年呎價第3高，並令區內睇樓活動增加。另外，「深灣9號」雙號屋亦以約1.975億元售出，創出該屋苑單一物業樓價新高。而白加道28號及Shouson Peak亦在市場推售中。

　　至於二手市場方面，區內「南灣道」「陽明山莊」「浪琴園」「紅山半島」「大潭洋房市場」及「富豪海灣」等仍不乏低水盤源，由實用呎價逾1.6萬元起，預計9月受惠外國資金流入及股市暢旺等因素帶動，將有利區內成交價量。

　　另外，方富義稱，在租賃市場方面，區內8月錄得約30宗成交，總金額約為375.7萬元，即平均每宗月租約12.52萬元。其中，約佔12宗為洋房租務，月租共約252萬元，即每宗月租約為21萬元，當中以赤柱灘道6號單號屋最突出，月租約為27.8萬元，以實用面積約3,147呎計算，實用呎租約為88元。