地產博客
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文亮言

點解油價會大跌

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2014年12月20日

  油價大跌,俄羅斯重傷,盧布大貶值,俄羅斯人一夜全部身家蒸發的人亦有不少,總統普京揚言俄羅斯經濟在兩年內會復蘇,他在一次電視訪問中話,不相信西方國家唔需要能源,今日油價下跌,亦將會成為明日油價急升基礎,油價在長時期低企之下,產油國減產,石油供應亦會減少,待儲備降低下,油價自然會上升,普京的說話雖然非常樂觀,但他的表現就非常謹慎,普京知道,若果俄羅斯經濟兩年不復蘇,就會萬劫不復,他的總統寶座就會危危乎。所以,普京的表現亦只不過外寛內弛,俄羅斯經濟實在是非常嚴峻。我相信很多人不明白,全世界耗油量和生產量早已掌握,油價亦長期每桶在一百美元以上,點解可以跌接近一半,而那些產油國不但債務不重,甚至持有不少現金,在全世界亂買資產,甚至無形資產都買,既然如此,點解要減價,就算是俄羅斯都有幾個油王,見他們在英超亂買球員就知道那些油王有錢冇地方使,油價大跌,最著數就是中國,猛咁入油,務求將燃油儲備提高至戰略級數,理論上美國佬唔係幾妥中國,佔中失敗,更加唔會益中國,而美國人對於佔中的演繹是佔領中國,並不是佔領中環,究竟,點解油價會大跌。
 
  其實,美國佬處心積慮切俄羅斯,而又知道俄羅斯是靠出售石油能源生存,於是使出一招很古老但又非常有效,我們在睇粵語殘片時亦經常睇到,那個有錢老爺睇中一個耕戶的女兒,便吩咐身邊的人教那個耕戶使錢,甚至吸毒,初時,多多都有,並且是免費,後來就要錢買,不過可以賖數,過了一段時候,自然有人叫那個耕戶找數,如果無錢,唯有賣女,老爺就得其所哉。時至今日,香港的地產商收地亦採取同樣策略,地產商知道那些新界的農地地主不事生產,不過,就有人借錢給他們作為日常生活開支及消費。過了一段時間,就會被人叫找數,如果無,唯有賣地,所以地產商的新界農地是有血有淚,官員是不適合做這種工作。
 
  俄羅斯又是面對同樣情況,在經濟改革開始之後,人民生活消費提高,但國民生產力是不足以維持,普京唯有賣石油。油價高企,俄羅斯人民生活富裕,普京王座穩如泰山,更加可以有能力與美國佬作對。美國佬有見及此,將油價壓低,吩咐沙特阿拉伯等美國同盟維持原有供應量,做成油價急跌,俄羅斯首當其害,無暇與美國作對。沙特等美國同盟因為開拓的成本低,減產仍有利可圖,而美國那些同盟早已在油價高企時賺了很多錢,國庫充足,回饋美國亦是理所當然,不過,普京亦不是省油的燈,俄羅斯人亦是刻苦耐勞,反而,中東地區產油國未必能夠抵受低油價,如果那些國家減產,油價再度攀升,美國佬的如意算盤就打不響,不但打擊俄羅斯不成,反而益了中國有機會入平油,變成賠了夫人又折兵。

 
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1. 引刀一快 2014-12-20 09:19:11
十幾年前,連大陸某D名牌大學都有呢個情况,銀行猛批貸款,就係想攞大學地,不過極少得逞。
2. 亮劍 2014-12-20 09:27:02
在俄羅斯同烏克蘭反面之初,小弟話過美俄相爭,中國得利,習總呢次應可賺翻幾年時間,俾大陸打好個底,得道多助就是呢種。


小弟好同意呢位林生的分析。



林永鈞﹕中國是國際油價戰的大贏家



【明報專訊】自美國在頁岩油開發技術上取得突破進展,並有望從最大原油進口國轉變為原油淨出口國後,國際油價便一瀉千里。OPEC為對抗美國頁岩油的競爭,即使油價不斷下跌,亦毫無減產意欲。如此一來,其他產油國損失慘重,近日與西方各國不和的俄國便是其中之一。



美國頁岩油革命 國際油價插水



由於俄國經濟是靠石油產業維持,油價大跌令俄國深受其害,因此有陰謀論者認為這次的油價大跌實乃美國跟OPEC聯手演出,用以對付俄國的一場大戲。這個說法十分牽強。因為油價大跌,OPEC成員國將深受其害。它們與俄素無過節,決不可能為美國的旨意犧牲自己切身利益。油價大跌,美國以外的產油國固然大受打擊,但對石油進口國而言,卻是百世難遇的良機。



俄羅斯勢危 中國收穫不只廉價油



2013年10月,美國能源信息署 (EIA)發表報告,指中國的石油進口量已超越美國,成為全球最大石油淨進口國。今後,美國對進口石油的需求量甚至有可能跌至零,因此中國將當之無愧地成為這場國際油價戰的最大贏家。由於中國是全球第二大經濟體兼最大石油進口國,美國以外的石油輸出國自會瞄準龐大的中國市場,中國大可利用這一點以最低的價錢買到最大量的石油。除此以外,中國更可利用石油輸出國有求於中國的心態跟那些國家加強政經合作,藉此提高在國際社會的影響力。



油價大跌已動搖盧布幣值。由於今年10月中俄兩國簽署了為期3年、1500億人民幣/8150億盧布的貨幣互換協議,因此有評論家指中國的1500億人民幣就如「肉包子打狗,有去無回」。但這並不代表中國是輸家。



即使1500億是全部無法收回,但盧布匯率下跌卻同時令中國得以在俄國身上購買大量廉價油氣。另外,中國作為少數對俄友好的經濟強國,盧布匯率下挫令俄國經濟更依賴中國,甚至有可能離不開中國。對俄國的軍事及太空科技早已垂涎三尺的中國,可藉投資合作及共同開發的方式把想要的技術資料搞到手,縮短與美國的距離。俄國對中國雖存戒心,在有求於人的情况下不得不傾囊相授。假如俄國及其他石油輸出國皆以中國馬首是瞻的話,中國勢必氣勢大盛,屆時美國自不敢對中國過分相逼。這效果的價值遠超1500億人民幣。



對於中國,油價危機絕對是百世難求的機遇。若能把握時機,爭取主動的話,絕對有可能改變國際戰略格局,到時中國所得的就絕不只是廉價石油了。



作者簡介﹕自由撰稿人



3. 亮劍 2014-12-20 09:34:15
小弟咁睇,要是中國喺呢次美俄爭鬥中,支持普京的話,咁長遠睇點都係正面嘅。

一來有俄羅斯擋一擋,可將美國圍堵中國的力度減弱。

二來俄羅斯見美國佬呢鑊玩到咁盡,邊有可能再去開多個火頭去攪大陸,引致腹背受敵?


我亮劍為人都幾信運,而小弟相信中國的國運由慈禧太后掌權後開始滑落。

谷底係76年唐山大地震及開國三元老毛朱周去見馬克思。
自鄧小平掌握大權後,中國國運開始在谷底反彈至今。
雖然期間有些反覆,但絕大多數時間都有「贵人」出現,逢凶化吉!
大家可想像一下在 911、俄烏紛爭呢兩件中,邊個國家最受惠,就知我講緊乜。
4. e_kam 2014-12-20 12:22:12
"自美國在頁岩油開發技術上取得突破進展,並有望從最大原油進口國轉變為原油淨出口國後,國際油價便一瀉千里。"

到現時為止
美國是不准出口原油的  美國佬照道理唔會在油價五年低位的時候仲淨出口國

中國作為全球第二大石油消耗國,大家普遍認為將成為低油價的最大贏家  但同時中國係產煤大國  好多人靠煤搵食  低油價唔係一定好  仲有外國買家而家大條道理要中國廠商減價  人民幣仲未肯跌  國內又有通縮力  如果今次油價快落快上  中國會好傷  要好小心行事



5. 石油危機2014/12/17 2014-12-20 13:18:43
石油危機2014/12/17

撰文:石鏡泉 經濟日報副社長兼研究部主管

欄名:政法醫經與投資



1974年,我們有第一次石油危機,當時是加價,2014年,我們又有石油危機,不過今時是減價。上周五美國石油低見58美元一桶,較6月時的高位,價跌近五成。



油價跌,可紓緩通脹,不也是利民生,何危機之有?答案是:Too Good To be True,無理由咁筍。



先講兩件筍事。



「大雞」要食「細米」



(1)有報道最近有批稀、貴客,中東石油供應商的業務代表,拜訪台塑石化,企圖說服台塑石化跟他們簽十年價格浮動的原油供應合約。



台塑石化認為筍,是因為幾十年來,都是台塑石化去乞中東賣油,而且合約只簽一年,而價格定必較中東賣予歐美的價貴0.5至1美元,原因是台塑石化的日煉油量只55萬桶,相對於歐美日煉逾百萬桶的煉油廠相比,中東油商「大雞」一直不屑食台塑石化這些小廠的「細米」,今時中東油商紓尊降貴跑上門來「乞」單,任你定價,你話筍唔筍。



(2)今年8月,美國賣油與中國,而且陸續有「去」。



美賣油與中國咁Friend?



世界上,尤其是石油這種戰略物資,怎會有筍買賣?買賣油除涉錢之外,尚涉軍事與政治。不過有時人窮起上來,真顧不了那麼多?美國應不順超伊拉克、伊朗等賣油予中國,但自己又明明白白地賣油予中國,真不怕中國軍機用美國油,飛越沖繩海峽,威嚇日本?不怕,朋友、盟友,是要來出賣的,在自今年7月就體現無遺。



一直以來美國和沙特阿拉伯,是石油與軍事上的盟友,沙特供油與美國,美國為沙特提供軍事保護,美國本身是可以產油的,但一直不開發,就是寧用沙特油,也不用美國油,此中計謀大家都知,用晒人家的,才用自己的,不過,美國國窮,為省石油入口費早了十幾二十年用自己油,問題就來了。



在2009年美國大量開採頁岩油前,美國每日入口石油1,000萬桶,當開採頁岩油盛了,今年美國每日原油進口量為740萬桶。



80年代石油輸出國組織(OPEC)的油產逾80%是售與美國,今時美國只買了其日產的40%產量(因自己產多了),一直以來美國和OPEC都是要求沙特減產,以應對這個需求的轉變。使到今時沙特日產970萬桶油,閒置產能達270萬桶/日。



沙特捱義氣減產後,美國產油卻步步擴張,今年美國日產油已逾900萬桶,在頁岩油不斷加產下,估計到2016年,美國原油日產量可以超越沙特,為全球第一產油國。



美國石油開始出口



如果美國只產來自用,沙特還或可以,但在今年6月,美國取消了40幾年來,禁止石油出口的法例,於是在7月,第一艘載美國油的油輪開去日本,第二艘,就是去中國,去南韓的定單也有。



沙特火了,也不由他不火,再依你美國的,到2016年時,我沙特油賣與誰,所以就全面出擊,「大雞」也要要找到台塑石化的「細米」,沙特還有找哪些「細米」?不知,一葉知秋,可以想像沙特推銷團最近一定很忙了。



沙特除了要搵客外,更使出了一招使市場愕然的一招,11月27日,油組國開會講在需求減縮下,沙特能否又減產,今次沙特堅決不減,消息一公布,油價迅跌破70美元一桶,分析者跟着競比「估」低油價,60元、50元,最新喊價是45美元一桶。



油價尋底還看沙特



未來油價會有幾低,要看沙特這位發火者,以本傷人者的抵受能力。沙特油生產成本據云是不到20美元一桶,故低至45美元一桶不是不可能,但估計不可能長期低於此,因為如沙特主要是想把美國頁岩油趕走的話,只要在今時的58美元一桶已十分足夠,因為這個價格已足以使美國18個頁岩油油田中的14個要虧本(見圖一),如果這些頁岩油生產商能節省成本,降低成本的話,沙特還是有本錢跟他們拼下去。



大家或會問,呀!兩脇插刀,變成插你兩刀,有何危機,兄弟內訌啫!不錯,這兩兄弟如關埋門自己打,無問題,最慘是他們會打到你的家裏來,要不然,美股上周五也不會因油價跌,而急挫逾2%啦(見圖二)!明天續。
6. 石油危機衝擊2024/12/18 2014-12-20 13:20:06
石油危機衝擊2024/12/18

撰文:石鏡泉 經濟日報副社長兼研究部主管

欄名:政法醫經與投資



今次石油危機的幕後角力,已在昨文交代過,正是你信就可以看埋今日文;不信,請轉台,無謂嘥時間。



今次石油危機的衝擊,宏觀上,先看附圖。該圖是台灣今周刊,據OPEC年報所製成,這些宏觀影響怎影響到閣下?筆者試解畫。



⑴美國不太好,今周美儲局議息,大家看周四港凌晨2時,美聯儲主席耶倫記招,會否解釋取消「一段長時間不加息」一句,而代入類似意思的句子。如果仍然保留「一段長時間不加息」一句,就即是連儲局叫加息的鷹派,也知道美國經濟前景不妙,再不敢亂叫加息。若是美股應升,金或升(因又不加息)或跌(因通縮來襲);



油價急跌油商債券有爆煲風險



⑵留心公司債爆煲,假如金價真跌,即是未來三五年油價都會在60美元一桶或之下,美國會經濟上陷入通縮,GDP增長會低,但美國消費會升些,因為油價平等同減稅,亦等同汽油錢平了,少支付予油商的,轉去買其他消費品。日後可能出現美經濟愈墮落、油價愈落,消費者愈快樂的迴光返照現象。約一、兩年後,美國的頁岩油井會關門,有錢佬買的逾16厘油商債券變成垃圾債券,會引致美債市(特別是公司債)資金逃離,美國國債又受追捧,美十年國債息有望回見二厘或以下,結果是美股會因細油股公司債券爆煲,而使相若的股價下;



納斯達克和標普跌幅會大過道指(因道指隻隻均是巨無霸,不是細細粒;亦不含細油股),各位買美股基金、均衡基金(即有債啦!)或債券基金者請留意;



⑶中國執到寶,因為國際油價低為能源價改提供良機,據《證券日報》報道:



我國已經是能源消費大國,以原油為例,2012年,我國石油的淨進口量已經達到了2.84億噸,對外依存度上升至57.8%。據預計,到2030年我國將成為全球最大的石油消費國。在這種情況下,我國能源利用效率卻明顯偏低,粗放型的經濟增長方式令能源產品配置不合理,價格仍由政府主導,相對較低的能源價格造成了能源資源的過度消耗,浪費嚴重,同時環境污染問題嚴峻。



而能源價格的改革,既關係到國計民生,又會在改革過程中面臨着諸多難題,所以能源價格的改革並不能一蹴而就。能源價格的市場化必然會直接拉升國內的CPI水平,令居民消費支出大幅升高,尤其是對於低收入人群,這將對其生活質量造成很大衝擊。在長時間享受能源政策紅利的情況下,一旦能源價格突然大幅提高也會引發國內居民的牴觸情緒,影響社會穩定。因此,在進行能源價格改革的過程中,必須充分考慮到普通居民,尤其是低收入人群的承受能力。



從我國歷次的能源價格改革來看,成果並不完善,多次改革的結果造成了能源價格的上漲,尤其是一系列原油產品價格的上漲,所以在提及能源價格改革時,人們心中往往閃過的是價格上漲的情景。究其改革不完善的原因,主要在於時機的不成熟與方式方法的過於粗放,而當前國際原油價格持續下跌,卻為我國能源價格改革提供了一個良好機會。我國能源價格改革的核心就在於減少政府行政干預,建立健全以市場為主導的價格調節機制。



同時,能源價格改革的成功與否,也關係到我國經濟能否持續、穩定、健康的發展。目前,對於新常態的兩個重要定義就是經濟結構優化與政府簡政放權,實際上能源價格改革就體現出了這兩個重要定義。經濟結構優化需要能源價格體系建立其完善的市場機制,通過價格調節來提高我國經濟發展的效率,降低單位GDP能耗;政府通過簡政放權,減少行政干預來保障市場調節的有效性。而國際原油價格的持續下跌,有利於我國加快建立國家原油戰略儲備的進度,同時原油價格下跌帶動的物價下跌也使得能源價格改革存在較大的緩衝空間,既有利於我國解決中上游產業產能過剩的局面,又有利於刺激消費。



⑷香港執到草;油公司永遠是油價升,汽油價升快;油價跌:汽油價跌慢。政府應趁今次執執汽油商了。煤、油、氣價都跌,電費會減幾多吖嗱!



⑸炒股者要眼到;今次石油危機是危中有機,這次油戰可能維持三、五年,產油公司盈利應受損,煉油、航空、運輸、物流公司應得益於油價跌,但因住會炒過龍,因為經營成本不是只得油價一項,生意淡泊,不如賭博,可能又會有資金流入股市去賭減息,留心到真減息時,又或是開到荼蘼時了。
7. 銀彈勁過核彈 2014-12-20 13:22:03
銀彈勁過核彈

撰文:石鏡泉 經濟日報副社長兼研究部主管

欄名:政法醫經與投資



今次俄盧布貶值,印證了中國領導層的一個擔心,就是國家金融系統的安全性,不亞於國家軍事系統的安全性。



今時今日,無論你軍事力量有多強,仍不可以隨便扔核彈,但銀彈就可以隨意扔,而且可以直接扔到敵方的大後方。



昨文講過六「子」琴魔,這六子都是聰明、知情;分析力一定好過我們的人。



美國國務卿基辛格謂歐洲在近來的外交事務上,與美國同一鼻孔出氣,日後可能喪失了歐洲自己本身的話語權,這是個高技巧的忠告。事實上,就是跟歐洲講,你幫美國打垮了俄羅斯,即是以後美國再無嘢要求你歐洲,屆時美國睬你都傻,你甚麼都要聽美國,這不是個好的外交。對外交家言,弱國要生存,最好是生存於兩個強國之間,這兩強都要拉攏你,你就可以從中有自己的發言權,怎理解?



美俄有抗爭 歐洲最有利



聖誕來了,一位女士如有兩位男友追,發達了,你想去吃中餐、西餐,都可以由女士話事,不是男士話事。唉!到你揀定了,結婚了,只得一個男士了。你估聖誕吃中餐、西餐還會由女士話事?不會啦!老公會謂:人迫迫,去乜嘢外吃吖,你响屋企煮啦!食住家飯健康呀!於是浪漫聖誕不再,汗水聖誕就在,你還有話語權?明!



基辛格是外交家,Balancing Power Play,在國際中左右平衡、逢源,對今時軍事又唔得,經濟又唔得的歐洲言,是唯一生存之道。



此即一個足以抗衡美國的俄羅斯,對歐洲最有利。



前蘇聯總書記爾巴喬夫,這位被不少美國政要視為是可靠朋友的「敵人」,則於月前,在柏林圍牆倒下25周年的紀念會上,批抨了美國對俄羅斯的行為和政策(詳見附圖),戈爾巴喬夫的話,是英文的,我不譯了。



為何筆者稱戈爾巴喬夫是美國可靠朋友的「敵人」這麼矛盾?在1989年前,美國跟蘇聯還是冷戰,大家都搞星戰計劃,但到了戈爾巴喬夫,他就跟美國friend。1989年5月18日在中國學生佔領天安門期間,戈爾巴喬夫訪問中國,年紀輕的讀者不知道這兩個共產大國的首腦會面有甚麼含義,反正是共產兄弟嘛!當然不是,因為當時中國和蘇聯是已斷交逾30年後蘇聯首腦第一次訪中,他們會談講甚麼?沒多大公布,但大家總會醒覺,鬧了30年交,有個30年邊境爭拗的敵人,突然來訪,做回朋友,你都知道必有大事。



筆者當年就已估,戈爾巴喬夫來華,告訴鄧小平:嗱,蘇聯要解體了,不撈共產主義了,結果就是於1989年11月,柏林圍牆倒下,東歐變天。有人謂是因為89年6月4日天安門事件,促成蘇聯解體,你看看日程就知這些人有幾無知。東歐變天是由6月4日至11月的不足半年內就可以變出來的嗎?而且大家也不要將注意力只放在天安門,福建二炮部隊的火箭也由福建拉到北京,學生在福建瞓路軌,在南京長江大橋也瞓路軌去阻止這些火箭北上,學生運動搞到要出火箭,咁大陣仗?



趙紫陽下台後,被定「罪」為分裂中央,他一定有做了某些事才有這「罪」名,筆者估其中可能是,趙紫陽改革心切,想學蘇聯一樣,一夜間唔撈共產,搞自由化,是謂之Big Bang。這與鄧小平的摸着石頭過河的改革,穩定壓倒一切的改革是大相逕庭,但這不代表鄧小平不想改革,所以他在6.4後有句話:「不能退,一退便沒有了共產黨」。有人謂是對學生不能退讓,但筆者認為是「改革開放不能退」。事實上,在6.4後,中國改革的步子更大。到習近平又是另一個改革了,在2013年習李的工作報告中,就提出了59樣改革。



不少人會心急中國改革,希望一夜就可以將社會主義中不好的制度,事情一下子改好,這有點叫吸毒者三分鐘要戒毒一樣。



理念偉大,但不可行。今時俄羅斯受制於美國(盧布大貶值),就是三分鐘戒毒的惡果。



每個主權國家都要有自己貨幣,在今時國際金融上,國與國間的外滙交易,是要個Swift Code,才可完成,主宰這個Swift Code的是個民間機構,但可以受到歐美政治壓力,去取消某國的Swift Code。此即你的貨幣在國際間沒有兌滙能力,伊朗就是被取消了Swift Code的國家,最近英相卡梅倫就提出過要取消俄羅斯的Swift Code,亦入了歐洲議會的議程。但到今日為止,Swift Code這個機構謂不會踢俄羅斯出局,筆者昨文亦提出俄VTB銀行的頭頭Andrey Kostin謂,踢俄羅斯出Swift Code,等於宣戰(WAR)。



俄羅斯就是行這個Big Bang,一炮打散的改革,將盧布自由兌換開放,結果當盧布的認受性不足時,很易被美國用銀彈玩死。



人民幣出海要穩定忌冒進



一直以來俄盧布有兩個主要外滙交易中心,一在倫敦,一在塞浦路斯銀行。今時俄盧布在倫敦很早幾乎已無交易,因為你一舉一動美國都知,只在塞浦路斯銀行有大量交易,在幾年前的希臘國債危機中,塞浦路斯銀行被迫到幾乎清盤,存戶只能拿回20%左右的存款。此中損失最大的是在塞浦路斯的俄與中國大戶,平白沒有了80%的錢,這已是第一個銀彈勁過核彈。



中國見到此,學乖了,在人民幣出海時,是用百花齊放方式,倫敦、澳洲、新西蘭、日本、香港、新加坡、馬來西亞等等地方都有。你美國佬要想用銀彈來炸我人民幣,你先搞好幾十個國家的串連啦!而且每地都是有個額度,由北京操控,不同俄盧布,換幾多都可以由攻擊者操控,這就是循序漸進,穩定壓倒一切的部署。



不過,世界上有些人,是想中國行Big Bang,亦有些附和者,嫌中國改革太慢。唉!望望今日俄羅斯的困局,就知道為甚麼阿爺一定要循序漸進,又一定要穩定壓倒一切,亦一定一定要一切都要在可控中。不如此,只會遲早淪為美國的經濟殖民地。當然,有些飲可樂大的人、食老麥大的人不介意,但我是飲普洱、食飯大的,我不想中國有苦難的明天。



盧布、石油都是幌子,Swift Code是出血的刀,希望今日之後大家對世界政事,多份陰謀論的認識,為寫此文,看了百幾頁的資料,愈看愈覺得中國要走的路還真多。
8. 六「子」琴魔 2014-12-20 13:55:09
六「子」琴魔

撰文:石鏡泉 經濟日報副社長兼研究部主管

欄名:政法醫經與投資



這幾天人人都在講油價與俄羅斯盧布價跌,為甚麼會跌?且聽六個人的講法,每人講話都含殺機,是謂之六「子」琴魔。



⑴Mikhail Fradkov,俄羅斯國安局首腦謂:



油價和俄盧布之跌是由西方(指美國)幕後策動,你信嗎?不信,聽第二位;



⑵前蘇聯總理,一手將蘇聯拆台的,被西方視為友好分子的,柏林圍牆倒下25周年也有被邀出席其紀念儀式的戈爾巴喬夫,他謂:



歐洲站錯邊(指跟美國去一齊制裁俄羅斯),會使歐洲在之後的外交事務中失去自我(即再不能自主),他講的一番話,(見下文引述講話)既論及了當前美歐俄局緊張的原因,亦給香港的佔中者一個建議(如他們聽得入的話)。戈爾巴喬夫謂:ignoring the interests of one's partners,不理他人利益。



⑶前美國國務卿基辛格:



美歐犯上嚴重錯誤,會帶來新冷戰;



⑷俄VTB銀行總裁Andrei Kostin:



如將俄羅斯摒於SWIFT制度外,等於宣戰;



⑸俄VTB銀行主席Andrey Kostin謂:



俄羅斯在2至3年來可擺脫美元;



⑹美儲局局長耶倫:



她在周四凌晨2時會有記招,為美儲局的議息會放風。估計是:又將有長時間在低息或不加息之語,如果仍保持:在一段時間內低息(considerable time)一語,即是美加息的鷹派瓜咗,鴿子滿天飛,但可救到美股與油價?估計不。



6位巨頭講了話,世界怎走?明天續。
9. 向饭民说不 2014-12-20 15:15:35

博士講的,好像飯民,黎智英做緊哦。聖經講得好,太陽底下無新事。

我們在睇粵語殘片時亦經常睇到,那個有錢老爺睇中一個耕戶的女兒,便吩咐身邊的人教那個耕戶使錢,甚至吸毒,初時,多多都有,並且是免費,後來就要錢買,不過可以賖數,過了一段時候,自然有人叫那個耕戶找數,如果無錢,唯有賣女,老爺就得其所哉。

飯民日日叫政府開倉派米,抹黑自由行,又最低工資,最低工時,又各種各樣的福利,但是卻打擊收入,等香港慢慢流血,實行洗腳吾抹腳,到時機成熟,發動佔中,攻擊港幣,港幣就會好像盧布一樣大貶值。

10. 物業初哥 2014-12-20 15:23:19
真係要比幾個讚石老師所講既野
12. 狗頭貓 2014-12-20 16:36:12
小新聞大意義?   核聚變擁有取之不盡卻純淨的能力,但是一直難以把握。但今年十月,Lockheed Martin 公式成功實現了技術突破,表示能在十年內製造出小​​得足以在卡車後補就進行的聚變反應堆。
    
13. 經濟報導 2014-12-20 19:51:50

下年要供應達標 政府難度增

2014/15年度土地供應能夠「超額」完成,基本上得力於港鐵(00066)、市建局項目「撑起半邊天」,但隨着大型鐵路項目買少見少,下年度政府要達標難度將會大增。

按照政府分類,私人住宅土地供應來源,主要分為3個大類,包括直接由政府批出的賣地計劃用地、「一鐵一局」兩大半官方機構持有的項目,及私人發展商補地價及進行重建所帶來的供應。

回看過去4個年度,在政府定期賣地機制成形後,來自私人發展商的土地供應來源,數量及比例逐年遞減,由高峰期的6,000伙,佔全年供應量的35%,逐個年度回落至今年度只有2,000伙,較高峰期大減7成,而供應比例亦降至只有10%,這部分土地供應只會愈來愈少,政府須想辦法補充供應短缺。

與此同時,政府賣地計劃供應,亦因為當局過往土地儲備不足,想透過改劃增加短期供應,進度又未如理想,令到今年度的賣地安排受不少限制,來自出售官地的供應量亦跌至近年新低的6,350伙,較去年大減5成,以供應來源比重而言,更是由過往的40%至70%,低至今年只有31%。

港鐵成今年達標功臣

因此,政府今年初公布全年賣地安排時,已經向港鐵公開施壓,直斥其在土地供應上「幫不到手」。港鐵其後即時加快供應,今年來自鐵路項目的供應已經達9,600伙,佔整體供應的46%,可說是今年達標的「大功臣」。

此外,市建局亦合共提供2,700伙供應,總計「一鐵一局」已經佔今年供應的近6成,比起近年只有兩成多水平,明顯大幅提高。

不過,隨港鐵今年連環推出多個日出康城項目,餘下期數涉及的6,000至7,000伙,能否在明年持續推出成疑,較大機會明年推出的就只有西鐵元朗站項目,而市建局在推出觀塘市中心重建後,短期亦難有大型地盤推出。雖然政府在今年供應達標後,已經將大埔白石角、屯門掃管笏兩區多幅地皮「留起」,延至明年作為增加供應的「子彈」,但要將賣地計劃供應提高至2013、14年度的近1.35萬伙水平,相信仍然有不少挑戰。

撰文:余敏欽

14. 住宅單位供應量 2014-12-20 20:02:31
15. 法子 2014-12-20 20:19:51
這文寫得十分好。

美國要同時對付中、俄,是十分困難。
16. 亮劍 2014-12-20 21:20:00
有泛民中人提出,政府不如將粉領高爾夫球場及快活谷馬場拆掉用來起公屋,搅到班癈青拍爛手掌!
但呢兩個會的會員,可是省油的燈?他們或者是香港最有錢、一係就是擁有最大權力嗰班,你政府就咁想移動佢哋,反弹定必大得驚人,難度可能直達十级。
而且有權有勢有錢嘅人,都要俾人有D聚腳點,去傾生意同舒緩壓力啩,你香港乜地都用來起楼,迫有錢人走咩?
反之揾地有幾難啫,成個南丫島移山填海,只要喺鸭利洲整條橋過去,再駁條鉄路去貝沙灣,呢度起碼可住幾拾萬人啦。

容易嘅唔做,專向政府出難題,呢班泛民真是望輪居的一羣!
17. 經濟報導 2014-12-20 22:30:57

港府留力新年度 下季僅推4地

陳茂波:「一鐵一局」供應減 政府需調整策略

港府下季賣地計劃留力,僅推2,800伙,按季跌近64%,但料全年建屋目標仍達2萬伙,屬設下建屋目標4年來供應新高。業界指供應集中在新界,料未來區內樓價會較受壓。

發展局局長陳茂波表示,在「一鐵一局」的積極回應下,連同私人重建及補地價等供應,本年度首3季累售批出的住宅供應量,合共已達1.79萬伙,已接近期內建屋目標1.88萬伙。

估本年度達2.07萬伙供應

不過,陳茂波坦言,下年度的「一鐵一局」的供應將會少於本年度,故政府需要調整策略:「避免飽死或餓死」。他表示,考慮目前的批地進度,故下季只會推出4幅住宅用地招標,而現時賣地計劃已完成改劃的6幅住宅用地,則會保留在下年度賣地計劃才出售,以增加下年度賣地計劃的供應,以維持維定的供應。

陳茂波預計,本年度全年住宅供應合共可達2.07萬伙,屬2010年設下建屋目標以來的新高,亦比1.88萬伙建屋目標高出10%。

據下季賣地計劃顯示,季內招標的4幅住宅用地,全部來自新界,分布於大埔白石角、西貢、馬鞍山及上水,由於發展規模較小,故全部不設限量條款,發展商可以因應市場需要,調節單位的面積,政府預計合共只可以約1,500伙,跟本季賣地計劃供應相若。

其中馬鞍山落禾沙里及上水粉錦公路,屬新增住宅用地,可建樓面面積分別約22.6萬及3.3萬平方呎,分別可建約422伙及43伙。

而大埔白石角科進路與博研路交界用地,則屬季內規模較大的住宅用地,總可建樓面面積達77.5萬平方呎,預計可以興建約850伙。至於區內尚餘的3幅住宅用地,則會保留至下年度再才出售,區內待批住宅供應達2,530伙,連其餘3幅已完成改劃,可隨時招標的住宅用地供應合共約5,000伙。

日出康城7期涉1200單位

由於港鐵(00066)本年度已推出3個項目招標,合共涉及逾6,000伙,故下季可供出售的項目,僅尚餘將軍澳日出康城7期,可建單位僅約1,200伙,而市建局亦只有1個深水埗福榮街項目,可建單位只有約90伙,連同賣地計劃供應,期內總單位供應合共只有約2,790伙,比本季的7,660伙,下跌近64%。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國指,政府在下季以至過去幾年,所出售的住宅地均集中新界,預計將於未來3至4年落成,相信對新界的住宅樓價會下調。但他稱,現況亦反映政府覓地出現困難,很大程度要依賴新界東北及洪水橋等新發展區。

撰文:古廣榮

 
18. 表1 2014-12-20 22:40:20
19. 表2 2014-12-20 22:41:51
20. 引刀一快 2014-12-21 11:07:07
To 12樓

記唔記得美國嘅“星戰計劃”?玩謝蘇聯喇!

今次再出口術,係想打擊俄羅斯深一D啫。
21. 掁英 2014-12-21 15:04:12
樓價亦會大跌一半。因為同一個道理。
22. 睇得通 2014-12-21 19:21:04

為什麼香港樓價這麼難跌,這叫做事與願違???

原因這幾年太多人把有價位升值的樓房賣出後等跌,不斷持續了十年,此類人仕的銀行賬號擁有100萬至1000萬的現金,等待樓價大跌執平嘢,所以事與願違,等大家望到頸都長埋.......