強樑弱椿很容易發生意外

　　我寫的第一本書「讀歷史，了解香港地產」中提及中國南方與北方的建築風格有所不同，南方用強樑弱椿，北方用強椿弱樑，南方設計好處是有更大空間，而北方的就是穩固，今次花蓮塌樓事件，大家可以睇到建築物只靠幾枝香鷄式椿柱支持，如果不是地震，可以說仍然是安全，但地震令到大廈稍為移位，弱椿支持不住，就發生塌樓慘劇。

　　香港雙層巴士為了爭取更多空間，將穩定巴士重量全放在車底，如果按正常行駛，同樣不會發生翻車慘劇，但如果急速轉彎甚至扭軚，就會產生離心力，如果巴士上層企滿人，大家做同樣動作就會加強離心力，今次大埔雙層巴士翻車慘劇，估計是司機急速扭軚甚至上層企滿了乘客。

　　我不時提醒大家買樓時避免採用高成數按揭，即使採用亦只限於過渡性質，要儘快回復正常，不少人都不以為意，我以花蓮塌樓，大埔翻車的慘劇作教訓，高成數按揭亦是強樑弱椿，很容易發生意外。