go go go!!!!

Totally agree with Mr Tong, please cancel it immediately!!!!

二○○七年正當「貪曾」曾蔭權長子曾慶衍妻子莫蔚淇懷有身孕之 際，曾蔭權於同年十月公布施政報告時，慷納稅人之慨，揚言撥款支持國際學校在本港發展。教育局於○九年八月正式公布批地給四間國際學校，其中一間便是最受 爭議的英國貴族學校哈羅，當時政府在未有公開諮詢下，以賤價一千元批出屯門掃管笏、面積達三點七九公頃，鄰近黃金海岸一幅背山面海靚地皮的十年使用權，作 為哈羅校舍。若該土地現時以住宅用地計算，市值高達十四億元。政府不但送上土地，財務上亦作支持，早前教育局已批出二億七千多萬元免息貸款，作為哈羅興建 超豪校舍之用。

根據稅務局紀錄，哈羅以非牟利團體登記，可獲免稅優惠，但負責哈羅營運的哈羅國際管理服務有限公司，賺多賺少則不在監管之內，該公司成員包括邱德根五子邱達強。事有湊巧，政府○九年批出土地給哈羅時，曾蔭權幼子曾慶淳正與邱達強姪女邱詠筠蜜運。

BSD正中炒家和地产商要害, PLAN B 的曾财爷好野!!

如果香港繼續加強福利，到了一個地步，就鼓勵人不要上進，靠政府就可以，君不見有人寧可不要加薪，也要等公屋？民粹主義最終會把香港拖垮。關心香港未來的人，不可不察！！

因為BSD是一條鎖國條文,所以香港不會介意使用,因為推出使用者知道袛是鎖關鎖港,最多袛是地產博客欄人物才會知道,其他市民都是懶理者...........

http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/138727#page-1

現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
要解決樓價高企的問題最重要是增加市區土地供應(尤其是港島區),

4. 市民2012-12-18 13:48:02

回1, 有話市區冇地,為何這個巴士廠空置十幾年?中巴都冇做10幾年啦!!依家香港人真係乜野都反對!!!咁樓價貴就唔好怨政府!! http://blog.yahoo.com/_VI2LRCBUJLT5L6PNJKMLDAAW6Y/articles/627385 11. c92012-12-18 15:06:41 to 4 區區都有廢棄建築物,但政府同你講冇地起樓 12. H+0.5%2012-12-18 15:09:09 未到顛價,我手上幾個果啲 H+0.5%  的 Hibor Plan 絕不放手,反正呢啲野有勞租客幫手 13. 寧願市民瞓街2012-12-18 15:12:14 to c9 那些廢棄建築物寧願養小強都不給人起樓住,政府是否寧願市民瞓街 14. 憤怨的租客2012-12-18 15:19:13 我在柴灣租樓住3年搬了5次屋由藍灣搬去新翠搬去樂軒台搬去山翠苑搬 去仁樂,越搬越CHEAP,原來政府同發展商官商勾結,明明有地扮冇地 15. 憤怨的租客2012-12-18 15:23:58 打錯了應是6年搬了5次屋

If HKG really want to keep BSD for life, the government officials should permanently delete the " rates and government rent".

 

BSD is showing us that the bank interests will remain very low in future.

BSD是一條鎖國條文。

錯，錯，錯，超錯，

ＢＳＤ簡直是禍港殃民的條文，它朝定必付出代價。

又加多個劉江華, CY 就算要還人情, 都要睇清楚呢個包袱先啦. 點解會無左放棄林公公的遠見架

義正言嚴, 高風亮節,

湯生每日站在道德高地大聲疾呼, 先天下憂而憂...不斷嘗試將地產商的剝削當做大眾利益, 香港之本. 但湯生視劏房戶, 每月用一半以上人工交租的中產戶為草芥, 那有信用可言,  道德可言?

我也是業主, 但我不覺得湯生可以代表我. 我也不覺得財赤和樓價有何直接關係, 也不覺得樓價跌2成我就會失業... 一句到底, 你要說話, 就用大財團的角色去做, 不要吧中產也牽扯進去

最後勸你一句, 錢是賺不盡的, 以往地產商在香港也算是呼風喚雨, 現在只是一刻不順心, 就像小孩一樣哭鬧.... 地產主導香港幾十年, 最終我們得到什麼? 是時候撥亂反正了

12 說得好, 湯富豪不代表中產意見, 沒資格代中產發言

民建聯是保皇黨, CY當然要還人情, 否則給泛民倒台無人保.

成班酸友酸味十足，一出口已經露出隻蝸牛相，扮中產？中慘就真。

12樓說得好! 日日鬧BSD的文章真的令人極度生厭...

湯生真係好煩，想洗市民腦迫使政府取消BSD，間直妄想！

I own totally 8 properties all over hong kong. I used to own 22 earlier this year. I think you are a stupid frog in a well who see others welfare as shxx. I am selfish but I think BSD is needed to stablize Hong Kong's economy. I will not enter into property market until BSD is removed. But I don't look forward to that like you. =)

CCL 最新報 114.97, 跌唔落lor...

And one more. It stupid to name yourself as landlord. If you are a true landlord, you will never show off to the government to force them to further suppress the property price. You will cry and tell the government how  miserable you are right now, like what dr tong is doing, so that the government will not act further. But you seem don't know what yourself is doing ... haha =)

CY条xxven头，系度炒香港炒饭，难得班xx，还好开心。

香港的繁荣是依靠自由港。这是当年殖民地政府订立的，无自由港，香港没有天然资源，根本就无可能生存。

请勿批评！

CY条xx仔为了提高民意，破坏香港的长远根据在所不惜。同破坏派一唱一和，大玩锁港政策。

香港人最终会付出代价。

BSD已經刊憲，並且進入立法會三讀，相信一定通過，你問通過又如何？大家都相信官員們是有深思熟慮的，BSD其實只會傷害到在自由經濟體系內操控樓價的炒家，嚴格來說，是單方面向本地及國際炒家宣戰。所以，BSD一定要立法，而且必定要有加强條款，可短又可長。現在，政府並未宣佈在什麼情況下取消BSD，其實相當聰明，人人都知道BSD與其他一些打擊炒家的措施一樣，各國各地都是以惠及市民的立場而進行，若果炒家誤會香港BSD是一條廢的法例，而莫視政府推行類似打擊炒家的政策，最終受害的都是港人。

博士的提意真高明：

控制外來人士貸款

及

繼續加强BSD

BSD是一條對正下藥打擊炒家的條文。

對，對，對，超對，

ＢＳＤ簡直是愛港愛民的條文，它朝炒家定必付出代價。

Why our government officials should permanently delete the " rates and government rent " ? The reasons are:

Many private homeowners have finished their mortgages and continuously paid the rates and government rent. They also used their houses for supporting their kids for studying in advanced countries/local universities. They never ask for any returns from our government.

 

If the HKG treat them as middle-class people, it is time to pay back a little bit for their achievements in the past dates. Particularly, some have been living in many old building blocks without any elevators / sea views ! The prerequisitions are for those who have finished their mortgages and paid the rates and government rates for over 20 years in HK.

 

The advantages are: the private homeowners can save a little bit more and treat this as a reserve for preventative maintenances for their building blocks, and at the same time they may keep the quality of their living flats which may be used for reverse mortgage in some days, it is also good for local bank business and concerned parties.

 

Don't just consider BSD as a defending wall ! Supply more lands & revise the population policy!

 

 

極度讚成”狼姦鷹”實施  ” 所講 “ 9政策

1推行BSD ( Be Stupid Dog )

2.港人港地

3.港糧港食

4.港水港飲

5.港x港用

6.港x港溝

7.港x港叫

8.港街港x

9港絕港人

以後不用 北上召妓 ,南下嬉春, 東往尋歡, 西去作樂.

“正苦” 提供一切所 ”衰”

 

表面上看來， CY 話樓價高，但又推出津貼房屋，叫小市民上車，好像不合邏輯。

CY只是要掌聲,其他都不重要,亦不是想幫助甚縻弱勢,自要是 為個人名聲;

Mr.Tong, i support you all the time, there are so many useless dogs in HK always want the flat price drop, they are the useless people and please move to africa as the flat price in africa is cheap!!! Ha Ha!!!

痴x扇，你正一係痴x扇。

Please stop BSD and all other policies and allow the flat price to up 200% in 2013, gogogo!!!!

The spring bag of the puy guys have broken, yeah, up up up!!!!!!! CCL will up to 130 before the chinese new year!!!!!! gogogo!!!!

我係痴x扇又如何？你都係廢x炒家。

I hope that the rental can up more and more as I am renting out five flats now, please up more and more and I am very happy to see this. I purchased those five flats between 2009 to 2010 and now win big money, yeah!!!!!!!

Please don't stop BSD and all other policies and allow the flat price to drop 50% in 2013, downdowndowm !!!!

For those useless HK people who can not buy flats in HK, please mpve to Africa la, the flat price in Africa is low ar, go go go to Africe la, go go go!!!!

I am 痴x扇 as I can not buy flats in HK, mo xxx yung!!!!!!

I hope that the rental can down more and more as I am a poor guy. please down more and more and I am very happy to see this. I fave no  flat at all and now lose big money, yeah!!!!!!!

凱旋門呎價62915元 刷紀錄

土地註冊處資料顯示，凱旋門摩天閣68樓A室，面積3465方呎，以2.18億元易手，呎價約62915元，刷新九龍樓價新高，躍升全港住宅呎價排名榜第4位。

For those HK speculators who can not make money in HK, please move to Africa la, the property market in Africa is good for you to speculate ar, go go go to Africe la, go go go!!!!

35/F A貨五毛休想離間小弟跟飯民說不兄

我們觀點接近.昨天所貼文可佐證:

1.      五毛,A貨常轉貼冒名,將言詞思想逆轉, 我們尊貴管理員卻無動於衷,導致很多有學識,有見解,有求知慾者相繼離走,如煲浪追浪, 睇得通, 大王妹等等….

現今只剩下亮劍, perter, 向飯民說不, 法子等中堅份子頂着五毛, 大屍, 陽x sir等之歪理.

難道尊貴管理員忍心看這回應箱被五毛x青私有化. 現在他們已是大股東.

本報訊】鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨九日內兩破頂。美聯物業營業經理陳家偉表示，8座中層G室，474方呎，雖然質素不是最高，只望球場景，但仍以高達480萬元易手，呎價10127元，再創屋苑新高。原業主於09年12月以272萬元購入，賬面賺208萬元，升值76.5%。

仲要係中層單位，高層咪仲癲?

唔會再有人用高過62915元同你買㗎啦。

35/F A貨五毛休想離間小弟跟飯民說不兄

我們觀點接近.昨天所貼文可佐證:

1. 五毛,A貨常轉貼冒名,將言詞思想逆轉, 我們尊貴管理員卻無動於衷,導致很多有學識,有見解,有求知慾者相繼離走,如煲浪追浪, 睇得通, 大王妹等等….

現今只剩下亮劍, perter, 向飯民說不, 法子等中堅份子頂着五毛, 大屍, 陽x sir等之歪理.

難道尊貴管理員忍心看這回應箱被五毛x青私有化. 現在他們已是大股東.

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嘉湖山莊 4781 刷97後分層戶新高
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121217/18104677
美聯助理聯席董事黃國良表示，有內地客剛以315萬元購入天水圍嘉湖山莊1期6座樂湖居中層C室，708方呎，成交價315萬元，呎價4449元，須付BSD稅47.2萬元；樂湖居7座高層C室，709方呎，以339萬元售出，呎價4781元，刷97後分層戶新高。市場淡化新措施後，美聯指本港15個大型屋苑，過去兩日錄22宗成交，較前周17宗升29%。康怡花園昨連環錄兩宗728方呎單位成交，成交價分別698萬及690萬元。

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20121217/51188253
我就話係因為你x！
知名經濟學家張五常繼續語出驚人，他表示現時內地樓市不存在泡沬，民眾未能置業的主要原因，「不是房價過高，而是居民收入過低」。
張五常昨日出席內地論壇表示，認為置業對市民來說，是一個重要的累積財富方法，因此應鼓勵民眾置業。然而，現在民眾「買房難」，問題在於中國現行的經濟制度，限制部分人獲得財富的機會，導致其收入較之房價差距過大

Your are the extreme ugly poor guy, it is better for you go to hell ,be a stupid dog

你更x無聊,得閒進修吓啦,唔駛成日都做五毛,或有可能升格做 "x"毛

15樓包租婆

香港沒有人才,本網頁發表論文論點論說者,沒有設定註冊筆名及電郵的功能,建議地產博客網頁去深圳找一間網頁公司增設註冊筆名及電郵的功能,可以免卻很多混亂冒名貼切內容的搞亂檔灘,大家冇得玩..........

深圳網頁公司電腦網頁人才叻過香港懶蟲..............

由 1997年第三季到現在，樓價比現今 CCL天價 11X 折讓三成嘅日子有 12年，日期由 1998年頭到 2010第三季；

半價大平買時間亦唔短，有 9年咁長，大約喺 1998年中到 2007年第三季，走咗雞還可於2088年嘅 11 及 12 月補飛，時間咁充裕，儲乜都儲夠啦！

而 09 年初開始盛行 H 按，做叁拾年按每百萬月供只是 3 千鬆啲，借夠 2 M 6 千 5 仲有找！

當時大量 2 手每呎都係 2 字尾 、3 字頭，每間弍佰任揀，有啲仲係三房！

無首期借按揭保險可做足九成半，請問嗰陣那班有自住需要嘅人點解唔飛撲入市？那班人等緊係乜嘢價？

人人都想做樓神，最好做到好似XXX咁，可以喺 03 年用沙士價大手掃入磚頭，但世界上邊有如果？

橫掂政府咁「順德人」，俾人嘈幾句就會做嘢，咁唔該順手對冧埋匯豐股價俾我入翻貨，因為小弟錯過咗 40 銀樓下機會，我唔大貪，見 5 字就收貨！！

唔夠唔夠，楼价最少跌七成，等如汇豐喺廿零蚊我就買。

直到現在原來仲有人以為調控樓市同揸電梯差不多，話 3 樓就係 3 樓停，要 2 樓開門就係 2 樓開門俾人入！

如果有如此完美嘅世界你話多好！   
  
當初董伯伯都係想停 3 樓，點知條鋼纜斷成七段，失控去咗電梯底先識停！    

 

搞错，应是 ：

 

唔夠唔夠，楼价最少跌七成，等如汇豐喺廿零蚊我就考虑買。

讚成52/f所言, 任何暢所欲言, 不論雅(有識之士),俗(痴x扇之流) 都不應

被亂搞亂冒名.

我不同意沈楊二子,周公子等人論點, 但絕不冒名删改這些名人文章. 此等舉動

相比痴x扇所貼文章更下九流, 無恥非常.

香港資產價格爆破時間要重新預估,香港政壇以及地產博客群有好多叻仔叻女,他們原先預算現水平樓價及2013年會開始爆破......但是: 事以願違......人算不如天算......未來世界是印鈔票的世界......

多印美元美國不會回收,.....

原因如下:

摘錄:  C觀點 - 施永青
現時，全球都在行量化寬鬆，資金多到實體經濟消化不了，自然流入金融市場與資產市場，
相信資產價格(包括樓價、股價與商品價)都仍會進一步上升。直到實體經濟真的全面復甦，那資金就會有更好的出路，
可以去辦實業，不必再去投機，屆時資產價格就會回落。

資金流在香港湧現,多印美元美國不會回收,高通漲必定會出現,持有固定資產是香港人的最佳選擇.....

金管局累計注資逾千億港元

此外，港元則持續強勢，金管局在昨早再承接44.95億港元買盤，銀行體系總結餘在今日將增加至2508億元。自10月20日以來兩個月期間，金管局已27次向市場注資，累計注資金額已超過千億元，達1021億元。

銀行體系總結餘在今日將增加至2508億元。

全球央行加碼放水，
除債、股外，樓市等實物資產亦成為海外資金追逐的目標。

此網站應該只准投資者，業主，地產商，地產代理，好友，炒家和銀行界人士登入，不准其他人進入發言。

做一两個破頂價、賠訂重售的個案出來就話樓市唔會跌，又話個市消化左棘招，一廂情願，有些人真係當市民係傻瓜當得太耐了！有些人想那些需要賣樓的人唔好減價，驚引發樓市大跌，會影響持重貨的那些所謂投資者炒家。

樓市升跌有規律軌跡，當樓市升勢接近完結，在各方面會出現一些不同先兆，若果大家仔細分析，亦可以知道幾時準備離場。究竟，現在有沒有出現這些狀況？答案當然好肯定，已經出現了，要向下跌了，會越跌越多，是時候要離場了。

大家不要歧視那些你認為沒有資格評論樓市的人，他們雖不是以大師身份評論樓市，但所說並不是拾人牙慧，又或者知其一而不知其二，反而連那些所謂資深投資者，都日日在網上寫文章死頂托市時，樓市已經去到尾聲了。

又有一些扮有學識之士，一直以來都說樓市有升冇跌，他們會引經據典，說出有關大家都不會明白的數據。總之，有佢講，冇你講，但忽然有一日，政府出招穩定樓市，他們為保自己利益，說樓市仍會上升，不會下跌，但事實上現在跌勢已經開始，現時就算不出售手上物業都不要再買物業，因為那些炒家一直以來已經入了很多貨，有些已在高位散貨的炒家個個贏錢，但有些對自己有過份信心的炒家尚未出貨，於是把心一橫，唯有死頂日日在網上不斷唱好個市，但內行人都知，樓市已經是水尾了，不速速走貨更待何時。

當樓市升勢將近結束，樓價處於高峰，購買力轉弱，沒有投資者會再買入物業或「摸」貨。物業代理為了佣金，會提醒他們最親的親戚朋友，叫他們沽貨。老實說，樓市再向上升的機會等於零，而整體下跌的開始是必然的了。今日，住宅物業跌市已經出現，至於那些參與舖位、商廈、車位買賣的投資者，又要盡快找買家接火棒了。

樓市近尾聲，不少想將單位出售的業主，發覺沒有人願意付出已炒高了很多的樓價，於是便會減價求售，再發展下去，便會出現 “越遲沽，價越低” 的情況，但大多數業主發覺泡沫爆破時，物業已再不能容易售出，不但如此，那些物業代理還譏笑那些業主，說他們太貪心，不早些沽貨。

今時今日，樓市下跌已是必然的事，只有一層自住樓的人實在不用太擔心，一般人欠銀行按揭債務不多，就算樓價下跌兩三成，大多數都可以頂得住，不需要賣樓，最多是平日消費慳儉一些。只要大家稍有準備，就算樓市下跌是不會太影響大家。但是，若果樓市出現下跌過多的跡象，就會出現所謂針對炒家的 ”報復性大跌”， 到時樓市便不只下調兩三成了。

 

現時仍有些x仔繼續高追入市，做就零碎破頂價，他們預期樓價會不斷升，實在盲目。其實即使政府有否辣招推出，市民無論自住或投資，也不是入市好時機。因為香港經濟與樓價已嚴重地背道而馳，本地生產總值（GDP）由2009年至今年中上升了15%，但樓價同期已倍翻。況且，利好樓市的因素如工資增長、經濟增長等，現時已見頂，再加上未來的供應只會比之前更多，息口已經低無可低，樓市向下大調整可期。至於有指美國2015年前不加息，港樓市未來3年不會大跌，但其實說2015年前唔加息是廢話，只要美國有通脹，聯儲局就會加息，息率會變，香港亦不一定完全跟美息，到時樓市不大跌才怪。

請容我分享一下對ＢＳＤ的看法

湯博士的結論是:　ＢＳＤ＝鎖國政策，傷害自由貿易

 

我覺得以鎖國政策來劃上等號，好像誇大了．這至多是暫不鼓勵外資或本地公司投資或購買住宅．（政府要員亦在表示過這是暫時性的措拖），但他們仍能購買，只是費用提高了

而ＢＳＤ針對的是本港住宅物業，並沒有染指其他工商物業．而將外資（公司及個人）或本地公司購買本港住宅物業的費用提高１５％，是不是等於令他們不選擇投資香港或從此退出香港？在香港營商應考慮更多因素，住宅物業對其決定佔的比重應不大，反而其他因素或工商物業既考慮更大．

另外，人才又是否會因此而不選擇香港？吸引人才亦有很多其他重要因素，教育,環境,法制,稅制等等，所以吸引不到人才的主因，應是政府在這些方面有不足的地方

 

至於傷害自由貿易，我認為此影響比較輕微，看美國這樣鼓吹自由貿易的國家也有在一些入口商品實拖反傾銷及補貼關稅來保謢自己國內的行業，稅率高至５成也常有．香港比較上來算是小巫．而且保護的是本港居民，住宅雖是商品，但亦是在港安居樂業重要的原素．增加供應需以年計，以ＢＳＤ來暫時控制住宅市場失衡的情況亦不是下下之策．比喻一個病人因氣管感染而致不停咳嗽，很多醫生都會給病人咳水，消炎藥及抗生素．抗生素是治本，咳水是止標的，用來止咳令病人舒緩病情．亦有副作用．那麼不吃咳水行不行？行的，辛苦一點，可能會嚴重影響生活及工作．

 

此外，記得博士提過地產經紀界會因此裁員，增加失業率．如真是如此，香港也有其他行業欠缺人手，出現有工沒有人做的情況，如飲食,建築業等．雖做不成地產經紀，但是否可以考慮投身其他行業．人才分配平均一點，亦有助減低因人手缺乏工資上漲的壓力．大家可能認為說易行難，那麼難就不可行嗎？

 

我無意在此挑戰博士權威，只是想分享一下愚見

一直有看博士的文章，獲益不淺，希望博士能繼續分享你的投資經驗，地產知識，及所見所聞．

To：62f

扇兄因小浪正在優化資產比較忙，所以冇留言。D五毛蟹~小浪根本不會Care。。。

BSD根本是黑衣五毛蟹趕自己上絶路，苦果自嘗，及庸官當道，遺臭萬年之舉。

分析如下:

熱錢湧港,多多益善....(海外投資者計)

1./用3年SSD鎖死熱錢.

2./政府賣地及印花税收約300億至400億,庫房收益水浸

3./政府於此期間(3年)大量做地

4./優化港人身份

應对上之好處

1./3年鎖熱錢,等熱錢不能説走就走

2./有錢易辨事,每年派皮二威過馬交,公屋免租一季

3./3年內做地起海景公屋王,益班黑衣五毛蟹

4./凡有三粒星,分階次一至四萬收入者比公屋,四萬一至六萬入居屋,六萬一至八萬入夾屋,八萬一至十萬入免息首期.....個個爭住做香港永久居民.

依家好囉,BSD立法.，乜都唔使做，趕客溏水滾溏魚，6千都唔使派。公屋免租~下世哪。

個個黑衣支持BSD.....庸官又掩耳盜玲.....自由經濟體香雞埋....GOOD JOB.

BSD是讓現介政棍及當權者遺臭萬年之作,要大話梁做其香港罪人.

此外，記得博士提過地產經紀界會因此裁員，增加失業率．如真是如此，香港也有其他行業欠缺人手，出現有工沒有人做的情況，如飲食,建築業等．雖做不成地產經紀，但是否可以考慮投身其他行業．人才分配平均一點，亦有助減低因人手缺乏工資上漲的壓力．大家可能認為說易行難，那麼難就不可行嗎？~~~~~所謂牽一髮動全身，地產市道不好下：发展商唔起樓~建築工人失業，業主不增值下~裝修師父~稼私~建材~家電~通通打柴，銀行按揭部死埋。。。唔係只有地產經紀。。。個個辢緊衭頭，飲食豈可獨善其身。。。。諗全面D好。