地產博客
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木鐸
 
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1. 中人物 2012-07-30 11:18:57
鐸叔講呢單野, 我又諗起當年偷步買車既阿松.
黃種人社會的官員, 見到著數好難唔想舔

阿松和林生都係有能之士, 睇黎要佢地服務港人, 連佢地既缺點有時都需要包容下
2. 向饭民说不 2012-07-30 11:30:25

楼上真系废,难道鬼佬就人上人。

鬼佬更虚伪啊。傻仔。

3. 唉 2012-07-30 12:09:35
冇野搵野寫,堆有砌生豬肉!
4. Bb 2012-07-30 12:26:35

上梁不正下樑歪

林奮強真的大才無用, 跟着什么人就變什么人.

5. 煮飯仔 2012-07-30 12:41:50

開個open kitchen就唔會咁熱啦! 成日話個廚房好熱, 難道個廚房通風有問題?!

Open D就好D!

6. 木頭發爛渣 2012-07-30 13:12:09

條氣唔順呀?有種咪告明報失實報導囉?係度玩手槍你又光明磊落得去邊姐?

7. 林富豪 2012-07-30 13:13:59
入行會知多啲同埋知早啲當然有著數,大手沽樓只係私人決定,當然我會繼續唱好如果唔係點引入下一個傻瓜去入我啲貨?
8. 乜差都加按 2012-07-30 13:16:25

點解等錢用就要加按? 係咪你覺得銀行賺唔夠要比多D血佢吸?

你係你條粉皮買左五號仔而家出文幫佢拓市?!!

你好快D交代下?!!

 

9. 亮劍 2012-07-30 13:47:42

以下呢單新聞刊於 7 月 9 日明報 ,林奮强已公開講,拒會在短期內賣一啲物業做生活費,呢啲已經係開誠佈公嘅表現!

仲有拒公開講,係作為行會成員期間,拒唔會作出物業買賣,咁木兄不妨放長雙眼睇吓林成員有無老點大家,咁係咪公平啲呢??

【明報專訊】本報翻查紀錄發現,特首梁振英新組成的行政會議,在港共持有市值約33億元的物業,同等資產足夠興建13幢和諧式公屋,讓2.2萬人安居樂業。雖然梁班子一再表明房屋是其施政重點,然而30名行會成員持有巨額物業,也有人長期炒樓,萬一樓價調整三成,意味他們的資產就會蒸發10億元,有議員因此質疑行會是否真的有決心打壓早已泡沫化的樓市。

新行政會議自上月底組成至今,成員的利益申報暫未公布,而本報記者翻查土地註冊處等紀錄,統計出30名成員,包括特首、15名官守成員、14名非官守成員,合共持有140多項物業,市值約33億元(見圖)。

四成持非自住物業

其中有13人持有多過1項物業,也即有大約四成行會成員持有非自住的投資性物業。論及今屆行會的「樓王」,由出身豪門大族的前教統局長李國章「奪魁」,他共持有約70項物業,包括地皮、多幢舊樓、南區豪宅等、總值達10.5億。

著名地產股分析員、香港黃金五十創辦人林奮強近10年屢屢在低位「撈底」,至今手持有25項物業(詳見另稿),總值6.5億,榮登行會樓王「亞軍」。林奮強昨在港台表示,已向特首書面承諾,在行會期間不會買賣手上的物業,避免有利益衝突;但又說由於母親年紀老邁,將於短時間內出售小部分物業,以應付需要。

梁振英5億大宅最貴

特首梁振英手持的山頂裕熙園洋房,雖然爆出僭建醜聞,但這個豪宅市值高達5億元,是一眾行會成員中最貴重的一個物業,加上梁持有赤柱另一單位,物業總值5.5億,是行會樓王的「季軍」。

剔除李國章及林奮強兩名樓王,其餘28名行會成員合共擁有約50項物業,平均每人持有大約兩個物業。若單單比較官守成員,勞工及福利局長張建宗和妻子旗下物業,現值最少達8500萬,可算是一眾司局長中的「物業大亨」。

資產足建公屋住2萬人

根據前運輸及房屋局長鄭汝樺去年在一個座談會上披露,政府平均興建一個公屋單位的建築費約為44萬元,依此推算,33億元足可興建7500個公屋單位(平均每單位可住三口之家),而一幢和諧式公屋大廈通常建有600單位,換言之,足夠興建13幢公屋。

議員倡承諾任內不買賣物業

立法會房屋事務委員會主席、民主黨李永達認為,行會成員坐擁33億元物業,難免令人質疑新任政府遏抑樓市的決心,「你叫人不要炒樓,但政府都這樣做,給公眾的印象肯定不好,尤其現時公眾對梁班子有這麼多的質疑」。他認為,行會成員應委託信託基金,全權負責名下物業的買賣,或向公眾承諾任期內絕不買賣物業,務求避嫌。

公民黨立法會議員陳淑莊認為,若行會成員不減少物業買賣,會對行會的公信力有負面影響,「感覺好弔詭,政府聲稱要打擊樓市炒風,但觀乎林奮強的背景,炒樓幾乎成為習慣,怎能相信政府在樓市政策上大公無私?」

明報記者

10. 轉載經濟日報-左丁山文章 2012-07-30 13:54:22

林奮強賣屋從公

 

左丁山識咗林奮強近二十年,其實識佢媽咪莫秀馨校長更早,莫校長係中大教育學院校友,經常參加校友會活動,從來唔知道林奮強係佢嘅公子,直至到林奮強有一次話:「我應該叫你做 Uncle!」先至知道兩者關係。林奮強應邀入行政會議,令左丁山大吃一驚,佢同梁振英唔係咁熟啫噃,佢要在「黃金五十」發表一連串報告之後,梁振英先至主動打電話約佢見面,傾吓「黃金五十」之研究報告,作為佢競選政綱之參考材料,其後唐英年競選辦亦有請林奮強去做 presentation,講咗個幾兩個鐘頭。左丁山問過佢:「你挺梁還是挺唐?」林奮強話:「無所謂挺邊個,我挺香港,希望香港能把握黃金機會,不要錯失時機,要做大個餅,增加硬件供應,否則香港經濟陷入嚴重瓶頸,通脹惡化,失去競爭力,益晒新加坡,我地已經人口老化,下一代若無良好就業機會,點算好?」
知道林奮強入行會後,左丁山又為佢擔心:「你揸住咁多樓,他日可能成為政客攻擊話柄,你點辦?」林奮強話:「我諗過嘞,以後五年食穀種,預備賣去五個住宅單位,為未來五年儲糧(包括供養母親),其他單位五年內不賣,也不再買任何本港物業,呢啲會循行會規則申報,至於行會成員酬金,每個月有六萬幾,我會捐晒俾『陳校長免費補習天地』,呢個機構專門為基層兒童、新移民兒童補習,我太太做過義工,替一位新移民細路補習英文,補到佢由完全唔識英文至考入香港華仁!呢個機構好值得支持。」
古代有枵腹從公,現代人當然冇咁偉大,林奮強自離開 UBS之後,全無薪酬收入,去年創辦「黃金五十」,一個仙外來捐款都唔收,一年來用咗佢唔少錢,本來以為做完晒 Project就考慮重返金融圈賺錢,點知會俾新政府睇中,邀請佢加入行會,於是佢惟有賣幾間屋套現,攞番啲現金。呢啲事本來係好穩妥正常嘅財務規劃,點知有報紙作大,民主黨李永達又乘機抽水,批評林奮強賣樓,形象上引起社會質疑,惹人非議。有乜好質疑呀,李永達?咪咁小心眼啦,單打他人唔會為你帶來選票嘅,做吓實事先至好!


左丁山

11. 向左丁山說句對不起! 2012-07-30 13:59:58
左丁山--對不起,你嗰篇文章係蘋果日報先真!
12. 亮劍 2012-07-30 14:11:20

木鐸兄--

請唔好學泛民班議員咁再吹毛求疵啦,成個梁班子,橫睇掂睇,林奮强叫做似啲樣!

黃金五十年呢種報告,所耗人力物力同金錢肯定唔少,林生係無任何商業贊助之下完成呢份報告,我個人相信拒真係想為港人做啲嘢,請手下留情!!

13. 枵腹從公 2012-07-30 14:22:36

枵腹從公

釋義

枵腹,空著肚子。

「枵腹從公」指餓著肚子辦理公務,形容不顧己身,勤於公事。

※語或出《活地獄.楔子》。

典源

※《活地獄.楔子》
我不敢說天下沒有好官,我敢斷定天下沒有好衙門,何以見得?說是天下沒有好官,從古到今那些循吏傳裡的人物,是那裡來的?說是天下有好衙門,除掉本官不要說,試問那些書辦衙役,叫他們靠什麼呢?雖說做官有做官的俸銀,書差有書差的工食,立法未嘗不善。但是到得後來,做官的俸銀
,不彀上司節敬,書差的工食,都入本官私囊。到了這個分上,要想他們毀家紓難,枵腹從公,恐怕走遍天涯,如此好人也找不出一個。

典故說明

「枵腹從公」這個成語的意思是餓著肚子辦理公務。形容不顧己身,勤於公事。《活地獄》的作者是晚清著名的譴責小說家李伯元,全書共四十三回,描寫封建衙門內的黑暗面。他在〈楔子〉裡即說天下沒有好衙門。朝廷立衙門的本意是替百姓判斷曲直,調處是非。本來做官有做官的俸銀,書差有書差的工食,但是到了後來,做官的俸銀,還不夠給上司節敬,書差的工食,也入了長官的私囊,所以要想他們傾出所有家產以解救國難,餓著肚子辦理公務,恐怕走遍天涯,如此好人也找不出一個。「枵腹從公」這句成語可能就是出自此處,用來形容不顧己身,勤於公事。

參考資料 教育部成語典
14. PN 2012-07-30 14:38:45
To be fair, if you ask anyone with a firm view to stop buying / selling in a market for say.... 5y, he/she would need to re-adjust his/her investment a bit. We cannot blame anyone for unwinding 10-20% of the portfolio in such case.
15. 螢火虫 2012-07-30 14:38:47

行會不只一個如 "x"是物業炒家, 美其名是長線投資. 炒高樓價, 釣高租金, 令自住者追價. 他應記 "一大功"...

等他良心發現, 為自住用家說話/推政策??? 不如去示威叫他們下台更實際!!! 佢地在現價出貨已有成億在手, 令世都不怕 "租霸"

16. 吾明 2012-07-30 14:43:40
只有不磊落才能做英雄否則早已做了聖人了,其實最磊落的人反而是市井小民和狗雄,因無名無利時才能最磊落.
17. 林富豪借口 2012-07-30 15:13:35
其實林富豪有成二十幾個物業收租都應夠佢生活,除非林生非常大洗先至要賣自己啲物業,咁佢放樓只不過想鎖定利潤,無謂搵亞媽做借口,如果佢咁清高就一早唔去炒樓啦!依家沽樓咪炒跌!
18. 公平 2012-07-30 15:21:23
我認為所有行會,立法會,區議會議員,政府公務員,公職人員,全部都不可擁有非自住物業,以示公允。
19. TOM 2012-07-30 15:26:57

我而家知甚麼是憎人富貴厭人窮!

筆者可唔可以寫下其他事? 洗腦課程? 打風地鐵安排? 鄭家富低能的批評?

叫鄭家富十號風揸車去接滯留東鐵市民回家?

不要無事生非!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

20. 回樓上 2012-07-30 15:30:27
同意,他們應於任內沽清持有的物業,被免利益衝突。
21. 香港人 2012-07-30 15:34:33
我不認識林先生,但看到這裡的批評就明白為什麼在香港有能力和有錢的人絶大部分不會從政。自己有能力睇中巿長綫投資地產賺錢就是炒家?香港是否實行了communism?林先生剛上場就下台會令香港更美好?
22. TOM 2012-07-30 15:38:06

【明報專訊】.....10號風球、大樹壓電纜,是誰的錯?議員媒體為什麼非要港鐵道歉不可?颳颱風、大樹倒塌也是港鐵必須道歉的錯?是非顛倒如此,我們還有民智嗎?更離譜的是鄭家富議員,他自己也覺得港鐵為靠惡霸道的滯留乘客付的士車費不對,但卻說港鐵有責任有車隊接載10號8號風球下滯留的乘客。我想問問鄭議員,若真的有港鐵車隊,港鐵車隊員工真的10號8號風球下開車,港鐵車隊司機的安全,誰去負責?若港鐵車隊真的8號風球下開車接送滯留乘客,鄭議員到時又會不會又指摘港鐵不顧員工安全,要車隊員工8號風球下開車?

最近此網站也多了很多{不對自己無理行為反思的一群}

23. 長毛應該坐正 2012-07-30 15:59:57

如果按照樓上師兄嘅嚴格標準,咁我想特首呢個寶座一定非長毛莫屬!

一來拒無物業係手,唔使申報咁麻煩!

二來拒住緊公屋食阿公,肯定唔會係可見將來走去置業!

最重要係拒做議員係想「為人民服務」,偉大到我都想投拒一票!

拒仲話過嗰啲立會議員薪金,在扣除必要開支後,就會全數捐作社運用途咁先激!

呢下就真係做到枵腹從公」,其他二打六真係要行埋一邊!

 

長毛你班「靚」已經同你開定檯、担埋凳,唔知肯唔肯屈就呢?

24. 讀者 2012-07-30 16:00:14
發覺係本論壇大多數人支持對樓價睇升嘅學者,如林奮強,周顯當初睇跌就比人話佢係廢材,依家轉睇升就即刻有人表揚佢。無他,本論壇有太多人靠地產搵食。
25. 回上 2012-07-30 16:11:15
同意本論壇有太多人靠地產搵食
26. 回23 2012-07-30 16:14:38
人地20。23l很明顯講笑,你就借题發揮....lol lol
27. 同感 2012-07-30 16:24:34
如果林奮強寫一編"香港樓蟹五十年",依個論壇即刻有幾十個人話佢冇料到,包括湯博士。所以結論就係大家非常主觀,唔會接受負面論點。
28. 煉翮 2012-07-30 16:24:53

最近我在國內找相熟的銷售小姐, 問她有否我想買的單位推出, 她說您買這麼多間為何? (我已買了兩間, 準備買第三間), 我很直接了當地說, 我希望博日後的升值. 

曾經另一國內相熟的銷售小姐都告訴我, 在我相距隔離兩個單位, 她說買家是來給媽媽住的, 事實? 現在我那邊已經入伙一年零7個月, 那個男人的媽媽? 從來沒出現過. 更且, 他的單位都不是用作長住, 已很久沒人回來過.

這種藉家人為借口來投資買多套房的, 我真的不問, 有何要拿家人作檔戰牌? 是買來做投資, 何需要不認.

我很老實的, 是買來目的想作長遠投資之用, 就是, 我認為無需隱瞞. 更況且, 那些買來擺明是投資的, 國內人是完全不會去裝修及佈置間屋, 由得它掉空. 那麼最後是買來自用或投資, 其實大家都知道的.

所以, 您呃到那刻的人, 不代表您呃到自己.

林奮強是否在說謊, 真的明眼人一看就知.

最近, 香港的不同地產都來電給我, 今午才一個, 問我會否考慮放盤. 我都看認為趁現時高價都打算賣掉. 若能天意要我高價賣掉香港樓, 拿著這筆錢早早回國內噗世界也未嘗不可.

29. 長毛 2012-07-30 16:28:23
To23
您太抬舉本人,但您說得有道理既,但小弟有更大抱負是做烈士!
                  
30. 亮劍 2012-07-30 16:30:02

請問上面咁多位師兄,林奮强有幾多層樓咁大把?拒係行會有幾大權?CY 係咪死淨拒一個謀臣咁可憐?

如果樓市真係有唱得好、唱得衰,而嗰市又真係有跟你指揮呢回事,咁董建華就可做足兩屆特首,溫總就唔使日日爆裂式出牙血,貪曾亦唔使俾人插到反曬肚咁杰啦!

如果有唱就有得好呢回事,咁唔該美國及歐豬各國政府,請立即重金禮聘林生去唱好嗰度嘅樓市,救苦救難先!!

或者大陸政府火速請拒返上面唱衰嗰度嘅樓市亦得!!!

 

樓市之起跌之勢一成,天下間無人能阻,任何人為干擾,只能阻或助其一年半載,但其後遺症亦非同小可,凡人妄自尊大,逆風而行,定必燋頭爛額,古往今來幾多唔信邪嘅英雄莫不為此仰天長嘯,大家又知到無??

31. 回樓上30樓 2012-07-30 16:51:57

您知唔人唔香港人最鍾意係羊群心態, 當有十個人跟您講同一番說話, 您會認為明明是謊言都成事實? 

所以唔好講到, 吹成樓市有升無跌, 就真的只有升不跌,

的確當全部人都同您講同一樣的說話, 就算您有多理性, 您始終都會有所動搖的.

所以, 唔好話人家吹好吹淡會無影響到個社會. 事實係有!  

32. 回上 2012-07-30 16:52:24
亮劍是否湯文亮之劍?你地嘅觀點都幾相近。
33. 回樓上 2012-07-30 16:58:11

亮劍直頭係XXX湯文亮擦鞋精之劍啦!

 見人家有公司專做大炒放租生意, 亮劍跟講埋一份, 話有好多間屋出租, 最後講講吓原來係他老闆的.

有可能亮劍個老板可能就係XXX湯文亮囉!

34. 讀者 2012-07-30 17:10:48
多謝各位師兄指點,以後睇到乜鬼亮劍,雲在乜乜就可以不理,原來佢地都係廣告。
35. 建議 2012-07-30 17:23:28
木鐸同今日班憤青,學林奮強捐左自已的收入,先講野喇.
36. 利港人 2012-07-30 17:31:33

今日的回應,反映不少人唔同意木兄的見解。

林奮強我無見過真人,但從佢的言行睇來應該係真心想為港服務,唔需要懷疑佢的動機。

至於係咪投資性質的出貨,時間會證明---但係佢持有的是港島核心區豪宅,供應極少,純計投資是不用賣的。

因此我相信林奮強賣樓的原因是講真話。

37. 螢火虫 2012-07-30 18:06:10

"林富豪" 一個人有20個住屋.......

請高人計計 - 香港的住房供應要多少才足够????  他們有無份炒高樓價, 釣高租金....???

38. 回螢火虫 2012-07-30 18:10:55
支持 ! 好!
39. 果然 2012-07-30 18:40:31

螢火虫果然低b,有人買樓住,有人租樓住,有人買樓,然後租比人住,冇人買樓投資,邊有人租樓比你住.

40. 香港人 2012-07-30 18:45:49
投資買樓養老有問題? 冇人買樓收租租客向誰租樓?
41. 木兄敢言!好! 2012-07-30 18:59:43
木兄敢言!佩服!

比起XX,每日出文章只為個人目的,XXXXXX!

支持木兄!
42. 笑死 2012-07-30 20:23:20
木x敢言?叫佢開自已名。
43. 向饭民说不 2012-07-30 20:51:21

螢火虫甘钟意共产党,点解唔去北韩。

这个废材,肯定好喜欢毛共的分土地政策。

44. 螢火虫 2012-07-30 21:05:00

小市民買樓自住小屋, 幾時都不够"富豪們" 出價??? 又一定無相熟經紀通消息.........莫非一定要一世供養 "富豪們"??? 

政府一定要做野!!!!  否則各人終有一天去輪後公屋!!!!  

45. 笑死 2012-07-30 21:34:26
木x呢幾年炒既樓,低b仔你知道有幾多層,十層就冇,八層冇走雞。上個月出完貨,又想唱市,然後又番啅,可憐低b比人擺上台。
46. 香港人 2012-07-30 21:56:59
To 螢火蟲,請指教政府應採取什麼措施?學董生推低樓價七成? 政府不單冇錢派兼年年財赤,經濟簫條的情況會比現在好? 對辛苦儲錢已置業的人是否公平?
47. 螢火蟲 2012-07-31 01:23:22
利世民 的近日佳作【金融一條針】廢青不敢面對的十二件事

一,資本主義是剝削。納稅人給廢青供書教學就是公民義務。

二,廢青手上有個學位,就有權有一份工作。不過,到了真正要工作的時候,廢青又說工作是給資本家剝削,所以到最後,廢青不工作了。沒有工作,廢青便名正言順地去抗爭資本主義。

三,空著肚皮又怎樣抗爭呢?絕大多數廢青,未解放工人階級之前,就已經學會了剝削自己的父母。可是當廢青的父母希望他們腳踏實地生性做人,他們就會覺得父母被資本主義麻醉了,無可救藥。

四,你要是對廢青說:「老豆老母養到你地牛高馬大,你地竟然咁樣話佢地,小心雷劈啊!」廢青便會用上保守派的一套反駁:「嘿!父母養育子女,天經地義。」

五,我親耳聽過廢青中的廢青如是說:「又唔係我叫佢地生我出來!咁唔鍾意咪唔好生我出來!」

六,廢青養活不了自己,又沒有能力供養父母,更買唔起樓,不過他們卻相信,自己可以喚醒世人,打倒資本主義。

七,究竟打倒資本主義之後又怎樣呢?廢青相信,打倒資本主義就是最終目的。後果是甚麼,他們不知道,也沒有興趣知道。

八,世界上明明有個地方叫做北韓,人人都說是共產主義的天堂。廢青自己不動身移民去那裡,反而整天想著要將我們這些資本主義自由派送去勞改。

九,廢青們聚在一起的時候,自稱是人民大多數。可是當中產沉默大多數不認同他們,他們就叫其他人做人民公敵,階級敵人。

十,廢青要上位,人家理所當然要讓路。可是當他們去佔據乜乜物物的時候,人家說他們一句阻街,廢青就會激動到要追殺人家的祖宗十八代。
48. yy 2012-07-31 01:54:37

請教各位高人,報章所載行會成員的物業總市值33億,請教1.是否全部物業沒有任何按揭? 請教 2.是否所有物業皆獨資擁有,如是公司持有,其所持股份又是否百分百?。 若答案是是否定的話,報紙和大多數的評論可能不成立。

49. 汴飰逄 2012-07-31 06:52:21

我覺得香港真的無運行了!

最近,國民教育已惹來一班無知家長的強烈反對。香港,現時人人都是為反而反,根本就是怨氣甚深。先談國民教育,身為中國人認識國家與及熱愛自己的國家,根本是好理所當然的事。好似美國都把國旗製作成衣服穿上身,若不是標榜民族意識形勢,那何需要將國旗當品牌般穿上身呢!這已表示外國能將愛國情懷全部照搬上身,那作為中國人的我們,為何要害怕及反對呢!

新一屆政府一上場,就來了這強烈的反對,是表示梁振英的團隊有問題,還是香港人已經去完全不講理性,只管有什麼不喜歡的就大條道理出街去宣涉?

連小孩都要拉上街去遊行,而這班家長更帶頭說要罷課、罷教?那麼這班孩子日後長大成人後,試想那會有對老師的尊重,對老闆要聽教聽話?日後這群家長不要埋怨孩子不孝順,事事有反逆之心,因為都是您們這班家長所教導而成!

說到香港人面對的工資不斷往下流,工種越來越少,有份工做者皆只是只能吊命,完全負擔不起一頭家,更莫說能置業有前景、有希望,更更談不上能為老來的將來生活籌謀...這麼,藏在心裡的怨憤誰不會稍稍就發出呢!

坦誠,以香港現時的樓市已經到了與工資不接軌的情況,其距離越來越遠。要吹好樓市的人,坦白講都是盲目的,若只得一層自住樓者,想換樓根本就談何容易,首先是工作的安全性問題,若工作沒見得有長遠的希望與穩定,那麼現時買樓是要捆綁兩年的,只說這樣已經窒礙換樓的這群人了。因沒人能擔保工作於這兩年來,除了工資會否下降外,還能否保得住份工。

其次,是說就算您有多層物業等收租,可以講租金不斷上升,同樣租客的工資難道不跟業主所面對的前景擔憂嗎?

更加,從商的租客。見租金不斷升,推高了物價,那麼在薪金沒升反跌,您認為香港的前途是該如何?

香港人的反對情緒,就好似政府想擴大東涌建住屋,連東涌村只是住了千人的小村落,這群人都要反對,不以香港前途為首要考慮,若人人都明白香港現時地少人多,願意為政府共同付出,您肯讓一步,將來香港有希望...那麼怨憤何來會不斷深?

要說管治香港,都是那句,由誰來擔當都是死局,因為香港人自私的心態越來越嚴重,人人只管為自己口飽,完全不理大局,以為爭到自己啖飯就是好?完全忘記這啖飯只是暫時為您糊口,而達不到未來整體性的利益,您今天能飽肚只是暫時的,不代表永久,也顯然您將來一定無好日子過,那麼為何香港人不能放下怨氣大家無私為香港多忍讓、多付出呢!

只講香港的基建或改變,就全因有得您們這班香港人天天為反而反,弄致停滯不前,您去看看國內?不需一個月回去看,已經有了很大的轉變,不斷默默在建公路、樓宇、設施...他們會努力為將來籌劃一個美好的社區,但香港?要談的基建,20年都未能上畫?!何解!大家深層次去想想是何解?

談回國民教育,政府已說三年咨詢期完結,為何三年來一直沒有家長出來反對,或者給予意見,直到要開展才來嘈?香港已經變成來問您的咨詢,您不發一言,到真正要成事,您卻來吵?香港人呀!香港人!您們是什麼的心態! 

50. 汴飰逄 2012-07-31 06:59:40

再談多一件事,好似最近北京洪水一事,雖暴露了去水設施軟件問題,但不要忘記,現時國內的很多大城市其硬件已經建得很好,當有一些外來的沖擊來攻打軟件時,其實要刻服及改進軟件是相對很易的事,因為硬件已做好,只待軟件去進步去配合。

大陸要追趕香港真的步伐已經明顯相對快了。

講真若了解國內民情,的確香港已沒留戀餘地,香港有的只是福利令人留戀,但當您有能力解決金錢上的問題,醫療已再不是您所戀棧的事了!反而一個地方有希望、有前景、有進步空間,這才是您所值得留低。

51. 亮劍 2012-07-31 10:40:36

我係咪想樓市有上無落?睇下我兩個月前寫乜!!

 

27/5/2012 城市論壇,我想「愛民如子」嘅 CY 一定有睇,呢集請倒 2 個地產代理人仕,蔡涯棉及黃良昇,另一個係就浸會大學經濟系副教授巫伯雄。

其中巫伯雄提出,私人樓有兩種功能,一是自住,一是投資!

係度我有少少意見提出黎討論吓----

自住是剛性需求,每年大約萬多個左右,好容易計倒數;

但投資需求就有好大彈性,市道好嗰陣,供應多萬零兩萬個私樓單位,真係濕溼碎!

反之市道唔好嗰陣,就算要結婚生仔嘅人都睇定啲啦,何況嗰啲精甩鞭嘅投資者?他們入多件只為求財,又唔係唔買就無屋住、要瞓街,(預期)無水位賺勢係假!!每年供應多千零個私樓單位,隨時賣到氣喘如牛!

 

問題來了,係絕大多數情況下,政府見倒樓市颷升:-

就會----發茅----行政干預----唔得----增加土地供應!

但由增加土地供應到賣得樓花,短則兩年,長則三四年,樓市循環又夠鐘到尾聲!投資者精打細算,仲同你買啲跌硬嘅樓,你當嗰啲投資者係傻瓜??

咁市場剩下賣唔出嘅新樓,杯盤狼籍,小强小黑超興奮!!

 

政府見倒樓市冧左:-

就會----先先會好開心----但越跌越急亦會發茅----咁行政干預加上減少土地供應是少不免的!

但由減少土地供應到賣清樓花存貨,短則兩年,長則三四年,樓市循環又夠鐘起錨啦!反復又回翻到上面第一個情況!!

 

在此小弟提議將「港人自住」同「樓房投資」兩個市場分割,「「由今日開始,每年係政府土地庫中抽出 5千個單位,以免地價嘅方式,叫發展商起簡約樓俾啲年青人自住,而地價就用分期付款方式,於樓宇建成入伙之後,由呢班業主繳納,以一個新界市值 2百萬嘅單位為例,建築成本連地產發展商利潤當80-100萬,可以去銀行用 9成半上會,首期連使費十萬有找,1百萬地價就當地租咁每月同小業主收取,初步我提出與應課差餉租值掛勾,當 3千銀,主要原因是整體私樓租金一定要同潛在租客嘅負擔能力掛勾,而且租金唔同樓市,係無得囤積居奇,無得俾人炒嘅!咁置業人士可望付出一個較低的樓價「上車」,而政府又可以收租代賣斷,而地產發展商同銀行可以繼續做拒哋嘅生意,」」。

52. PETER PAKER 2012-07-31 12:25:02
厘次木生太偏頗 , 行会成員都係普通人 , 如有做足申报 , sell 楼套現有何問題??
53. 2. 旁觀者2012-07-31 13:51:32 2012-07-31 13:53:08
2. 旁觀者2012-07-31 13:51:32

光明磊落」這四個字是分不開,批評林奮強欠磊落的首要條件是必定自己是光明磊落。但躲在筆名的背後說三道四,便引至不少狂蜂亂插,無端端將林奮強說成像一個鼠竊狗偷的人,又打擊一個肯為香港出力的人,意欲為何。

 

湯生 明察, 本來也想回背後說三道四的木鐸, 此人居心用意我有保留.

54. 超人 2012-07-31 14:49:50
 小木小朋友。第一次看你的文章。我实在忍不住对你说一声 “那里凉快你就到那里呆着吧。”对一个不拿人工为港人做事的人(林奋强先生)你居然还能写得出这样的文章。可看出你是为人啊。。。。。。。。
55. 超人 2012-07-31 15:01:41
可看出你的为人啊。。。。。
56. harmony 2012-07-31 15:11:12

木鐸,如果你咁光明磊落,請用真名及登相片. 你可否知道從文筆來看,你(們)只是一班有破壞而无建设的团体,有否資格去批评一个有心志去為社會服务的人!

我覺得林奮强比你(們)光明磊落得多!

請不要再登没有建设的文章!

57. 加多一點 2012-07-31 15:35:51
木x除左要開名同登出個人相片, 仲要公開埋他的炒樓紀錄.
58. 回樓上批評木鐸的人 2012-07-31 15:45:08

做人應該公平一點為好, 您都是用筆名去寫, 那木鐸用筆名, 有何不妥! 您要罵人前請都看看自己是否最好的一個.

當然作為這裡的作者是有點不該的, 我都認為要用真名及有相為佳, 否則人人都可以要求yahoo這裡開出一個專欄去刊登自己的文章. 這點我都認為有不好的地方. 更加, 大家都不知木鐸是誰人也, 好似隔離版的仲達, 更加離譜, 寫篇篇文章都五顏六色, 完全不尊重讀者. 當您這裡是幼稚園畫畫般? 不用真名, 那麼相信是誰只要對香港樓市稍有認識, 其實都可以要求開專欄去刊登的. 因為人人都可以是專家.

不過說回, 我認為木鐸無罵錯林奮強, 因為入得行會, 您持有這麼多物業, 在現時人人埋怨樓價高的時候, 最好不要找持貨太多的人去為小市民說話. 因為有衝突. 不見得真的為香港人好而提出一系列舒困的. 更加,  林某以前可以自行買賣樓無人會理會他, 但現在他的每一個動作都引領著700萬香港人的視線, 所以最好不要在這時間去賣樓. 要賣樓動機真的很難不令人懷疑後面將會有什麼動作推出從而影響每個有樓的香港人. 所以做得公眾人物就要懂得避嫌, 這點是林某的不對.

不過話說回來, 這裡的留言, 不似其他論壇般, 而先登記才能說話, 所以也可以無限不同名字留言. 這點, 最近看到很多負面友都亂捉網友來罵, 這點我認為香港人現時太過偏激了.

開名又給人罵, 不開名也同樣給人罵, 總之香港人視在網上罵人為快樂之源?無語!

59. 回樓上批評木鐸的人 2012-07-31 15:57:46

還有我都想說多一點, 最近新聞總是說"偏頗", 現在每個香港人就跟著一起說, 完全沒有自己的文法修養. 這點真可笑.

另外, 都想回應上面的一位網友, 他說林某沒有收人工為香港人做事, 那為何木鐸要罵他?

首先, 事情要分事實. 林某事實是有收政府的薪金, 只不過收了後捐了給另外的人, 這是另一回事, 若林某真的做到不收分毫, 那就應該在大原則下先不要每月從政府口袋中出糧.

他現在出了糧再用在什麼地方, 這不代表他沒收過糧, 只是收了再另行處理而已.

我覺得做人要公平, 罵人前都要先看理據.

最近這個網的人都很火, 動輒就吵架罵人, 或者只要別人的說話稍一不合自己, 就捉人大造文章, 完全缺乏理性的討論.

看到此情此境, 我只能寄語香港好快死!

後記: 木鐸也不是篇篇文章都合我意, 因每人都有不同的意見, 不過今篇的文章, 當中說到其實林某的媽媽是退休校長, 我都在質疑以一個退休校長, 有退休金, 當然不知她前任的是官校或什麼類型, 不過以校長的薪金來說, 我相信真的不需要要到子女反養育她, 更且木鐸沒說錯, 賣掉五層樓, 數千萬, 以一個普通家庭來說, 真的吃到死都有餘, 為何林某要如此大動作來賣樓說給媽媽做生活費? 一個老人家有多大的開支? 要每月數十萬才足夠生活, 那豈不是在嘲笑您班窮鬼香港人, 每月得那丁點兒的洗費, 為何要為您們去想想您們有沒有能力買不買得起樓呢!

60. 回樓上批評木鐸的人 2012-07-31 16:02:38

我還想說多一件事, 看這裡有一怪現象, 就是留言的人大多數都是利用上班時間, 當這裡是遊樂場去留言, 一去到假日放假, 這群人就會突然消失.

有時我都不禁在想, 老闆請著這樣的伙起, 您話死不死? 上班時間就在網上罵人當消磨時間, 放假卻不上網, 反而去了FAMILY DAY? 

其實我有時在想, 這班人查實有多少人真正有工作在身, 或者真的有樓有物業有資產...因為我見很多人都是吹水多於分析樓市. 更加加莫談自己的買賣樓經驗與心得. 只要有人一分享自己的心得, 就會引來很多人的圍攻. 完全不理性. 真的不禁問我們香港人就是如此?  

61. 支持林奮強 2012-07-31 16:22:21

agree to #21 "但看到這裡的批評就明白為什麼在香港有能力和有錢的人絶大部分不會從政" agree to #51 too 依家香港人真係咩都反對.........

我都覺得林奮強真心為香港做事!!!

62. Bb 2012-07-31 18:38:13

世事真的無奇不有.

 

一個CY的支持者, 在CY當選後不時質疑其政策和操守, 我們話佢是良心支持者.

 

另一個原來CY對面的支持者, 在CY當選後搖身一變成為頭號旗手,只為CY的一封親筆信?

 

更奇的是其人一年前還在批評林奮強自資研究編輯香港黃金五十年,目的是博入政會,言下之意充滿(下省兩字)..

 

今日却話人地躲在筆名的背後說三道四,唔通我地啲网友都開名才能在此發言?

63. 強烈要求版主暫停木鐸專欄 2012-07-31 22:29:07

木鐸文章立場搖擺, 內容失實; 斷章取義,指鹿為馬; 誤人子弟;

2011/06/04 樓價跌不了 買樓要快兩步

內容失實--錯誤評估樓市走勢, 結果樓市在2011年下半年足足向下調整達5-8percent

2012/04/26 四百萬的劏房

誤人子弟--身為前輩, 卻沒有以身作則, 竟帶自己世侄去睇奧柏御峰,還強辨香港的居住環境其實好不人道,但好似好多人接受。

2012/04/21 施永青為土豪張目

斷章取義,指鹿為馬--引用施永青文章 [光是「好打」不宜當司長 ], 原文本來是針砭林鄭月娥是否合適當局長, 木鐸卻偷換概念, 把人家文章定性為施永青為土豪張目!!!

立場搖擺--2012/07/03 遲來了的林奮強, 2012/07/30 林奮強欠磊落

由撐林先生到評撃林先生, 前後不足一個月; 而且立場一百八十度大轉變, 完全使人有精神分裂之感

如果不想寫便擺筆吧!!何需假他人之手作嫁妝!!

64. 周街都係木鐸 2012-07-31 22:34:06

自己唔識寫就搵搶手寫!!都唔知邊篇係佢寫?!!

65. 嘩打交啦, 打交啦!! 2012-07-31 22:37:11

66. anggie T. 2012-08-01 11:11:21

To 51) & 52) Mr. Bin,

Yes, I read your article & kind of shared the same views with you.  Hongkies are crazy shouting everyday without knowing what their standpoints are.  Most of my friends at my age have a lack of understanding & sense of belonging to own country.  And alot would spend time on Japanese food & culture......everything from Japan is good.  National education should not be one-sided to teach about obeying one party but a full picture & show the young people right & responsibility to be a citizen, or national citizen.

I was brought up here & unless it's too desperate, I don't wanna leave here & I hope one day Hong Kong people would wake up & realize there's alot more they could do rather than launching demonstrations!

67. 打倒樓上假洋鬼子 2012-08-01 13:08:44
樓上69!!從新接受國民教育, 洗掉你既港英口音!!
68. 木鐸害死香港 2012-08-01 13:22:15
木鐸你正XXX, 呢個做又唔鍾意, 果個做又話唔得; 你黎管香港呃笨實!!!

正百佳!! 打倒木鐸個7HEAD
69. 回69樓 2012-08-01 15:46:22

翻譯

69。anggie T.2012-08-0111時11分21秒
 
5152)斌先生

是的,我您的文章實物共享與你相同的看法 hongkies瘋狂每天不知道自己的立場什麼在我這個年齡我的大多數朋友缺乏了解自己國家歸屬感很多錢花在日本食品文化......來自日本一切都很好國民教育不應片面的服從一方一個完整畫面顯示青年人權利責任是一個公民,國家公民

被帶到了這裡 - 除非它是太絕望,我並不離開這裡,我希望一天香港人喚醒實現很多更他們可以做,而不是發動示威

**********************

Anggie T:

我真的很希望您可以用中文寫, 若果您不識打中文, 網上有很多免費翻譯的軟件可供您英譯中使用. 或者您大可以百多元買個手寫版去寫中文. 您若上班時間來這網玩怕給老細知道, 一就是您不要利用上班時間來玩, 二就是利用我上提的方式來做. 否則大家都是中國人但竟然要外語來溝通, 您會不會覺得怪異? 

您講到您不會離開香港, 但我想講要在香港生活, 現在回歸15年了, 大家都是用中文作為法定書寫的語言. 連政府也是中文書信往來. 上面70樓的朋友沒話錯您, 不要洋鬼子用英文好嗎?  更加現時很多自由行來香港, 我昨天才遇上一對年青的自由行男女用普通話, 問我如何去地鐵, 您認為是該用普通話來回應, 還是英語呢?

不要太過凸出自己, 這裡明明全部人都是用中文, 您卻奇奇怪怪用英文. 您想表示自己的英文比人更勝? 還是想什麼? 

都是那句真心, 不識打中文可以去學. 現在連很多外國人都特意去大陸學習中文, 為何我們是中國人, 您卻連點點中文都不肯打呢?

 

70. 向饭民说不 2012-08-01 15:57:03

楼上,你系唔系自卑呢?69楼可能不懂打中文字呢?何必甘认真。

真系一件XX。

71. 樓上 2012-08-01 16:04:41
  唔覺他自卑
  可能這位仁兄根本是內地人,唔想給人知道只識簡体字和共黨成員而用英文,看他的言論大多數是分化社會的言論就可知一二了!
72. 回73樓 2012-08-01 16:08:56

好心啦! 動輒就用粗口罵人, 一點教養都無!  

樓上只是說身為中國人連中文都唔識打, 會唔會覺得醜呢!

73. 回76樓 2012-08-01 16:10:21

誰是在分化, 相信明眼人一看就知. 有時間多閱讀以增加自己的理解能力, 否則連理解力都欠, 憑什麼來罵人! 這位人兄, 是不是? 

74. 向饭民说不 2012-08-01 16:23:00

无计,香港人好多被饭民和苹果洗脑成不思进取的废材。

贫穷不重要,最重要就是公平。

75. 陳茂波妻參與經營8劏房 發展局:需時調查 學者促售樓避嫌 2012-08-02 07:04:00

陳茂波妻參與經營8劏房 發展局:需時調查 學者促售樓避嫌

【明報專訊】本報偵查發現,新任發展局長陳茂波妻子有份持有的兩個唐樓單位,原來改成了8間劏房出租。有學者質疑,身為發展局長的陳茂波本應盡力查處劏房等問題,然而其家人通過經營劏房獲利,這與他的職責存在利益衝突,建議他的妻子等人應盡快出售這些劏房物業。

本報記者昨就陳茂波妻子涉及經營劏房一事查詢發展局,發展局回覆表示需要時間調查,暫無法回覆。

昨有傳媒揭發,陳茂波妻子許步明曾擁有大角嘴海安樓物業,間成劏房出租,但這劏房物業已於2009年售出。本報調查發現,其他兩項由許步明有份持有的物業,原來目前仍以劏房形式出租。換言之,發展局長妻子迄今尚有份參與劏房業務。

涉兩物業 公司持有

陳茂波的妻子許步明透過「景捷發展」有限公司,現仍持有於大角嘴福澤街32號海興大樓4樓A4室,以及佐敦上海街136號4樓兩個唐樓物業。本報記者昨午前赴這兩個物業,發現大角嘴海興大樓的單位已改建成3間劏房出租。至於佐敦上海街單位亦改成5間劏房出租。

記者現場所見,大角嘴海興大樓一層樓建有40多個單位,把一個單位再改建成3間劏房出租,令本已擠迫的環境更形惡劣,且後樓梯堆滿垃圾,衛生環境也欠佳。至於上海街的單位,雖伙數較少,但把一個單位改成5劏房出租,亦影響起居環境。

陳申報在港無物業

根據2003年10月登記資料,許步明是「景捷發展」的大股東,陳茂波10多年前亦為該公司董事,及後退任。陳茂波前晚透過發言人回覆本報表示,他本人沒有持有「景捷發展」股權,但承認妻子現仍持有股權,但並非大股東。數日前陳茂波向西九文化區管理局申報,在港並無持有物業。本報翻查資料發現,陳現時報住的禮頓山物業,亦由其妻任董事的「偉活發展」有限公司所持有。

學者:早知獲委任 為何不解決

香港中文大學政治與行政學系副教授馬嶽表示,陳茂波身為發展局長,本該致力去查處市民關心的僭建、劏房等問題,然而如今被傳媒爆出家人通過經營劏房獲利,這與其職責發生利益衝突。他建議陳茂波馬上叫太太賣掉相關物業。馬又表示,特區政府新班子的成員應在上任之前搞清楚「家務事」才上任。

香港城市大學公眾政策評論員宋立功對陳茂波「置身事外」的姿態表示質疑﹕「雖說是太太公司的物業,但始終夫妻關係密切,之前多名官員曾試圖把責任推到太太身上,但到最後仍然被公眾質疑,嚴重影響個人公信力。」宋又表示,之前僭建風波已打擊了多名局長威信,引起公眾的疑慮,陳茂波應該一早就知道自己將獲委任,「為什麽不盡早解決問題『洗白白』?不知道是政治敏感度不夠,還是機會主義,抱有僥倖心理」。

76. 口不對心,巧言令色 2012-08-02 13:19:33
口不對心,巧言令色; 木鐸收 skin!!
77. 螢火虫 2012-08-02 13:35:20

香港勝在有言論自由, 木兄也有言論自由!!!

林富豪自命"有學識", 但持有大量住房, "為自己利益發聲", 如何為整體香港做事???

78. 螢火虫 2012-08-02 13:37:20
ADMIN請DELETE NO.49, 冒名COPY 文章
79. Admin 2012-08-03 08:35:03
To:81 螢火虫,您好,因為那篇回應沒有粗言穢語和人身攻擊字句,我們未能在這情況下刪除任何留言,請見諒,謝謝!
80. 回81,82 2012-08-03 08:56:02
這裏是地產網,沒有ADMIN的,凡唱好樓市唱升樓價的,歡迎發言。凡是說真話睇淡樓市者,將會受到各方面無限的歧視,人身攻擊,謾罵,詛咒,挖苦....................
81. 木鐸出來面對! 2012-08-04 00:34:28
你好快D出來交代你從何得知林奮強賣樓係跌巿先兆?!!!
你係咪中聨辦派黎既!!?定係你切人生豬肉?!!!
快D出黎交代!唔好理埋做縮頭龜!
82. mini 2012-08-06 13:27:28

One More, it is MP Chen, according to the latest information from the local media.

 

What are the nature instincts of a True Liar ?He Must Be a Very Good Actor. He can make a first lie, then produce a second lie to cover the first one, further regenerate a series of lies to the public at anyplace at anytime... Never, Never Give Up !

He must be a very good player of loopholes of law. He can think what people think before asking any queries about himself by news reporters.

 

Probably saying, the local poverty may be due to behaviours of  the so-called professionals !

83. mini 2012-08-06 13:33:21

Because the original intents of the speculators are profit, profit, profit ! Do Not Expect them who can give you a little help ? See how some investment bankers & property speculators to get the money from your pockets.

 

It's just wishful thinking !

84. to mini 2012-08-06 13:43:46
Do you mean "Do you expect that they can give you ............"......."See how some of the investment.........(without to) take the money.........." Can you write Cinese ? Your English is ............: (
85. to mini 2012-08-06 13:45:29
Correction : Chinese
86. 夕陽西下 2012-08-06 14:27:55

木鐸給您們這班無恥人不斷罵了數日以來, 現在連影都失了? 不肯刊登新的文章. 不知為了那兒, 我除了無興趣看收購舊樓的一系列故事外, 他的其他文章都好好看. 不過由這篇7月30日去到今年8月6日, 足足一星期了, 木鐸您去了那兒呀....

87. 夕陽西下 2012-08-06 14:37:32

午後電視剛討論人的年紀越來越大, 要將退休年齡延後, 我個人是反對的, 沒想到電視觀察竟致電去說讚成. 有個阿姐說自己60歲, 想找餐廳做但因年齡問題總是沒人請. 埋怨就算她肯將時薪40元減薪都無老闆肯給機會給她. 唉! 個世界都不知是什麼世界.阿姐您肯去做洗碗就話自己有氣有力, 您無學識當然洗碗這工作您肯去做. 但若果稍有學識者, 您認為延長退休年齡後,您叫人家明明做專業人仕者, 延長退休年齡去做洗碗? 真可悲, 可見香港人是如何悲微!

連那個什麼理大老人學院的女士都說讚成? 其實歸根究底是政府要立例全民退休保障才是上策.

現在很多人到中年的, 有學歷, 有年資的, 但薪金高者卻反糟老闆炒, 那麼我真的不見得延長退休年齡有什麼好處, 因為有適齡者都失業, 那麼講得不好聽, 您班老嘢要還出來跟一班在齡的人憑什麼去爭飯碗呀!

個世界真的變得越來越攪笑!  

根源不去正視, 也要說什麼延長退休年齡? 除非現時香港真的經濟繁榮, 人人都有工做不愁失業, 更且有工無人做, 那才說叫退休後的人再重投職場, 否則連在齡的人都無工做, 何來有多餘的崗位給您班退休後的人去做呢! 連什麼理大的教授都塞屎, 真哀哉, 難怪教出一班年青人只懂為反而反. 完全沒有任何生產力. 您話這樣香港不死才怪.

88. 夕陽西下 2012-08-06 14:42:33

好啦! 不開心的事也不想提, 說說我今天真的很開心, 今早無意中用了345元買到66件貨物,嘩!平均每件只需$5.23。嘩! 發達啦! 比起去淘寶買還要平,雖說有時香港的前途真令人擔心,但仍有它可喜愛之處。但這也只是短暫...

始終祖國正在默默追上前...

89. 你唔寫垃圾邊有人 2012-08-06 20:36:45
佢唔揾搶手先再係度講野啦!佢仲未交代如何得知林
90. 偽人陪瞓班 2012-08-06 20:54:27
81. 螢火虫2012-08-02 13:37:20
ADMIN請DELETE NO.49, 冒名COPY 文章
82. Admin2012-08-03 08:35:03
To:81 螢火虫,您好,因為那篇回應沒有粗言穢語和人身攻擊字句,我們未能在這情況下刪除任何留言,請見諒,謝謝!
83. 回81,822012-08-03 08:56:02
這裏是地產網,沒有ADMIN的,凡唱好樓市唱升樓價的,歡迎發言。凡是說真話睇淡樓市者,將會受到各方面無限的歧視,人身攻擊,謾罵,詛咒,挖苦....................
 
 
絕對十萬個相信網主是公正的,我們反而見到有心人,歪曲事實,常常把人身攻擊,謾罵,詛咒,挖苦....................的大帽,安放在不是那些言論的人的頭上,動聽的留言保留,非我族類者死,我們看了就反胃,還扮正義之師,冤枉這個網凡是說真話睇淡樓市者,將會受到各方面無限的歧視。這些懷鬼胎的留言要刪除
 
 
91. 大奸狗 2012-08-06 20:58:56

人身攻擊,謾罵,詛咒,挖苦

我看淡市,被人身攻擊,我看淡市,被謾駡,我看淡市,被詛咒,我看淡市,被挖苦?

我淡市,怎戈會遭逢不測,睇中市,別人還來不及歡呼

 

92. mimi 2012-08-06 21:07:03
to 93. 偽人陪瞓班........你究竟想講乜?你達能力有問題?
93. 回 93. 偽人陪瞓班 2012-08-06 21:11:24
你貼D野出來做乜?你係香討打手定係地產A準,嘻嘻…
94. 文 2012-08-06 21:21:32
信那些不停叫人入市買樓的人一成都死,只有做地產的人才會不斷叫人入市,大家唔係唔買,不過唔係而家用超高價買益你地,有錢你荒無樓買?吹咩?
95. Nnr 2012-08-07 08:36:00

最近A公司請了新的女文員,她是一個八十後。

做文員,您認為她的衣著該如何? 她竟然每天穿很窄的T-SHIRT,再加一條熱褲或迷你裙,她的巨胸似十足她的母親,她行路時會特意挺起胸膛、撓起屁股,一路行一路將身體不斷"搖晃",不知是否想招攬男人?

但不知為何她的上司、老板通通都是女人,但卻沒意識這點有不妥?

您問我,我一早更說不喜歡這人,但奈何這公司請人難,加上以為剛出道的女孩會純品一點吧?!

您問我,這女孩是一個怎樣的女孩,我一定答肯定不是良家女。

沒想到,她只是入職不到兩個月的時間,已經我給估中這人有問題。上星期,公司叫她去銀行存款,結果整整三千大元不翼而飛,回來後,老板當然會質問為何短款,但她竟然無任何反應?直至昨天出糧,老板以為已經給予她機會,叫若有人當時急用錢,那就該拿回出來,若不就會報警。但這名女惹火的女文員卻不以為意?

我可以說,是200肯定她是偷錢那位!

為何?很簡單以一個20剛出頭的女孩來說,這是第一份工作,若果真的給人屈說她偷錢的話,相信第一時間回到家都會告訴媽媽,但同事問她有否向家人訴說此事,她竟說沒有?她衣著性感相信不是單純的女孩吧!按道理無理由若真的給人亂責罵,理應是十分不開心的,但她卻點點反應都沒有,我不能說這是她的EQ很高所以無反應,是應該說就是她偷了錢,所以反而不會有不開心的感覺,只是不想拿回出來。

後來她以為告訴其他同事,以表示她是清白?事情已經發生了多天,無理由若她真的給人屈的話,她會一點不開心都沒有?

原來她來這公司做,根本就是當暑期工,因她說已報了廣州暨南大學,去讀英語及外語,那麼可見這名孩是如何看錢重,根本不是想做長工,卻欺騙僱主去請她,請回來後卻趁有機會就偷錢?

這也難怪,她的爸爸年約五十多,她的細佬只得最多升中一,十二、三歲,她爸爸已滿頭白髮,要擔起頭家,兒子只得那麼細,相信負擔一定是很重的,加上還要供樓...,所以迫女兒出來做工呃人做長工,這也有可能的。

不過,我想說,作為她的媽媽,無理由見到女兒衣著性感,走路總是把胸搖會沒任何反應,我相信若一個家庭是健康的,其子女的行為也是為人正直的 。

所以您問我,她有否偷錢者,我可以說可以絕對肯定犯事人一定是她!因她明知自己是呃公司做暑假工,偷了公司錢後,拍拍屁股就走人,認為完全無責任,反正日後都不會再返回此公司做,但她忘記她任職的公司就在她家的樓下,其實若我是她的老板,我一定會找她媽媽告訴有此事發生,讓她媽媽協助處理。不過當然我不是那個老板,也不知她們想如何處理。其實事情很簡單,因為負責的錢銀的人是只有她一個,不是她偷難道老板有意給少了錢給她入數而去屈她嗎?

唉!您話呢!這樣的八十後如何成為我們香港未來的社會棟樑呢?未學行就學偷錢!

子不教、父之過!

96. Nnr2 2012-08-07 08:45:05

您說這女孩剛入職就連公司錢都夠膽偷, 那麼試問誰會不相信她, 可能為了金錢而出賣自己的肉體!

我看她平時的表現, 我相信她肯定早已再不是處女, 肯定已跟不同男孩有個不道德的接觸. 只是她的父母仍單純以為自己個女很乖?!無什麼理由細佬比她細最少十歲,家中還有一個五十多的父親,兩個男性在,會如此穿窄衣露半個屁股的熱褲來挺胸走路!

97. 回98,99,100 2012-08-07 09:55:54
這是地產網,唔講地產唔該唔好入來。
98. A準 2012-08-07 09:57:31
唔唱好都唔好入,嘻嘻;:;
99. 泡沫待爆 2012-08-07 10:40:32

今天的高樓價是泡沬,最主要原因是低息所至。因為低息引至人產生容易入市的思維及誤導人作長線炒賣的慨念,即是無論置業及投資的成本均低。但當不久之將來回到正常之加息周期,供樓負擔轉重,置業及投資意慾急轉直下,再加上樓宇供應量大增,市民及投資者無需再以高價買樓,再加上持貨多的物業投資者减持穫利  (可能現時正承高位在進行中) 及炒家散貨,到這時樓市的氣氛會轉化為越遲沽,價越低,連鎖反應,樓市急速向下大跌,此乃市場恒久不變之定律,即泡沫爆破。大家平心而論,現時的樓價還有多少上升空間 ? 樓市不升便會跌,要小心那些只為個人利益不斷叫人入市買樓的人。我們不是永遠不買樓,置業是大家都追求的目標,只不過不是在現時非常大機會摸頂的情況下用超高價錢買而矣。只要保留實力,有錢你荒無樓買?

100. 夕陽西下 2012-08-07 14:21:34

昨天說到我用345元買了66件貨物, 今天再用45元買了6件貨品, 即這兩天合共用了390元/72件貨=平均每件只需5.42元.

嘩! 真的是賤物鬥窮人。

其實應是這樣說, 那個商家因見上手做到執笠, 要頂手給他. 連貨都要全部頂給他, 那麼前車可鑑,同一間鋪已經買同樣貨品易手兩次, 這個老闆是第三手接任,若果跟前兩手的老闆一樣,要買昂貴的價錢,那麼最終的結局當然就是關門大吉是也!那麼既然貨品的來價是十分平的,可以說是倉底貨,那麼您不賤價割賣,賺到租金及起碼的燈油火立再加人工,那麼難道真的向業主白交租嗎?既然如此,倒不如益街坊,而且更令人流增加。我今早光顧時,就連自由行都懂得來趁熱鬧,您說是否懂得做生意與不懂得做的兩回事!

我為此事另一開心,的是因解決了我一直煩惱解決不了的事,今次終於一次過解決了,真的到老死那天都不要愁了,反而釋放了心中一直的壓力,也感覺煥然一新有種終於可以移民的感覺了。哈哈!

101. 回101樓 2012-08-07 14:28:02

您話地產網? 唔係掛! 我見這裡的作者什麼都講, 講奧運...談紅酒...只是最近的陳茂波老婆擋房就唔敢講? 我見全部的作者, 包括XXXX什麼都可以寫的, 連人家是否真的不孝都要論到他來大造文章? 說三道四, 您話只可講地產?  而其他不能講, 您倒不如話您係江青復活, 文革返回來呀! 只您有講, 其他人講就要批鬥好過啦! 您都XX...您唔鐘意睇, 您就行開, 過主. 唔好係到XX!

102. 樓上 2012-08-07 15:12:48
什麽是擋房?
103. to you 2012-08-07 15:19:52
Can Draghi do 'whatever it takes' to save euro? What evasive action will Mario Draghi take? (Left, with Spanish finance minister Luis De Guindos) More from Robert Another FSA probe at Barclays Lloyds shows cost of alienating customers Are British Gas's profits too big? Eurozone nations’ sovereignty v AAA As we wait to see whether Mario Draghi and the European Central Bank will tomorrow announce "whatever it takes" to save the euro (to use his resonant phrase of last week), it is worth reminding ourselves of the eurozone's unhealthy lifestyle (forgive my anthropomorphising please). Since 2009, its history has been of fiscal and banking crises that force eurozone leaders to make modest reforms, which provide calm for just a few weeks and months, till there is another crisis and more modest reforms. So if you were the eurozone's physician, here is why you would be concerned. The crises have become progressively more serious: the €500bn or so that Spain may need in a bailout is more than four times Greece's initial rescue needs in 2010. But there has been limited progress towards the kind of political union - or central control of budget-making, borrowing and supervision of banks - that many would see as necessary to the eurozone's long-term survival. So have the crises now reached such a magnitude that some time soon the eurozone's leaders will be jolted into taking the kind of serious evasive action which would see future shocks diminishing in their severity? Or are the forces of financial and economic contraction now so powerful that they are incapable of being solved by any of the tools likely to be at the disposal of the European Central Bank and government leaders in the foreseeable future? One strand of these negative financial trends has been elucidated by Morgan Stanley, in what it calls the balkanisation of the eurozone banking system. Its banking and money team have highlighted how the weaker eurozone economies - Spain, Italy, Portugal, Cyprus, Greece and Ireland - have been progressively starved of credit as banks in the bigger, stronger economies of Germany and France have stopped lending to them. Here are a couple of striking and disturbing statistics. According to data published by the German central bank, the Bundesbank, net lending by German banks to Spain, Italy, Portugal, Greece and Ireland rose from €67.4bn when the euro was launched in 1999 to a peak of €510bn in November 2008. In other words, banks behaved as though the eurozone was a seamless unified banking market. But since then, total net credit provided to these economies by German banks has more than halved, to €241bn in May - and there has been a net contraction of credit of more than €60bn in just the last six months. Or to put it another way, banks are increasingly seeing themselves as national institutions again, rather than euro institutions. As for France's banks, they have also been retreating back to their home market. According to Morgan Stanley, their net lending to the rest of the eurozone reached a peak of €742bn as late as April 2010, but has since plunged to €489bn. Morgan Stanley expects this repatriation of lending by French banks to continue - and warns this could be particularly deleterious for credit availability in fragile Italy. Or to put it another way, the unbreakable link between credit provision and economic activity means that recessionary conditions in Spain, Italy and the weaker eurozone economies will intensify, as French and German banks take their money back. Now there is only so much the European Central Bank and national central banks can do about this. It can flood domestic Spanish and Italian banks with liquidity or cheap loans. That stops them from falling over, at least until they run out of acceptable collateral (and see this previous post). But it can't compel those southern European banks, many of which are chronically lacking in confidence, to provide additional loans into the real economy to compensate for the sucking out of credit by banks from northern Europe. That said, there is an expectation that the European Central Bank will start to penalise banks for holding money on deposit with it, rather than using that cash to make loans, by charging negative interest rates for deposits. This could happen tomorrow or in coming months. However for Morgan Stanley, the risk aversion of German, French and other northern European banks is now so entrenched that it does not expect them to cease their withdrawal of credit from Spain, Italy and the other weaker economies, even in the circumstances where the ECB penalises them for sitting on cash. And for Italian and Spanish banks, in today's febrile climate there is a strong temptation to put any spare cash on deposit with central banks, even for a guaranteed loss on that money, because they don't want to double up on lending to households and businesses struggling to repay what they owe, and they don't want to be short of cash if capital flight intensifies. It would mean contractionary conditions in those weaker economies would be sustained and could intensify. That in turn would cause tax revenues for their governments to continue to shrink, such that reducing public-sector deficits would become a never-ending labour of cutting expenditure and raising taxes. In those circumstances, austerity programmes would become a prison with impossibly high walls, not a route back to rehabilitation and credibility in the eyes of commercial investors. In other words the solution is the same as it ever was, and may be as politically impossible as ever it was: the Germany government would need to provide official underwriting for the funds borrowed by the Italian, Spanish and other eurozone governments, what is known as mutualisation of borrowing, to reduce their borrowing costs and provide assurance of credit supply. If that potential solution remains some way off, how concerned should we be? Well the boss of a big global bank yesterday told me he is convinced that that the eurozone will continue to lurch from crisis to crisis but will muddle through - and that eventually the political reforms will be adequate. For him, the crises are the just-about-acceptable price of spurring eurozone leaders to do the right thing. Maybe he is right. But I feel obliged to point out that this banker - like pretty much all his peers - has for three years consistently under-estimated the magnitude of what has gone wrong in Europe's currency union.
104. mini 2012-08-07 17:58:07

We had a mixed feeling about Mr Chen's position

The rule-makers are the rule-breakers ?  You are rich because they are poor ??

Hope you understand that we are only ordinary citizens.

105. 傻B哥 2012-08-08 08:36:58

提大家今晚7時看TVB-星期二檔案

2012.08.07 - 男士侍產假


政府公務員四月一日起,享有五天有薪的男士侍產假,部分私人機構亦有設立,但是大部分僱員都未能受惠。政府表示,期望在明年展開立法工作,讓男僱員享有三至五天的侍產假。

有和沒有侍產假,分別有多大?

黃先生沒有侍產假,唯有預留年假,待太太產後照顧嬰兒,太太打算順產,即使太太預產期已到,仍然繼續工作,接到電話才趕去醫院,工作、醫院兩邊頻撲。

在銀行工作的蔡先生,則有五天侍產假,加上自己的年假,他由太太開刀分娩起放假已陪伴在側,嬰兒出生後協助照顧,餵奶、返醫院覆診等,亦安撫太太產後的情緒。

有婦產科醫生指,男士有侍產假,除了可協助照顧嬰兒外,可以減少太太出現產後抑鬱的機會。不過,有僱主代表指反對立法,希望讓企業留有空間自行決定,同時亦要討論侍產假對中小企的影響,以及非婚生子女的安排等。

報導來源:TVB網

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昨天看到無線的星期二檔案提到男士侍產假, 我的重點不是討論這個假期, 而是當中提到有位朋友, 是我在BLOG中找到的, 當中的主角就是上面所提的在銀行做的蔡先生, 與及他做社工的太太, 他們住在荃灣海濱花園, 800多呎.

http://blog.yahoo.com/G6QAC2VZLLECVW
ASUP6B5UUZKM/articles/610422

我想講的是, 他的社工太太牛奶糖曾說過, 她丈夫月入只有萬多元, 在未結婚前買了一層海濱給父母住,是他丈夫供的,後來跟她拍拖不久就說日後一定娶她,而且後來女方更要求說要買樓,前後不出三日男方就下決定,自己找經紀去睇樓,買入一層連租約的,後來樓收回後就結婚自用,跟著後來再把這海濱原有的兩房500多呎單位,再換至今天的3套房800多呎單位。

還說銀行可以按十成給他們,連首期也不用付。

於是賣掉500多呎單位後,因有錢賺,加上新的800多呎不用付首期,所以就將錢先還清阿爸阿媽層樓,現在每月只供自己住的800多呎,每月供萬多元。

我有點很想質疑,

第一) 作為銀行職員,有低息貸款是人所共知的,但可以借足十成就完全成疑問了,因為銀行都要看員工的薪酬,以及不同職級都有不同的規限,來厘定員工可借款的金額與及每月所還款的能力。當然,銀行員工慣性都是只需拿一成首期就能借到錢,這是員工福利。97年前,銀行職員真的可以借足您每月的全部薪金作為供款,但現在?我相信這政策隨著負資產後已改變,所以我不太相信這位社工,銀行職員太太的說話。

那有可能銀行會借足您樓價的十成,再給您用盡每月的薪金來供樓?

難道您當銀行是傻的嗎?銀行都會害怕您的另一半若遇上失業時,您已全部薪金作了供款,那可能您基本的衣食住行呢!

更加,銀行職員員工借款買樓,還要拿您的另一半看看其入息再作出審批的,所以根本無可能學似上面位社工蔡太所言,能十足+全部薪金去借到錢買樓的。

以一個小小的銀行職員仔,可以有能力買到800多呎單位?我真的不禁問是否家人的協助才是真正的故事,否則一個只得萬多元的銀行職員,可能有能力買兩層樓、供兩層樓,而且她也曾說連車也買了? 一個萬多元的銀行仔能做到如此有車、有樓、現在還要養孩子....還說要生多夠三個之多? 我想是否這個社工蔡太太過有妄想症呢?

106. Dan 2012-08-08 11:06:12
呢D就真係佢講哂, 叫你入市. 但自己就趁勢賣自己既物業...佢好明白個市好難再大升, 留住CASH最穩陣. 宜家攞D錢, 借錢俾人收息仲好賺!
107. 小褲子 2012-08-08 16:04:01

今天在車上見到那個經紀, 這個經紀我曾賣樓而他帶人上來看過, 態度完全極度惡劣, 而且更認為我說謊? 他不想做生意, 不打緊, 若他只認為炒家的說話才是真, 而我們這些用家所說的是假的話, 那他根本都不用做經紀了. 更加, 他完全看不起我們住在這裡的業主, 原來他住在元朗、屯門一帶, 可以講憑什麼有值得他看不起人的地方, 這兩處的地方不是市區,只是住不起的人才會選擇,在我知道的經紀中已有很多人都住這兩處地方,坦白說若是經紀真的這麼有錢財的話,可需要選擇這麼遠的地方住呢!

今早還看到原來他帶著賓妹與手抱的嬰兒一起坐車, 原來他的bb只得手抱那麼大, 真的寄語他有排挨! 還有什麼值得他得戚呢?

108. 木鐸粉絲 2012-08-08 16:05:21
木鐸去了歐遊?還是從此不再寫文呢?
109. 回樓上 2012-08-08 19:35:50
搵緊搶手,
110. 回112 2012-08-08 19:51:43
木鐸正在寫"术鐸去了歐遊?還是從此不再寫文呢?"
111. 2011年開始 2012-08-08 21:57:39
我有朋友在獅子銀行做,银行的確借十足俾佢買楼,不過佢唔係一般月入萬零的職員仔
112. 回上 2012-08-08 22:11:36
借得多,死得快。
113. Billy Tom ( 回112) 2012-08-08 22:51:57

     其實-----木鐸的文章是批評林奮強的品格o  湯博士是幫林奮強出氣o  就算木鐸的語氣重一些, 湯博士也應怒火入心, 那是林奮強的事o

我相信木鐸不是 "從此不再寫文" ,  而是在等湯博士下了火, 再給大家一些好文章o

 

 

114. 回樓上 2012-08-08 23:05:07
你咁講,啫係木譯係一條狗;主人鬧兩句唔敢出聲,狗口長不出象牙啦!
115. XX自身難保 2012-08-08 23:08:33
上msn網,連去呢度條Link都冇埋。咁係咪msn都準備接埋呢度呢?
116. 回112 2012-08-08 23:12:36
比人拉左掛
117. 歐遊?著草呀? 2012-08-08 23:21:12
趕返歐洲幫5號仔駛黑錢!呵呵!
118. 2011年開始 2012-08-08 23:55:28
只係知佢几年加左一倍人工,暫時未死
119. anggie T. 2012-08-09 12:46:07

To 72)

Sorry if you do not understand English that well.  But like I told you before, you translation suxks & please don't try to contaminate the web-site here.  You can write your own Chinese & I'm not able to use handwriting software in my computer......By the way, your translation in Chinese is wrong for Mr. Bin's surname......that's a disrespect for other people....Hope you know that!

120. 打倒樓上假洋鬼子 2012-08-09 13:15:33
節省少少啦你, 番屋企play your redneck的啦, 木鐸正式收"pay"啦, 明唔明呀!!
121. 概嘆 2012-08-09 14:06:04
點解連人地用中文或英文都要嘈呢?! 如果淨係見到鬼佬先可以用英文, 香港人邊有咁多機會去練習, 點學得好英文? 政府九成九內部文書都是英文的, 法律文件如與中文譯本偏差, 大多以英文為準的。
122. 慨嘆 2012-08-09 14:07:19
點解連人地用中文或英文都要嘈呢?! 如果淨係見到鬼佬先可以用英文, 香港人邊有咁多機會去練習, 點學得好英文? 政府九成九內部文書都是英文的, 法律文件如與中文譯本偏差, 大多以英文為準。
123. 回樓上 2012-08-09 15:14:36
點解唔嘈得? 我唔識英文點知佢係咪鬧緊我呀? 身為中國人仲要比假洋鬼子鬧, 好似你呢隻死狗就得既!!
124. 回 ANGGIE T 2012-08-09 15:39:04

我真係頂您唔順! 好心您啦! 中國人用英文? 人家為您翻譯都只係用GOOGLE自動做, 不是專為您花時間去做的, 請您不要自大, 就此事不斷去吵架啦! 我好討厭您這種人, 明明是中國人連中文都交唔出功課, 憑什麼去閙人, 還敢擔講您有手寫版? 那為何連一隻中文字都唔識手寫出來. 來得這裡玩, 就是用中文, 我們不是鬼佬地方, 您閙人話人家的翻譯好水? 您係唔係等同閙埋GOOGLE一份? 我都好想問您, 那您的英文好叻嗎? 文法錯不在講, 您自己都唔識尊重這裡是用中文, 何來閙人家什麼叫做尊重呢! 阿太, 您有時間就去老人中心跟人學習打中文, 連長者都叻過您, 您憑什麼去閙人呢! 自己好好反醒啦!  

 

125. 回128 2012-08-09 16:25:00
你唔識英文就檢討下啦, 不思長進, 你係文盲, 你個仔同孫跟你都只會係文盲, 世世代代, 香港唔適合你, 返大陸耕田就一句英文都聽唔到, 連 dog 都未識重周圍鬧人做狗, 你咁有種就上城市論壇叫全香港人唔好講英文啦XX
126. 我是木鐸忠實FANS 2012-08-09 16:40:57

題: 原來木鐸真的收筆

何解?

是因林奮強這文寫後給網友們無故攻擊?我真的不見得木鐸有什麼錯!在我立場,我會認為作為一個公眾人物,或是政府官員,持有太多物業而走出來說為民請命要打壓樓市,實在是自欺欺人,互相矛盾!不要忘記若不是這班人持貨太多,頂起樓市,那麼為何今天的樓價會如此瘋狂?有誰人敢說推高樓價者不是這班持貨量多的人?難道只得一層自住的能推高樓價,不要忘記從前很多炒家們大多數都是左手交右手去谷高樓價的。例如美孚班師奶炒家,更會將A團的貨交給B團,再叫中介從而製造新聞消息說什麼創高價?

當然,您看好樓市才會猛然入貨,入貨的唯一原因就是希望日後的樓價會不斷上升,這是人之常情,好理所當然的。加上人的自私心,難道您持有多件貨會希望樓市大冧?呸!我才不信!所以我是絕對讚同木鐸所言,林奮強這邊急急賣樓,居心何在!林某的角色不是擔心是要在行會提出有效壓低樓價的措施,從而影響他自己的資產淨值?

更加,在網上見到不少持貨量多的人,會特意開一個網來說他如何從樓市中獲利,以誘您加入戰團,那他的貨才能出給您這個傻仔去接!那否則他的財富不是從您口袋中來,難道是從渠蓋一元一元拾而來?

我們是要理性看事情的,香港有言論自由,大家都可以發表不同的看法,雖說在這裡有些別的作者會說什麼桿衛網友的留言,但是說一套、做卻是另一套,事實上有多少人好似木鐸般做到,充耳不聞,您有您發表您自己的偉論,他有他照發表對樓市或日常生活的看法。這是我多久之來欣賞木鐸為人之處,不似有別的其他作者們,只要網友留言稍一逆他意,就急急找來粉絲攻擊對方,更會亂擺出一副刃刀在手殺您片甲不留!

我想講,作為一個有修養的作者,其首要的條件就要懂得尊作網友們的留言,因為若沒有這班網友們給您的支持來閱讀您的文章,難道您認為您會能捧上天嗎?

木鐸,給我的感覺是每篇文章都很持平,誠懇地說當然不是每篇文章都會是我喜歡閱讀的,但起碼從求知識、求資訊角度去看,對我來說都是得益的。現在,木鐸要離開這網,對我來說,已經再沒有什麼其他的作者比他的文章對我來說是更好看、更有所得著、更有欣賞的價值觀。

既然木鐸要離開,那我唯有也跟著他如同一樣。

我想說,最近這裡很多網友無故去攻擊、指責,批評無論是作者或留言者,為何要用筆名。我很想講這是這個網給予大家一個空間,既然可以使用不同名字去留言,為何不能讓人發揮天馬行空的想像,多想像不同的筆名去發表呢?我感到現時的香港人實在太過負面及挑剔,簡直是有心去挑剔!

不能不否認香港已夕陽了,已再沒有前途與機會,人人活在憤世嫉俗的心態下,唯一可以做就是在網上發表不斷攻擊人的行為,以使藉此有一個宣洩的渠道。可見香港人現在活得是那麼苦!當然這個困窘也不是可以短時間去改變,或者根本都不會改變,只要越來越惡化,根本可以說是死寂,只有無奈地默默看著中國不斷冒起,而我們作為香港的卻什麼也做不來。等死!

我們這班小市民,無財無物,不似高官們,每一個都給傳媒捉出來嚴打,才發現有很多違法的事進行了,才得以有今天的財富與虛名。我們小市民沒有此能力,只有不斷往下流,在洪水中衝擊得體無完膚,也沒人會多關心您或打救您。很多在網上得不到的人,會吹噓自己找到十萬九千七,擁有多個物業?有多少現金流....就此去滿足自己缺乏的。

不能不為我們這班可憐的小市民,只有選擇在網上世界裡不斷去攻擊別人、拿人家來罵,才得以少少的舒緩不平衡的心態,可以說香港人有很多人真的有不同程序上的精神問題與壓力。

這點,我唯有替作為香港人的您而感到可悲。

但我們小市民可以做到什麼,事實上也是很被動的,不能不怪有仇富的心,因為原來富是從做了很多違法的事情從而得來,就好似陳茂波事件,我也感為何這裡的作者從事件發生之今,無人夠膽勇於批評陳某及太太的劏房的違法行為。是否意味著這埋人中都同樣行使著不同程序的違法行為從而得到利益?

我們除了沒資金外,就是不夠膽常擔心會給人捉拿到,因為小市民無財無物,有什麼官司也沒財去打,那麼就只能默守做一個合法的可憐窮人,所以才不敢原來從事違法的事是可以賺到大錢。有誰人不敢說現在在香港的中上流社會中,那群人有財有勢者,不是因為從前的炒樓行為而得到巨額的利益,才有今天有地位的表現?有名有利?不是從違法的事而得來?我才不信!

若果人人都是遵循法制去行事,我相信香港表面是法制完善,但原來仍有很多人是走法律灰色,而得到財富,其實香港人擔心大陸?根本還要比大陸更衰!所以也不能怪沒得益的香港人會如此憎恨有富者。

今天,木鐸又一個在這網給人迫了出來。以前在祥益的汪敦敬,今天有木鐸,下次不知輪到是誰....算啦!這樣是非的網對於想真正吸收知識的人來說都是花心機的....無語!再見了各位!

127. 回128 2012-08-09 16:44:44
大陸人的英文而家都唔差啦, 响香港一句英文都唔識, 重話自己係中國人好叻, 死XX
128. 中人物 2012-08-09 17:32:17
致131樓:

人間正道是滄桑也. 但也需要有燭光匯聚暖流在一起, 和歪風對抗.
鐸叔又沒有被罵"樓上的廢柴", "豬頭", "狗", 或者侮辱其屋企人,
比人鬧兩鬧又擱筆, 又怎能以一己有用之身為世間盡點力?

"在網上鬧人宣洩不滿", 如果是自己際遇不好而這樣做, 那些人何不鬧自己父母把自己生得這麼普通? 又沒有金山銀山供隨時調動? 自己沒用無能便要找他人宣洩簡直仲幼稚過小孩. 但如果是鬧香港磋跎歲月, 原地踏步, 鬧d高薪庸官貪官又的確幾令人高興.

哇, 你眼中個個都係靠做非法行為而置富, 為何不去告發那些人呢?

罷了, 任何人擱筆, 最緊要他們高興就好.
129. 回 ANGGIE TSE 2012-08-10 08:22:18
您罵人翻譯您的英文是很爛, 我只是在GOOGLE的翻譯器中給您翻譯的, 完全沒加任何修飾, 但出來的效果就是如您所說的爛, 其實您有沒有認真想想為何一件死物的機器譯出來竟會如此爛? 原因很簡單, 那就是因為您本身所寫的英文都同樣是那麼爛, 所以才會譯出來都一樣爛. 我希望您叫人尊重人前, 先尊重一下您自己. 究竟為何要在中文論壇中貼上英文的回應? 不懂打中文紙就去學, 若果堅守不學就請不要來討論區說鬼話. 這才是不尊重人的表現! 更加不懂打中文回家叫孩子教您, 現在很多學校都會教的, 您不懂就要追上時代的進步, 不要以為做英文人就比人高上一等. 現在香港已回歸了15年, 中國人才是上等. 知不知道呢!  
130. 無罪 2012-08-10 08:49:28

昨晚,不知大家有否看無線7時的時事節目,當中提到擔心退休生活費問題,而當中有兩個故事很值得大家去探討一下 :

第一個故事內容 -

兩公婆退休8年,沒有孩子,住在太古城。稱有足夠現金流可以生活到死,或者可以賣樓做生活費,但最擔心就是昂貴的私營醫療。 

第二個故事內容 -

一名剛退休7個月的男社工,說退休後不單懷疑自己生CANCER,更說每天都不知自己做什麼,總之就是週街遊盪,說自己是工作狂? 跟著,每天都致電給舊上司,最少五、六個電話以上,說有什麼他可以給予協助? 煩到舊女上司會直接拒絕他或不聽他的電話。 

分析:

故事一 -

這兩名退休夫婦 ,其實都有層太古城,雖然畫面中不知有多大,相信大家都知拍攝只是一角的程現,但我估可能最細的5-600呎,那以太古城現時過萬的呎數去計,這層樓最少都值5、6百萬,其實他們何需如此愁。更何況現時有逆按揭,加上他們兩老都沒子女。反正死了都沒人繼承,給了銀行也很理所當然的事。因為您拿層樓抵押給銀行,以換取每月的生活費,那是銀行預支給您的,萬一他日您死後,銀行是最大的債權人,當然按道理有權接受物業。更加,以太古城來說最少都能拿到每月萬多元的生活費,以兩老來說,根本可需多愁。

若果要說擔心私家醫療,不想輪公型醫院,這都是他們的選擇,若果要面對現實時,不喜歡公立醫院也要接受與面對的,是不是?

其實以他們兩公婆的環境來看,肯捨得放棄住在太古城,趁現時高價賣掉,換去新界的細價單位,二百多萬的,手上又能多持二、三百萬的現金。根本就無需多擔心。

更可以趁性賣掉太古城,拿著五、六百萬,回國內買層細價樓住,更加可以拿著四、五百萬再加上本身已有的一定數目現金,可能拿著千多萬在國內嘆世界,有錢何需擔心國內的醫療,反正他們在香港都是要看私家的,那回到國內都同樣全部是私家的,根本無分別。而且這個方案對他們來說,簡直是人上人。

不過,不是人人願意從高位委身面對現實的。我的感覺是相信這兩老仍想住在太古城享受,不喜歡回國內,或選擇住在香港較平的屋苑,這也很難說的,當您爬到這麼高的位置時,有多少人真正能說放下就放下呢!除非真的很開朗面對。

那位太太已經生過CANCER了,他們說在私家醫療上已用上一筆金錢,其實若他們肯面對現實,照輪後公型醫療,有什麼好怕、好擔心。他們還說已那次用了一定份額的保險,所以擔心日後保費會增加。其實您說是不是多餘的呢!

以他們現時的環境都要擔心到如此,我不禁問那些比他們更差的人,豈不是要死掉!

故事二 -

我認為其實老社工是從沒為自己退休而步儲後路,這是社工這行業的典型心態,很多退休後仍要求機構再聘任或取半份薪金,以吊命方式以保有生活費可用。結果,當他退休後,才發現金錢可能不足夠,有擔心,於是胡思亂想。
131. 無罪 2012-08-10 08:52:27
那這個老社工最後還要求機構再聘任他回去做,您說是否可笑,利用工作狂作掩飾,其實就是無錢,事前完全沒好好計劃退休後的生活問題。
132. 回116樓 2012-08-10 09:20:22

我想問湯文亮有何德可能, 每個作者都有權利去表達或說明自己想說的文章. 我覺得木鐸無錯, 講林奮強何罪之有, 湯文亮要去維護他同行大炒的行為, 是他的事, 不關木鐸的事, 更何況我想問這個網是湯文亮控制的嗎? 是他出糧給寫稿的木鐸嗎? 木鐸寫了湯文亮不喜歡看的文章, 難道就要湯文亮來封殺他嗎? 湯文亮已經封殺了很多網友的回應. 我想問湯文亮是誰? 是慈禧太后? 要得他同意才能說話? 他可以講的, 別人也同樣可以, 您說什麼等湯文亮下了火後, 才得木鐸回來寫文章? 我想問, 湯文亮有什麼把炮要這樣封殺其他的作者. 我想講, 這裡除了湯文亮這人最罷道. 湯文亮他是最小氣的人, 網友回應, 他要全部看過, 只要一隻字稍一令他不悅, 就要開大殺界之門? 您看其他的作者, 有否會在網友的回應中, 多加批評與指點, 然後就大出文章來指責網友們呢? 我覺得做人做事要得人尊重最首要的條件就是要大量, 有厚道. 以湯文亮這人來說, 表面掛著博士, 都不知這博士是否用錢買回來, 以他的品行可以說比起小學生都不合格, 小氣不在話下, 他憑什麼去封殺其他作者的說話. 若他認為他有這能力, 為何不索性去開一個自己湯文亮的專網, 供自己去說話, 而要來到這個根本人流量低的網站去唱好樓市? 自己說什麼就可以, 別人的就不能, 只能說去追捧他的說話? 他的網友其實來來去去都只得那數個, 數都數得出, 這堆人不是給他收買只管為他說好話, 去捧他? 他要得這樣的畫面, 我只能夠講他這樣憎恨大陸, 其實他的為人等同江青文革時一樣, 可能比起當時更可怕, 動輒就要捉拿網友稍一不同意見, 或者根本都無不同意見, 只是網友說說自己的故事者, 就立時去找來自己的所謂FANS攻擊對方, 這種人, 可以說比起新界的惡霸或黑社會還要恐怖, 不過他以為這樣可以擊到人, 其實他自己就是擊倒自己的人, 因為不要當網友是傻的, 大家的眼睛是雪亮的, 只要日久見人心. 大家就會看在眼裡. 其實湯文亮一開始已不斷製造假象人流說這網只有他一位作者是每日有萬多人流看. 那麼他想擊倒其他作者, 包括木鐸, 尤其那次他把網友擺上抬來大肆攻擊後, 很多讀者都紛紛轉投木鐸這邊留言. 我想問是否他見事隔一年後, 形勢有所大變, 知道自己這種惡霸的精神令人討厭, 所以就想藉林奮強這文來推倒木鐸, 以使他日後都不能再在此分享文章? 若果他想這樣, 我只能夠說作為在心中的讀者們都會相繼離開這個是非地的網, 因為要想得到地產知識者, 在現今透明度高的新聞媒體及網上平台, 根本無需只看這個惡霸湯文亮的, 從其他的渠道仍可以吸收到更多自己想知的資訊. 最後, 我只能夠說若果這個網站只為湯文亮一人做事, 去打壓凡逆湯文亮的作者或讀者, 那麼只能夠這個網站很快就會沒人再來看了. 我更想說, 木鐸這邊最近很奇怪多了很多不斷攪事的人, 不斷發很多攻擊人的回應貼. 我不知誰是幕後黑手, 但我相信湯文亮根本無需為木鐸用筆名寫文章一事中, 而去大做文章說到他自己用真名, 就要有所小心? 言下之意是否攻擊木鐸因用筆名就可以批評林奮強? 林奮強的舉動是有問題, 作為小市民的就可以拿出來大談. 否則如何能成為一個公眾人物, 公眾人物就預了要有心理準備給人指指點點. 但不能者, 那就叫他不要入行會說到什麼好似好偉大般去我們小市民發聲? 最後我想寄語, 湯文亮, 您已經迫到這網的讀者無得選擇, 因在您那邊留言, 您動輒只要稍一您不喜歡的, 就叫網站管理者刪除, 已經弄到人神只憤, 現在本以為可以在木鐸這邊分享, 現在您再出手去封殺了他? 木鐸自己都沒出來告訴讀者們他去了那兒, 是停產還是暫時...我想問何時輪到您湯文亮來給木鐸定奪說木鐸暫時離開這裡. 木鐸本人都沒親身交待過, 湯文亮您憑什麼消息渠道來說木鐸不再寫....這種叫皇道? 還是霸道? 還是厚道? 我最後只能夠說自從湯文亮加入這版作作者後, 弄到是非四潑, 現在還要迫走木鐸, 人家用筆名是網友給予他尊重空間的做法, 筆名是體諒他在這裡寫文章可能會影響到他的工作或家人等等. 若不能用筆名, 我相信日後想找有心之仕寫文章也難. 連人家用筆名您都要控制. 我現在記起, 湯文亮曾經罵網友說要用真名寫回應. OH! 原來問題在這裡, 難怪為何最近不斷有人在這網罵網友不能用不同名字? 原來有人在幕後策劃煽動, 難怪最近這裡是非四起.

133. Billy Tom (心淡) 2012-08-10 13:58:29

回應 130  & 136 -- 關於木鐸

兩位敢言直說, 怕權勢, 更令本人佩服o 木鐸是沒有錯o若果是再寫下去, 最大的失落是讀者o

其他的江湖佬文章, 促銷樓盤的資訊, 也想再看o 心淡o

134. 心沐 2012-08-10 16:03:53

首先,我個人絕不會在湯文亮處留言的。主要是知道他會喜歡任意刪去只要不合他意的回應者留言,若說這是衛護發言權,那為何只要擦鞋者才會去留言呢!那麼作為言論自由的香港, 那有何值得去他處留言呢!

二) 我想講剛才錯誤地入去了他今天的文章一看,因我從不會去看他的文章,只是看到有網友說湯文亮因不滿木鐸批評林奮強一事,言詞很重迫使木鐸再不寫文章,所以我才想去看看湯文亮究竟寫了什麼。可以說湯文亮的文章絕對是有所誤人子弟之感。不值得一看!

今天湯文亮說什麼?說不要回國內買樓收租? 真的不看由自可,一看就想反駁他:

他說到香港人熱門的屋苑,平日冷清,只有星期六、日才多人?

他實在無知國內現在的真正市況是如何,他所說的現象只發生於07年前,可以說自從07年國內樓市開始大升後,很多香港人都陸續賣樓吐現走人,餘下的香港人仍在國內有屋者,是屬於少數。加上現時才回去國內買樓者,主因是國內現時的樓價升了很多,另一是人民幣升值,試問在香港已經供樓供到要死,那有多少人有能力能一次過付款在國內買樓呢!所以這班人也屬少數。現時香港人熱門的屋苑,大多數都已賣給在當地長住的人居住,其熱烈情況,希望湯文亮-請您不要拿著以往的印象來大作文章吧!只這會顯得您這位博士是更無知!

加上,因為國內打壓樓市,很多限外、限制令,所以香港人要回去國內買樓者,一定不能按揭,只有一次性付清樓價。湯文亮不知就請不要胡亂吹水!說什麼平日冷清?叫人不要回國內買房?只是香港人無實力、無能力可以一次性最少拿出百萬去買而已!

我可以告訴他,以祈福新村為例,祈福本身有一個專為業主收租的部門,租客是他們去找,收租也是他們代收,若果要處理租客欠租事宜都是由祈福協助去處理的,根本無需煩到業主。只問香港祈福售樓部的經理們,他們都有很多層祈福的物業同樣租了出去。若有事,為何他們仍會做!湯文亮,本來不懂不會有人去笑您的,但您以知少少當代表去說就實在令人看不起!

湯文亮所講的只是去買一些不知名的屋苑、不知名發展商的樓盤,沒配套、沒管理、平日閒雜人等十分複雜,這才會擔心租給惡霸,否則若是大型屋苑,有知名度的,您租惡租霸會不會傻至選擇有實力雄厚的背景去挑戰,更加國內雖說法制未十分完善,但他們自有一套處理惡租戶的收租的方法。您湯文亮根本無需為此多加批評與擔心,湯文亮慣來都十分討厭大陸,只認為外國是最好?當然看事情也狹窄,他將自己知道的少少就當代表去大寫文章?

而說到另一原因為何香港人業主不想去收租,主因是國內出租物業與香港不同,香港是吉樓給租客,但國內您要明白因租客是要穿州過省去工作而來租您單位的,那麼您作為業主的就要放下全部傢電,連電視機、窗帘、床墊等都要先給租客添置好。否則沒人會吉屋來向您承租的,這是國內的風氣。但因租金也低廉,因您要明白來得您租屋者,其薪金入職有限,就算當您是專業人士,一個月有五、六千元薪金,當給您拿盡一半來租,您都是只能收到二、三千元已經算是很好了,當然也要看不同城市的入收來計,二、三千元已經可以是一線城市了,但很多都只有千元至二千元為上限,但不要忘記您要全部傢私電器都放齊給租客,這是一個很重的成本,電器壞了全部入您業主數,您還不要忘記,雖則國內沒有差餉,但都要交管理費、電視天線費...很多不同的少數費用,要知國內不同香港,有很多生活上的文化異差都不同,那麼您扣除成本後,真正可以入袋的實不太多,那麼才所以為何沒太多香港人願意將單位放租。更加,大部份的香港人回國內買樓,只是買一層,目的都只是作渡假之用,那麼您都租了給人,何來作渡假呢!不同人有不同的心態,我覺得湯文亮很好笑,見什麼香港人買的大陸屋苑無人出租?就當成是他心裡所想的,去大說什麼國內出租物業有風險,無人會做?膚淺的認知就當真去大發偉論,這反看到他有多無知!

更加,國內住屋很粗魯,有些心愛單位的香港業主們,當然也不想這樣隨便去租,反正租金不多,寧掉空也不想為了那少少錢而失去將來的裝修/維修大數目,這才是重點。加上人在香港,很難管理國內租客,所以才寧找開心也不想找煩惱。

湯文亮無知當成是理論?真的笑大人把口!湯文亮簡直就如同井底之蛙,連外面的世界都未看過,只是每天坐在冷氣房內頂著個大肚腩就大發偉論?湯文亮,不要只管坐在冷氣房吹冷氣,有時間多去國內走走,多去認識當地的真正文化,才回來學人寫國內的事吧!否則給人看到香港的博士是原來如此窄狹的思想,不笑大人把咀才奇!

135. 樓上 2012-08-10 16:28:20
我諗博士正感謝您為他補充:『国內不宜買樓收租』的多条理由.
136. Tom and Lam's 粉絲 2012-08-10 16:48:17

16. Adrian2012-08-10 16:43:04
 
唉...樓真係要買, 我跟家人在07年尾時把自住樓賣了
(老爸在生時買下的,後來我跟媽在供,地址在西環,兩房單位,賣出約230萬左右)
那時家人就看很多新聞又說樓市泡沫啊,升到頂等等... 想等一,兩年後等樓市下挫時再買回物業, 那我們一家就租樓住, 住下一年,住下又一年... 一開始租新樓,後來每年加租後越搬越差,後來更搬到一梯十幾戶的舊大樓,環境覆雜....
而家人亦因投資失利....令我們現在更加不能買到樓住..


如家人能在多年前聽到湯博士所說的,我相信現在之生活一定比現在好!
不過沒辦法了...只好更加努,希望可以五年內存錢買到!!


只可以說,如非必要,自住樓真的不可以賣 !!!!

137. Billy Tom (心淡) 2012-08-10 23:47:59

我最欣賞的文章 -- 說實話, 敢言o可多得的o

木鐸 2012年7月19日 文章 --- [愛你反而害了你 ]

138. 心沐 2012-08-11 10:42:28

回139樓,首先我是有名您叫的,我叫"心沐",不似您這麼沒禮貌叫人做樓上!

再講,那個所謂的博士我無需他來多謝我,什麼補充或補充什麼,只是您這個無名的人的個人幼稚想法,我估您的真身應該就是湯文亮,因為只湯文亮這人最喜歡人家擦鞋,只有這樣才會要人去多謝他有這想法。我是不認同他的看法,您的理解力都其差。請不要把您想所謂擦那個博士鞋的油亂套入我處,我不喜歡那個人,更加我極度討厭那個連墨水也沒有的人,只管見網友的一言半語就立即大作文章呃稿費,我更不會接受也不喜歡他的,請您先懂得尊重一下,可以嗎?

我再想講,今天看報紙看到番禺祈福新村最新一批樓盤在香港展銷,既然您那麼喜歡那個XX博士,請您去問那個垃圾博士知不知現時國內的平方價介乎那個水位,若您喜歡擦鞋的XX博士不懂答,那就煩請您叫他收聲,不要知少少扮代表就大作文章!

先講一講祈福在國內,在不同城市也有不同樓盤,今次推銷是最原先開發那個,那就是番禺祈福,他們最新一批的賣價是2萬/平方,換句話說簡單去講,以一千呎單位去計,您若沒有200萬人民幣,還未計稅,因為國內的稅也很重的,再直接一點去說,您若手上沒有"現金"港幣250萬,那您想吹水也請您早早歸家吧!

現時國內有一現象就是樓價可以升得很高,但租金收入就未成正比,無他!因為市場未完全成熟,當中含硬、軟件。

再簡單說多一點,我作為香港人不是看扁香港人,而是太多香港人只管吹水,但卻是窮光蛋,不說在香港買樓全部都是借貸的,但就吹到是他全部資產所擁有?您若有得250萬現金在手,我相信港燦們也不會想回國內買樓,原因很簡單,因為人人好似湯文亮般膚淺,只認為香港及外國最好,完全怱視國內有大把升值空間,但香港卻是夕陽。那麼又試問有多少人港燦會拿著現兜兜回國內買樓收租呢!

所以XXXXXXXXXXXXXX!真的不知所謂!真正原因都未摸清楚就大作文章扮到好似真的,這個湯文亮只懂不斷踩國內,根本都完全不知當中兩地的文化差異在那兒。一個在說服力,有公信力的作者,寫文章前除了有基本本身的知識外,還請先考究問題的因由才去說話,否則只會給人看到他原來是空無一墨,反而給人笑大把咀! 

139. 心沐 2012-08-11 10:45:00
昨天,看到荃灣西鐵終於給長實投到標,我想講日後的呎價最少8、9千元,雖說是限呎地,最細面積是538呎,換句話說您沒有五百萬也難休想住到全新樓,我都不知現時是什麼的世代!簡直是顛的!
140. 支持心沐 2012-08-11 11:50:06
難得在這裏見到一位正義有識之仕。
141. mini 2012-08-11 12:00:36

梁班子愛磚頭 人均三物業 ( Latest Source : Sing Tao Daily)

 

(綜合報道)(星島日報報道)新一屆政府昨日公布行政會議成員的利益申報資料,特首梁振英和三司長十二局長之中,以本人及家人名義擁有的本地和海外物業達四十七個,平均每人擁有近三個物業;其中九名官員更身兼「包租公」,三分之一官員在海外置業。勞工及福利局局長張建宗為「樓王」,共有八個物業,政務司司長林鄭月娥則是「海外樓后」,在英國和蘇州有四個物業。行政會議非官守成員「樓王」則是前教統局局長李國章,坐擁三十個物業,香港黃金五十創辦人林奮強榮膺「收租王」,他的二十七個物業中,二十四個用作收租。

  梁班子在上任四十一天後,昨天終於公布行政會成員利益申報資料。包括梁振英在內的十六名官員中,共有十二人擁有超過兩個物業,擁有最多物業的冠亞軍為張建宗及梁振英,分別有八個和六個物業。

  林鄭獨愛海外 英持三物業

  梁班子愛買磚頭,有三分一官員更在海外置業。梁振英在英國和新加坡分別擁有兩個物業,他過往於家鄉山東威海市的空置住宅用地,則沒有再作申報,疑已出售。他在新加坡兩物業及港島南區的住宅物業均申報作「投資」,即收租之用。政務司司長林鄭月娥獨愛在海外「買磚頭」,她在英國擁有三個物業,其中位於劍橋郡st Neols的住宅,於過去一年內購入,作自住用途,她另外在蘇州擁有一住宅;但她在香港,則完全沒有置業。

  房屋及運輸局局長張炳良有四個物業,其中包括一個位於澳洲雪梨的住宅,報稱妻子持有,供親戚居住;於油尖旺區的一個商業物業,張炳良透過佳富貿易有限公司持有,他佔百分之三點三四股份,租予非牟利團體。財政司司長曾俊華和環境局局長黃錦星分別在美國紐約和加拿大溫哥華置有物業。

  逾半官員做「包租公」

  九名官員把物業出租,頭號包租公是新班子「樓王」張建宗,他與太太手持八個物業,全部位於港島區,其中六個出租,其次便是梁振英,有三個物業出租。此外,民政事務局局長曾德成在過去一年在元朗購入一住宅,由妻子持有,手上物業增至三個。

  李國章30物業 行會居首

  至於行政會議非官守成員的物業數目遠超官守成員,「樓王」稱號由前教統局局長李國章奪得,他與家人坐擁三十個物業,其中三個位於倫敦,而其中一個是由私人公司持有、位於油尖旺的重建項目。地產股分析員林奮強亦不遑多讓,以名下及公司名義持有的物業多達二十七個,其中有二十四個出租,名副其實的「收租王」。出乎意料的是,市建局主席張震遠沒有任何物業。

  積金局主席胡紅玉堪稱「離島地王」,她在離島區以公司名義持有二十六幅土地,她佔的股份為百分之六點五。工聯會榮譽會長鄭耀棠愛在內地置業,他妻子在內地中山有四個物業,當中她妻子持有四分一至三分一業權,他亦在過去一年出售港島南區一個物業。

  

編輯精選

 
142. mini 2012-08-11 18:16:19

我幼承庭訓,賺錢應該賺有錢人的錢,這些民生物業,我從不沾手,基層的血汗錢我不賺 ,不要賣走自己的物業 .

If you want to sleep well at night, don't ignore the safety of ordinary citizens when you make any money at anywhere at anytime, our grandparents said.

Like Mrs Lam, can't do it.

143. 反問 2012-08-11 19:24:00

他的文章絕對污染了一個又一個本是白紙的讀者心。

既是白紙,怎懂分別乾淨污染?被洗腦赤化的香港小孩,怎懂分別什麼是國民教育?

本是白紙,應該是湯博士講乜,你收乜,不要扮嘢

 

144. 識仕141 2012-08-11 19:25:48
141. Billy Tom (心淡)2012-08-10 23:47:59

我最欣賞的文章 -- 說實話, 敢言o可多得的o

木鐸 2012年7月19日 文章 --- [愛你反而害了你 ]
145. 路見不平 2012-08-11 19:39:54
其實王滭基教授沽出物業根本是正確的! 因為以拒嘅學識同工作經驗,應對各式投資工具(包括樓宇)嘅運作了解甚深,深知風險與回報嘅關係! 仲有睇拒唔做投資銀行揾快錢,反而走去做學者春風化雨,就知拒係一個淡薄名利嘅人! 他投資偏向保守,大家應向他學習,不應做一個炒家或所謂進取的投資者。 係度上緊網嘅人都唔係無知之仕,拒哋都有獨立思考能力,明察秋毫應能做到!不會相信那些不斷叫人高價入市的地產人。 但係每一個成年人都應對自己嘅行為同決定負責,即係如果你地睇好樓市,又身體力行咁走去炒高,最後賭晒全副身家睇升,咁如果第日你地真係睇錯左,個市反其道而行,咁希望你地都唔好寫文插爆政府,話拒哋推冧個市,累你地破晒產就得啦!
146. 叶孤城 2012-08-13 22:30:32

梁班子愛磚頭 人均三物業

我都有三件货,哈哈!哈哈!哈哈。。。哈!

147. 思歪 2012-08-15 17:07:58
木鐸真的封筆?
148. Billy Tom (心淡) 2012-08-16 23:51:13

這個討論區近日出現---劣幣驅良幣情況o

西諺有說  : Don't play wiith pig. 免得你會一身都污了o

149. 木鐸之靈位 2012-08-17 13:00:07
生於二零零八年吉月吉日吉時




卒於二零一二年七月三十日吉時
150. To: 木鐸 2012-08-23 22:53:37
Are you still alive?
151. 支持木鐸復筆 2012-08-24 19:47:45

支持木鐸復筆

反對刁民網友搞到木鐸封筆

152. 開筆 2012-08-28 12:55:02
請開筆
153. 同意 2012-08-28 17:58:41
同意上面的讀者,木鐸復筆
154. 樓上 2012-08-28 18:03:53
物以類聚的廢x同意木鐸復筆
155. 苟云絕色 2012-08-28 18:17:44
有很多讀者捧場的文章不廢,批評別人容易,量度自己困難
156. 白旋風 2012-08-31 10:01:47
炒家入行會,一定會維護自身利益,樓價冇可能跌,只有林奮強清倉,樓價才有機會下跌,現在他手持重貨,樓價必定繼續上升,做完一個任期,身家肯定會番一兩番。

157. 開科小學八成家長促撤回延推 2012-09-04 23:37:12
9月9日

一起向CY說不!

不要投"民建聯"和"工聯會". 因為3月25日就是他們受中聯辦主使推CY出來.

超級議值的第三值, 決不可讓民建聯得到.

【明報專訊】浸信會呂明才小學率先於新學年開設國民教育科,校友發起的關注組趁開學日於校門口蒐集反國教科簽名及做問卷調查,成功訪問了167名家長(該校家長總數約720名),結果顯示,八成半受訪家長對國教科感憂慮,87%人要求學校撤科或延遲開教。關注組發言人黃浩倫表示,至今已蒐集到800名校友、家長簽名,盼藉此向校方施壓、要求撤科。

「浸呂小」昨日開課,學生手冊顯示該校已將「德育及國民教育科」列入新學年的上課時間表,每周有兩堂,分別在周一及周五,取代了原來的早禱、早操及處理班務時間。昨日該校舉行開學禮,首堂國教科將於本周五(7日)開課。

逾九成指開科前無諮詢

由30多名校友發起組成的「浸信會呂明才小學國教科關注組」,昨趁開學日於校門外做問卷調查,共收回167份有效問卷,結果顯示,97%家長表示校方決定開科前並無諮詢,另有85%家長對開辦國教科感憂慮。對於國教科的處理,約五成人認為應馬上撤科,37.1%人認為應該延推,僅得7名家長(4.2%)支持推行國教科(見表)。

校長未回應 校方昨收緊接待

被問到若校方堅決推科會如何應對,27%家長表示會要求校方在國教科時段讓子女到圖書館自習,13.8%家長聲言支持罷課抗爭。關注組對調查結果感到鼓舞,認為有助爭取學校正視民意,要求撤回惹爭議的國教科。

學校面對國教科爭議,校長黃潔蓮昨早雖現身校園,但並無走出校門回應關注組的查詢,本報致電學校亦未獲回覆。在大批校友和傳媒守候下,學校昨收緊接待安排,有家長透露,以往一年級新生家長可一同進校助學生適應,今年則被拒進入校園,有家長唯有透過校園周圍的罅隙,偷看子女於校內活動情形。

翁祐中學被指禁書包綁黑帶

另外,網上有人發起「黑書包帶」行動,呼籲反國教科學生在書包綁上黑絲帶或紙帶,或印有「反國教科」字樣的紙帶,表明立場。本報接獲投訴,指順德聯誼總會翁祐中學禁止學生在書包綁上黑帶,亦有多名中學生在網上投訴,學校不准學生在校園掛有與反國教科有關的字句。

翁祐中學校長蔡澤群回應稱,昨沒有學生參加「黑書包帶」行動,並指若有學生參與行動,須先取得家長同意,家長另須撰寫家長信,列明子女參與行動的時間、日期。他指有關處理方法與學生要求上學戴耳環,或攜帶手機等與教學無關的物品一樣。至於該校國教科立場,他表示中學開展期明年才開始,現辦學團體仍未有指示,今年不設國教科。

158. Without a trace 2012-09-05 12:58:44
Missing person report: 木鐸
159. 知錯能改 2012-09-14 02:18:59
木鐸知錯能改,封筆有理,尚有良知,不再亂屈人!
160. 施家 2012-10-04 18:39:25

強烈支持木鐸復筆

反對刁民網友搞到木鐸封筆

161. 木鐸太小人 2012-10-05 01:30:11
香港有木鐸這樣的評論人真的無運行。以林先生對香港地產市場的認識及分析能力, 有無需要好似鐸所講咁低檔次?  林先生賣樓及借錢與否跟你有何關係呀?

有時間請你看看林先生在其黃金五十報告所提出的香港支柱產業發展  香港現在最需要發展高增值產業如醫療, 教育等, 所見林先生是有能力及有心為香港出力的香港人. 請不要以小人之心度之。這樣主觀及低質素的評論實非香港之福


162. 打小人 2012-10-05 02:15:59
木鐸邊敢浦頭,封筆尚有廉恥。
163. 搞笑啦 2012-10-05 10:29:28
由一個只懂地產和金融炒賣的人寫什麼黃金五十,咪搞笑啦!佢識D乜丫!佢以為自己係城市規劃專家?
164. TO 165 2012-10-05 11:02:26
相信閣下連地產同金融都唔識,不如閣下寫番篇有少少見地的文章,好過在這裏搞笑,應該係獻世至真.
165. To 163 2012-10-05 11:58:51
你連城規與經濟發展都攪唔清楚, 同你多講無謂
166. 心淡 2012-10-29 09:55:04

 "-----林奮強料樓市成交挫兩成----"

林奮強作為行政局議員, 應, 應, , 應, 在這敏感時刻再次發表, "私人論樓市", 他可以以幫政府解釋"樓市"政策o

錯 !

錯 !

錯 !

錯 !

錯 !

錯 !

167. 狐狸露出尾巴!亚木好0野! 2012-10-30 10:16:13
政府出招前 行會樓王賣樓

41,159

適中字型
較大字型


林奮強擁有堅道寶華軒(箭嘴示)14樓三個單位,在政府推出整頓樓市新招前,放售了其中兩個。 張志華攝
【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市,地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過,行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」,在新招生效前兩周內,連沽兩個半山單位套現近2,000萬元,趕及在跌價前售出貴價物業,估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為,若利益衝突指控屬實,公眾絕不能接受,促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招,「我都係上星期六落機先知」。
記者:韓耀庭、林偉聰、馬志剛

財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅(Buyer's Stamp Duty,簡稱BSD,下同)與加重額外印花稅(Special Stamp Duty,簡稱SSD,下同)措施。不過,根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示,林奮強在本月4日及22日,先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目,由原本27個更新為25個,兩個售出的單位都在中西區。


林奮強
稱缺席行會不知政府出招
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日,分別透過明通、豐陞及和穎三間公司,以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。
身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位,直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出,賬面勁賺571.5萬元,買家是普通話譯音為「周唯熹」(Zhou Weixi)、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位,亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。
林放售的兩個單位持有逾10年,不受SSD影響;但地產業人士估計新招推出後,樓價今年底會跌15%,林趁樓市大跌前放售兩個單位,變相多賺近300萬元;同時也為買入14樓B室的疑似內地買家,省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。
林奮強昨回應時稱,上周日(21日)因私事離港,至上周六(27日)才回港,對新措施全不知情,「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理,早於入行會前已放售,剛巧在這段期間成交,現時仍有兩至三個單位在放售,目的是作風險管理及用於照顧家人,「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指,林奮強沒有參與有關措施的討論。

估計在會中負責房屋政策
不過,公民黨立法會議員梁家傑認為,如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」,而成功避過樓價波動所造成的損失,公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施,及林作賣樓決定時是否知情。
有熟悉行會運作的人士指出,行會成員會視乎各自背景及專業而分工,以林奮強對樓市及經濟的熟悉,必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜,令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露,梁振英早前舉行高官集思會,研究增加土地供應方法,林奮強也有出席。
中原地產西半山高級營業董事李巍稱,政府新招生效前,該區平均每個周末約有10宗成交,但剛過去的周末急跌至2宗,「都係港人買嚟自住同收租」。

林奮強檔案
年齡:51歲
家庭狀況:已婚,育有一子一女
學歷:英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士
專業資格:特許公認會計師
履歷:
2012年 行政會議成員
2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」
2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理
1998年 中央政策組兼任非全職顧問
身家:最新向行會申報持25個物業,市值約6億元

資料來源:《蘋果》資料室


財政司司長曾俊華(左)、運輸及房屋局局長張炳良(右)
林奮強偷步賣樓時序
6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員
10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位
10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室,獲利571.5萬元
10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室

10月21日 林奮強離港
10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位;行會舉行特別會議,林缺席
10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招,包括提高額外印花稅稅率(SSD)及適用期,及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅(BSD)(圖)
10月27日 林奮強返港

註:林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室
資料來源:林奮強、《蘋果》資料室
168. Mi Mo 6 2012-10-31 11:51:51
木铎写呢篇文章係7月30日,  唔关BSD事呀! 如果林奮强7月底已估到,真係抵佢发啦!
169. XX 2012-11-01 12:35:19
欽敬欽敬. 三個月前已經小爆呢條 x 藤. 請繼續爆. 唔洗理條唔湯唔水唔知邊度來的XX阻住架. 撐!
170. 心淡 2012-11-02 22:42:09

CY 邀請 "小强" 在行政局 "俾料"o 誰知 "小强" 在行政局 "收料" o

未有幫行政局之前, 卻累得其他官員和議員幫他解話o

有屎他應自知,  "小强" 愧對特區政府厚愛o

香港地產抄家多的是, 可以瞎了眼選中蘇州"屎(小)强"

171. mini 2012-11-05 12:58:48
34. mini2012-03-29 23:09:18

During the CE Election, two important points were observed :

1. Admission tickets required for approved candidates; and

2. Announcements of group of votes from HK Federation of Trade Unions & DAB which gave strong signals for change.

CY apparently won the election, our country actually lost the reputation. It shows us how the rulemakers have become rulebreakers !

How to get back Taiwan to China ? (i.e. ABC)

How to let our Education Minister to teach Chinese History and /or Chinese Literature in future ? Li White was Li BLACK !

How to educate the Next Generation ?

How to do businesses with overseas people without Trust or using our RMB ?

How to implement the policies in compliance with Laws ?

The following route map can tell us the Hopeless Life in HK Future : -

To Tell The Truth = 7.07 Million Citizens Listen What You Said, Watch What You Really Act=

Value Exchanges or Latent Benefits Transfer or Off-shore Exchanges = Laws Freeze or Stay Away With Laws or Where is Department of Justice ? = Corruption , Corruption, and Corruption = Continuous Interferences = 150-Year Foundations Eroded & Management Systems Failure = Back To One Party Talk = One Voice, One Voice Recording Machine & One Answering Machine = One Dream = You CANNOT expect the True Liar(s) to tell the truth anymore !

No matter what you said, the Liberty Party makes senses in line with the Public Opinion.

325 Election has finally become a real part of HK History.

172. FCBS 2012-11-07 01:37:32
今天11月7日看這篇文章,林奮強真的不幸被言中,給市民一個很差的誠信image,香港人才真的如此凋零嗎?
173. mini 2012-11-09 10:50:58
林奮強家族預先賣樓,再建議政府出招打壓樓市,擺明有利益衝突,拉佢坐監啦!
174. Andy 2012-11-09 14:38:06
《蘋果》資料室特登唔寫6月29日至10月4日之間發生又偏偏係最重要果part :P 又難得有腦殘ge蘋果迷相信! This city is really dying!
175. 笑死人 2012-11-09 15:16:52

窮x即係窮x,以為林奮強賣樓得益好大,其實只佔佢十分之一財產!而之中樓價起落,佔佢既財產只有兩三個巴仙.

所以呢,蘋果果然係綜援窮x報,係的xx窮x至照單全收.

176. Andy 2012-11-09 15:54:49
所以呢, 一定要罷買蘋果(但可以網上睇), 罷睇爽報!  陶傑已經係文棍, 近來如高慧然之流更加不知所謂, 經常鼓吹如: 81%港人不喜歡大陸人! 人云亦云, 有無問哂700萬人呀!
177. mini 2012-11-10 23:11:24

173F was not our message.

See comments below.

 

8. mini2012-11-10 15:53:27

Property speculation is something like to win some and to lose some.(i.e. could be zero sum game) The difficulty we have is how to define speculator and investor.

People are more concerned about those who hold and/or sell/buy real estates frequently, and at the same time these guys are helping the society by getting a post in central government offices. Particularly, real estates are essential part in HK and the responsibles are holding too many residential flats in the public views. The numbers of flats holding are more than that of your family members (e.g. Mr Lam , Mo Bo and his family members)

Apply daily indirectly reflects that there are many speculations on properties in town. That's why our government officials have issued 15%BSD and updated the SSD for 3 years. Indeed, these taxes should be applied to those who has frequently speculated on properties, but not for Buyers..

178. 施家 2012-11-12 13:04:37
支持木鐸覆筆.反對湯x獨大欺人!!!
179. 心淡 2012-11-15 14:17:12

要求!

要求!

要求!

要求  木鐸復筆!

要求  木鐸復筆!

 

要求!

180. 文亮言 2012-11-16 16:41:10
講起光明磊落,我還欠木鐸兄半個道歉,木鐸在林奮強入行政局前寫了一篇「林奮強欠磊落」,我說木鐸兄不對,林先生要賣樓養阿媽,你都話佢欠磊落,誰知道林鐸一氣之下封筆,其實我相信是木鐸老闆受了壓力,要木鐸封筆,不過網友怪罪於我,或者這就是「白狗偷食,黑狗當災」,若不是如此,我不知道怎樣解釋木鐸封筆。 
181. mini 2012-12-10 20:58:39

One more member !

35. mini2012-12-10 20:57:27

This evening, C.Y. has not responded to the questions raised by some lawmakers in the Legco. It is because the main points are not the numbers & the sizes of the illegal strutures founded in his houses in the Peak. Illegal is illegal !

It directly reflects that C.Y. does not know and not respect what's law, ordinance, regulation, rule and good practice for buildings in HK. Also, he does not care what's professional conduct /general safety for worker/people in the confined spaces/slopes/buildings. As he said illegal structures are not a big problem, he does not want to know what's propriety, righteiousness, integrity & shame !

Right now, C.Y. cannnot convince our lawmakers/citizens by giving out a name list of qualified, experienced, independent and authorised professionals and parties involved for investigating his houses, and their relationships in between.

So, an independent investigation /re-election is strongly recommended. If NOT, we have to accept a great thief to work with our officials in the Central Government Offices. His major duty is to encourage our kids to be superliars ! As stated in the Legco, it indicates that he does not get integrity problem, but also the problems of capability during managing his houses ! At the moment, the most ridiculous is that we need to use money from taxpayers to pay the wages for such a Cheating Executive Officer (CEO) !

183. Mr. Man 2013-01-22 19:26:38
隨著各家銀行的大力推廣,不少消費者在遇到大額消費的時候已越來越傾向於選擇信用卡分期付款或賬單分期業務,但手續費一次性提前收取也基本成為各銀行的“基本準則”。不過,記者近日調查發現,已經有部分銀行陸續增加了分期付款手續費分期付的收取方式,但也有業內人士指出,信用卡分期付款手續費分期付的手續費總額可能會高於一次性支付。
184. aa 2013-01-24 13:33:45

相同實用面積的舊樓和新樓,舊樓的地毯面積可以大過新樓好多,因為新樓的牆身(主力牆)厚過舊樓好多

以下的內容是來自NOW財經台:

學者倡一二手住宅引入「可鋪地毯面積」

http://news.now.com/home/local/player?newsId=54385
以下的內容是來自NOW財經台:
以 尖沙咀港景峰這個單位為例,建築面積近770平方呎,實用面積576平方呎,實用率達七成半。不過,牆身所佔的面積達160平方呎,若扣除這部分,實際可 用面積僅416平方呎。即面積逾700平方呎的單位,共得逾五成面積用得著。
185. 讀者 2013-01-29 14:01:23
今日第一次看這文,GOOD!
186. 理智巿民 2013-02-19 16:42:24
21. 相信林奮強...回19 2012-11-08 00:45:47

         假設我是有 20多個盤的人,現今雖然處於低息環境,但加按要每月還款,入行會已不收人工 (可能有些抄家的原罪、為証明真心服務 HK 而捐助慈善機構 ) 即有60個月要供款,正常情況下都應放售手中認為稍次級物業。

       至於每月開支太多引起疑慮?我們是外人,大家都係斷估,難以清楚真實情况。但按常理都唔會預到〝猛 猛緊〞,( 因向 CY 諾 行會期間不會賣買物業 )即除正常開支外、以林生的級數、擺多千零萬防身應可接受。另外其它推測原因其它物業雖然有租收,或者供款支出仲多?記憶中林生外地都有些物業......亦可能記錯。

      至於人前道貌岸然、晚上扮蝙蝠俠?幻想式的入罪推想.............唔識答你。但用陰謀論去推斷一個紀錄OK、熱心服務 HK 的人是否適合?


187. 香港人對號入座 2013-02-27 13:23:04
香港人對號入座:
一般香港人以為住公屋/舊樓就係窮人,住豪宅/新樓就係有錢人,殊不知個仔係億萬富翁,阿媽可以住華富村,有人有10幾個的士牌小巴牌一樣住柴灣舊樓,有議員8萬幾一個月一樣住公屋,住豪宅/新樓的可能係高薪職員拿房津租的
188. mini 2013-05-01 15:10:08

What's 本是同根生 ? 

One newcomer was found in town, it is Mr Tong from the ICAC...He apparently enjoyed chinese traditions such as dining & drinking for over 5000 years, according to the recent reports.

Unfortunately, 690 CYs paid by taxpayers, are demonstrating to 7 million citizens how a thief /liar can order to check misconduct of a thief/liar in HKG...What's national education ?

We really don't know who's who in HKG... All we can do is ask who sends CY...

Hong Kong is Our Home...ICAC is our icon in HK...Never give up, Never...

 

189. mini 2013-06-08 14:35:07
16. mini 2013-06-07 19:44:57

Source: The Apple Newspaper

For Your Reference,  If You Want To Be Judge

警司黃冠豪 貪$4,000收監一年
官斥:未見過咁差證供 仲累埋班細

260,134

 

本報訊】瀆職警司黃冠豪因貪圖4,000多元飲食折扣及威士忌着數而斷送前程,昨就公職人員行為失當罪,被判囚一年。他由警隊中的「明日之星」淪為階下囚,喪失自由兼可能失去千萬元長俸,過往努力可謂付諸流水,昨更被裁判官直斥他令警隊蒙羞,今天的下場是咎由自取,裁判官並拒絕讓他保釋等候上訴,黃被即時收監。
記者:鍾焯如                                                                

加入警隊27年、現年51歲的黃冠豪,曾任前警務處處長曾蔭培和李明逵的副官,06年升任警司,及後獲派為灣仔分區指揮官,主要負責處理遊行示威及國家領導人訪港等保安安排,備受器重。
不過,裁判官謝沈智慧昨對黃不留情面,直斥他知法犯法,違反警隊對他的信任。裁判官指本案案情十分嚴重,黃屬高級警務人員,兼負責簽批區內酒牌申請。其上司亦曾作供指,該職位容易涉及利益關係,必須小心挑選情操高貴的警員負責簽批。                                     

毫無悔意 謊話連篇

裁判官斥︰「警隊對你委以重任,但你卻違反誠信,令警隊蒙羞!」裁判官續斥,黃於審訊期間毫無悔意,謊話連篇,「為官咁耐都未見過咁差的證供!」
辯方指黃可能喪失長俸,並呈上黃下屬撰寫的求情信,惟信未讀畢,官已揶揄指︰「嗰區(灣仔區)忙吖嘛……但係6點半已經到咗餐廳吖嘛!」當辯方提及黃對警隊「無功都有勞」時,裁判官再度打斷︰「警察唔係免費服務社會㗎!They are well paid for it!」
另外,辯方多次強調本案並非如10年前的高級警司冼錦華「免費召妓案」般嚴重,惟裁判官指兩案「其實冇乜分別」,「香港都冇乜人唔知冼錦華單案,你(黃)應該以此為鑑」。辯方強調黃於公務完畢後才到涉案食店晚膳,惟裁判官再次揶揄︰「冼錦華都係放工後先去召妓啦!」
裁判官重申,黃於酒牌批核中的角色尤其重要,惟他卻對食店無牌賣酒視若無睹,更不停在該無牌賣酒的地方飲酒,已經犯案,事件涉及整個酒牌小隊,指他「累埋下面班細」。
辯方呈上的60封信件中,包括黃於06年升任警司後的嘉許信,當中有由警務處、中聯辦保安科、美國領事館所頒發。黃的前上司、高級助理警務處長傅俊聲,以及總警司周秉燊亦為他撰寫求情信,另亦有太平紳士。
據了解,被定罪的警務人員不一定喪失長俸,消息人士指過去大部份犯法的警員也成功取回長俸,「喪失長俸」只是律師求情時的伎倆,以申請貸款及任擔保人時隱瞞欠債、被判囚六周的前警司鄭保恩也獲得長俸,另有打人的督察服刑後也獲得長俸。警方發言人強調案件屬個別事件。
案件編號︰ESCC2192/2012

裁判官金句:

【1.辯方指被告無功都有勞】
官︰「啲警察唔好犯法之後,又話自己服務社會啦!警察唔係免費服務社會,They are well paid for it!」

【2.下屬指被告工作繁重】
官︰「佢係好上司、嗰區(灣仔區)忙吖嘛,7點鐘放工,但係6點半已經到咗餐廳吖嘛!忙?……公務員5點半放工都叫忙?你(辯方大律師)忙嗰陣點會記得6點半去食飯?」

17. 三T
190. mini 2013-06-20 19:11:07

One more newcomer joined to LG...

How to provide good education to the next generation ?

What's 本是同根生 ?? 

 

鄭國漢非法僭建仍死撐 ! 

28,262

【記者譚靜雯報道】嶺南大學候任校長鄭國漢日前被本報踢爆其舊居,西貢竹洋路100號樂濤居16號獨立屋曾經僭建地牢,再轉售圖利。鄭國漢事隔兩日後昨終回覆,但「死撐」沒僭建地牢,又將僭建責任推卸給發展商。他承認有利用僭建空間,包括將獨立屋地下一層的地基加固及拆除部份牆壁,令全屋可用面積增加約800至900平方呎,並解釋「當時沒有想到是違法」。

稱僅加固地基及拆牆

鄭國漢昨透過嶺大公關書面回覆,指該屋苑每幢獨立屋都有三層,地下一層通常用作車房及儲物。他說16號屋的地下因地形和電房等設施,令他未能直達獨立屋的地下層,發展商或上手業主於是就把這地下層封起來,否認地牢是由他僭建。但他指,99年購買該屋時已知悉地牢存在,並由一道門將空間封起。他當時希望獨立屋跟其他同屋苑的獨立屋一樣有三層,故把地下一層的地基加固和拆掉部份牆壁,令全屋可用面積增加約800至900平方呎。
不過,本報再翻查樂濤居的圖則,根據該屋苑計算獨立屋的可用樓面面積時,均只計算1樓及2樓兩層;雖然部份獨立屋有註明地下範圍可作車位用,但鄭國漢曾持有的16號屋(圖則上顯示是13號屋),圖則就寫明地下一層的範圍是「未經挖掘(unexcavated)」,換言之該屋從來都只有兩層,並不存在「開一道門就能使用」的地下層;鄭國漢顯然是非法僭建地牢。
房產發展研究中心研究員姚松炎稱,鄭國漢承認進行過的地基加固工程,等同結構工程,若沒得到建築事務監督預先批准,足以證明他違反建築物條例,屬於僭建。他稱業權人隨意進行工程擴展建築物面積,已可能違法;又指鄭雖已轉售物業,仍有可能負上刑責,「刑事罪行唔可以靠致歉解決,新買家承擔咗僭建工程的法律責任,但唔代表鄭國漢完全冇責任,建築事務監督如果認為佢嘅行為係會構成違反建築物條例一個重大危害,即使已經賣咗物業,仍可向相關人士作出檢控,但權責可能要徵詢律政司意見」。

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191. mini 2013-06-24 22:17:49
33. mini 2013-06-24 22:16:09

法官斥麥齊光曾景文不可信供詞全屬謊話

區域法院裁定前發展局局長麥齊光與路政署助理署長曾景文,騙取租金津貼罪名成立。

法官陳仲衡在判詞中指出,曾景文及麥齊光,應有責任向政府披露本身所租住單位的利益,他們卻故意隱瞞個人在單位的真正身分,法官認為麥齊光明知而作出虛假聲明。法官又不接納麥齊光指,當日只是巧遇買樓,因為由一開始申報業主地址是誤導,他所申報的,並非所住的地址。法官又指,不接納二人的換樓解釋,更不相信二人曾訂立信託聲明。法官認為二人全不可信,全屬謊話。

麥齊光及曾景文被控於85年至90年間,串謀詐騙港府,虛構兩人租住的城市花園單位無財務權益,並向政府申領及收取租屋津貼。事件在去年被揭發,麥齊光上任12日發展局局長就辭職。

192. CY 2013-07-06 21:34:23
 

潛入投資學堂 揭炒樓「秘」招


FCI幾乎每週都有免費講座,吸引大批有意買樓的人士, Anthony(箭嘴示)及 Brian(揸咪者)變身專家,又會施以軟硬招數鼓勵在場人士俾錢報讀課程。

大錢題

潛入投資學堂 揭炒樓「秘」招

2012年11月22日 ~~ 第1185期 香港《壹周刊》

近月在網上及報章,不時出現地產投資講座的廣告,宣稱講座免費,標榜「滿身卡數打工仔,五年八層樓」、及「八十後,三層樓一間鋪」等等,這些「成功人士」,更不時上電視、電台、雜誌,甚至出書,大肆宣揚發達經過。
這 些成功例子,全都來自一間叫「 FCI」(投資策略研究有限公司)的投資學堂。為了解當中「出神入化」的財技,本刊記者潛入課堂聽課,發現導師皆是行內知名的經紀及炒家,除了教授「走法 律罅」的炒樓招數,還落足嘴頭要「團結散戶力量」,游說學生夾錢組空殼公司炒樓,講到明要齊齊「做世界」!

FCI每個月都有三、四堂免費 講座,一班主講人「星光熠熠」,包括利嘉閣聯席董事何明高、恒力商業地產( 169)獨立非執董葉景強等等,而擔任課程總監的,是自稱曾滿身卡數、後來債務重組變出六層樓的鍾學良( Anthony),他經常上電視報紙甚至出書分享投資心得。堂上眾人不斷吹噓,只要花錢報讀他們的課堂,便能盡得炒樓精髓。
這時講座上的聽眾已聽 得如痴如醉, Anthony的拍檔 Brian即趁機打蛇隨棍上,「我哋要結集力量!報讀課程只係第一步,重點係增大 FCI兵團,就好似美孚啲師奶兵團咁,只要手頭嘅貨多,就好容易控制到屋苑的樓價。堂上的星級導師,亦會成為你哋嘅 support!而我哋近八百個學員,仲會互通消息,邊區有筍盤即時短訊同 whatsapp俾大家!……如果你咁都仲要諗吓嘅,唔緊要,我只同你講:機會只留俾有準備嘅人!」當晚報讀課堂,學費可大減一千至六千八百元;現場見有 三十多人即時報名。


Anthony不時接受電視報章訪問,大講其炒樓財技及策略。


記者未上堂前,已收到筍盤短訊(右),有銀行估價外,還有同區市價作考慮,服務看似很貼心。六小時後又有短訊彈出(左),表示筍盤已被學員「瓜分」搶走。

一條龍賺錢


課程總監 Anthony及銷售總監 Brian,在免費講座上不斷氹人落疊,付款上地產課程。


課堂上導師一味唱好樓市,其中財叔及 King Sir更鼓吹樓價升時,一定要加按套現買多層; Brian則叫學員夾錢買鋪。


既是導師,又是鋪位經紀的 Laura,一條龍「幫」空殼公司買賣鋪位賺錢;聲言只為顧問的 Anthony則瞓身入股最少兩間空殼公司,買鋪又買住宅。


落疊夾錢買樓的學員,以為自己賺硬,實質最發是賺完課程學費,又賺空殼公司管理費兼盈利分成的 Anthony、 Brian及 Laura。

第一堂 教你避稅


本週一晚上,記者到佐敦 FCI課室找 Anthony回應,臨走前他還叮囑記者:「你一定要幫我 哋澄清呀!我知出面好多人非法集資呀,做埋 啲衰 嘢,但我 哋無 嘅!」(林志謙攝)

這 個名為「 FCI小本地產投資.財技實戰課程」的課堂,包五個課堂加一個睇樓團,學員約七十人,當中以三十歲的年輕上班族及師奶為主。上堂前一眾學員充滿期盼;「我 想好似 Anthony咁,上到車之餘仲有樓收吓租。」「我見有學員成功咗,話同人夾錢買鋪,我都想試吓呀!」
課程的 「頭炮」第一堂,由被形容為重量級投資者的「財叔」開始。財叔在網上的「財務自由同學會」群組,已突破一千人,被封為「宅男樓神」。上堂前 FCI負責人提醒學員:「千祈唔好打開財叔個稅務月光寶盒,呢個寶盒打開咗,多一堂都講唔晒!」愛吹水的財叔,不負眾望,由廿年前以四萬元置業開始講起, 並教了一些炒樓蠱惑招,如:「如何摸到最好價?想賣樓,梗係扮買家探行情;想買樓,扮賣家放盤啦!」又如「唔好自認係真正用家,炒家唔怕認,筍盤先會益 你!」
說到凌晨十二點,部分學員離開,財叔才步入戲肉。他大爆曾有幾層灣仔物業被稅局追稅,靠「出糧」予家人作公司開 支扣稅,才得以解決,「咁我阿媽喺我公司做清潔,都要出份糧俾佢㗎!稅局問我,點解清潔工咁高人工,係囉,我都想知點解佢成日話要加人工!」他還笑言,現 時朋友多了,可以「交換啲老豆老母用」。

第二、三堂 按揭走罅知多啲

諷刺的是,第二堂由利嘉閣聯席董事何明高講解法律陷阱,他連買住宅「上車」,都講到危機處處,學員都悶得呵欠連連。到第三堂, 由出任恒力商業地產( 169)獨立非執董、現為香港按揭轉介公司董事總經理的「 King Sir」葉景強主講,他教的蠱惑招最令人咋舌。現時手揸十七項物業的 King Sir,教學員以「直系親屬自住」一招,來拆解現時第二套房只借得五成的金管局緊箍咒, King Sir言之鑿鑿說:「你話唔係投資,只係買俾阿爸住嘅,就可借到七成。銀行點知你有幾多個爸爸?又點知你爸爸有無物業?我唔係教你哋犯法呀,只係你借貸嗰 刻,真係諗住買俾阿爸住㗎嘛!點知做晒按揭佢老人家先話唔住,咁點舉證呢?」
King Sir還指點學員,為信貸資料庫大洗底,「買樓造按揭有兩份 consent(同意書)要簽,第一份係同意披露物業按揭資料,第二份係同意查閱申請者的信貸報告,第一份可以選擇唔簽。如果已經有好多樓喺手,就唔好簽 第一份喇,因為唔簽,銀行只會睇到你信貸資料庫上首四個最新的通訊地址。咁點做呀?一個地址報四次囉!你哋知唔知同一個地址可以有好多唔同寫法?第幾座可 以寫 block,又可以寫 tower,電腦系統好蠢㗎咋。你亦可報阿媽阿婆等地址,咁銀行就唔知你真正有幾多物業。」


收幾千蚊學費的 FCI,除了上堂聽導師「吹水」教走法律罅外,每堂還有近百頁的 notes(左),上圖成立空殼公司流程的內容,最後一句更高呼「正式做世界」!


免費講座上所指的實戰睇樓團,在沒有導師的指導下,由學員自己找地方進行,跟一般普通人睇樓無異。

第四、五堂 傍住你玩鋪

第四堂的 Dooby,是前中原工商鋪東九龍區營業董事,他教授工廈投資,主力教大家爭取長成交期摸貨。最後一堂導師,是前中原工商鋪經紀趙敏賢( Laura),她講古仔的技巧一流,拋出多個著名投資者的買賣逸事,「試過有西環業主想放盤,賣價四千五百萬,話租金做到二十萬。五釐回報睇落幾好,但其 實無咁高,點解?業主每年要俾租客廿萬水喉維修費,明唔明?又有無聽過廿四小時營業嗰種便利店,無閘嘅,但業主每年要回俾租客幾萬蚊嘅鐵閘維修費。邊嚟維 修費呀,明唔明?鋪就係咁玩!無人傍住你哋點玩?」這些招數可在表面上造高租金回報,吸引下一手投資者。
而最後的「實 戰」睇樓團,原來只是分小組各自去搵盤睇樓,既無導師帶領,又無「師兄師姐」指導,各隊人都是沒甚計劃地在西環、佐敦、紅磡及葵涌等一帶覓食。完畢返回佐 敦課室,由 FCI負責人再講解夾錢開空殼公司買鋪的細節,並叮囑夾錢的學員,「所有資金不經 FCI手,全部都係入落第時成立咗的空殼公司銀行戶口,你哋啲錢經 FCI手就變咗非法集資㗎啦!」 FCI自○九年成立至今,已有最少三間由投資者夾錢炒樓的公司成立,買入西環厚和街地鋪及佐敦舊樓,並改成賓館。
這些 成立的空殼公司,由 FCI的子公司 FCIPIS管理,向空殼公司每月收取管理費之餘,他日賣出鋪位,扣除使費後,利潤還要分百分之八至十四予這家子公司作獎金;而以鋪位經紀身份任導師的 Laura,原來是 FCIPIS股東,佔股達三成,學員炒鋪有賺 Laura即可袋袋平安。而那些星級課程,每個課程按人數估計可袋近五十萬,平均一個月便辦一次,負責人及導師都人人有得分。


FCI架構圖


Anthony有份投資的空殼公司,今年內兩度買入佐敦韶興大廈單位,並正進行改裝(棚架位置),打算與樓下的賓館分一杯羮。(關永浩攝)

夾錢者難有保障

記者將 FCI及 FCIPIS的公司資料、課程報名表、夾錢炒樓的「合作協議書內容重點」等文件,交給大律師陸偉雄細閱。陸偉雄指:「這是一份不平等的合約條款,保障嘅係 公司,投資者可謂完全無保障。」針對該份「合作協議書內容重點」,他指出,「呢度寫明,每位股東都有責任成為按揭擔保人,但就只提及擔保人可以分多啲錢做 獎勵,但完全無講擔保人的風險。公司被追數,第一個就告公司,第二個就是擔保人!另外,流程中提到 FCIPIS找了律師幫助學員成立空殼公司,咁夾錢的投資者有無得揀其他獨立律師呢?受委任的律師會以自己的委託人利益為最大考慮,對其他人有可能唔夠公 平。」
眼見章程內一句:「齊集資金便正式做世界」,陸偉雄笑言:「從未見過正經嘅公司有呢類句子!」由於空殼公司的支票簿及公司印都由 FCIPIS「代為管理」,陸偉雄指:「咁即係空殼公司的管理權,已落咗喺 FCIPIS手上,咁就有可能變成非法集資。」
根 據《證券及期貨條例》,任何人邀請公眾將資金投入資產或生意,而投資者沒有參與日常運作,可從生意取得回報,即屬集體投資計劃,除非事先取得證監會批准, 否則屬違法,最高刑罰為監禁三年及罰款五十萬元。至於課堂上導師所教的避稅等走法律罅方法,較難入罪,「除非涉及虛報假地址、偽造文書等直接的證據,而且 要有受害人,才較有可能成立教唆欺詐這刑事罪。」


在網站上設有「財務自由同學會」的財叔(箭嘴示),是 FCI課程的王牌導師,講課要按人頭收費,但他喜歡四圍吹水,堂上講的內容十之八九可以在其部落格找到。(嚴寶權攝)


政府出雙辣招後, FCI就以短訊報喜,指其中一間空殼公司賣出的厚和街街鋪,已作價二千萬賣出。(于港民攝)

否認非法集資


Anthony常掛在口邊,指一伙人過去曾掃起金獅花園,據他本週一稱,他本人只買賣了一伙。(關永浩攝)

本 週一晚記者找到 FCI負責人 Anthony,他否認有涉嫌違法,「(非法集資)梗係唔會啦,唔係我哋去集資,啲錢完全唔經我哋手,錢係入返同學開嘅合資公司。(你哋嘅角色呢?)我哋 只係 line up一班想做生意嘅人,做顧問,話俾佢哋聽法律上、會計上點做,點先係合法,所有程序都跟足公司法。」對於「合作協議書內容重點」規定,要夾錢的學員先交 一萬元誠意金, Anthony解釋那是保證金( Deposit),而「一齊做世界」他則辯稱:「 Gimmick嚟㗎啫!」
至 於堂上導師涉教人走法律罅,他笑笑口謂:「教人避稅?我哋課程內容完全無呢啲嘢,可以俾 note你睇!( Note上無但導師口講呢?)可能係有同學問問題,個導師分享番出面啲人點做啫,就好似電視台訪問嘉賓,內容唔等於電視台立場。」身為 FCI負責人之一的 Anthony,卡片上寫上自己是催眠治療師,及亞洲青年企業家聯盟的創辦人等等;曾炒賣七個物業,賺近三百萬。佔 FCI百分百股權的大股東,是身份神秘、從未現身的雷愿桁, Anthony等一干人如此精明,要避過法律責任,應當無難度。

193. Mrs IP 2013-07-10 14:11:51

Homebloggerhk Sir,

看了你的網站幾個星期,獲益良多! 你每天出的文章都看得津津有味,  本人個案如下: 

潛入投資學堂 揭炒樓「秘」招


FCI幾乎每週都有免費講座,吸引大批有意買樓的人士, Anthony(箭嘴示)及 Brian(揸咪者)變身專家,又會施以軟硬招數鼓勵在場人士俾錢報讀課程。

大錢題

潛入投資學堂 揭炒樓「秘」招

2012年11月22日 ~~ 第1185期 香港《壹周刊》

近月在網上及報章,不時出現地產投資講座的廣告,宣稱講座免費,標榜「滿身卡數打工仔,五年八層樓」、及「八十後,三層樓一間鋪」等等,這些「成功人士」,更不時上電視、電台、雜誌,甚至出書,大肆宣揚發達經過。
這 些成功例子,全都來自一間叫「 FCI」(投資策略研究有限公司)的投資學堂。為了解當中「出神入化」的財技,本刊記者潛入課堂聽課,發現導師皆是行內知名的經紀及炒家,除了教授「走法 律罅」的炒樓招數,還落足嘴頭要「團結散戶力量」,游說學生夾錢組空殼公司炒樓,講到明要齊齊「做世界」!

FCI每個月都有三、四堂免費 講座,一班主講人「星光熠熠」,包括利嘉閣聯席董事何明高、恒力商業地產( 169)獨立非執董葉景強等等,而擔任課程總監的,是自稱曾滿身卡數、後來債務重組變出六層樓的鍾學良( Anthony),他經常上電視報紙甚至出書分享投資心得。堂上眾人不斷吹噓,只要花錢報讀他們的課堂,便能盡得炒樓精髓。
這時講座上的聽眾已聽 得如痴如醉, Anthony的拍檔 Brian即趁機打蛇隨棍上,「我哋要結集力量!報讀課程只係第一步,重點係增大 FCI兵團,就好似美孚啲師奶兵團咁,只要手頭嘅貨多,就好容易控制到屋苑的樓價。堂上的星級導師,亦會成為你哋嘅 support!而我哋近八百個學員,仲會互通消息,邊區有筍盤即時短訊同 whatsapp俾大家!……如果你咁都仲要諗吓嘅,唔緊要,我只同你講:機會只留俾有準備嘅人!」當晚報讀課堂,學費可大減一千至六千八百元;現場見有 三十多人即時報名。


Anthony不時接受電視報章訪問,大講其炒樓財技及策略。


記者未上堂前,已收到筍盤短訊(右),有銀行估價外,還有同區市價作考慮,服務看似很貼心。六小時後又有短訊彈出(左),表示筍盤已被學員「瓜分」搶走。

一條龍賺錢


課程總監 Anthony及銷售總監 Brian,在免費講座上不斷氹人落疊,付款上地產課程。


課堂上導師一味唱好樓市,其中財叔及 King Sir更鼓吹樓價升時,一定要加按套現買多層; Brian則叫學員夾錢買鋪。


既是導師,又是鋪位經紀的 Laura,一條龍「幫」空殼公司買賣鋪位賺錢;聲言只為顧問的 Anthony則瞓身入股最少兩間空殼公司,買鋪又買住宅。


落疊夾錢買樓的學員,以為自己賺硬,實質最發是賺完課程學費,又賺空殼公司管理費兼盈利分成的 Anthony、 Brian及 Laura。

第一堂 教你避稅


本週一晚上,記者到佐敦 FCI課室找 Anthony回應,臨走前他還叮囑記者:「你一定要幫我 哋澄清呀!我知出面好多人非法集資呀,做埋 啲衰 嘢,但我 哋無 嘅!」(林志謙攝)

這 個名為「 FCI小本地產投資.財技實戰課程」的課堂,包五個課堂加一個睇樓團,學員約七十人,當中以三十歲的年輕上班族及師奶為主。上堂前一眾學員充滿期盼;「我 想好似 Anthony咁,上到車之餘仲有樓收吓租。」「我見有學員成功咗,話同人夾錢買鋪,我都想試吓呀!」
課程的 「頭炮」第一堂,由被形容為重量級投資者的「財叔」開始。財叔在網上的「財務自由同學會」群組,已突破一千人,被封為「宅男樓神」。上堂前 FCI負責人提醒學員:「千祈唔好打開財叔個稅務月光寶盒,呢個寶盒打開咗,多一堂都講唔晒!」愛吹水的財叔,不負眾望,由廿年前以四萬元置業開始講起, 並教了一些炒樓蠱惑招,如:「如何摸到最好價?想賣樓,梗係扮買家探行情;想買樓,扮賣家放盤啦!」又如「唔好自認係真正用家,炒家唔怕認,筍盤先會益 你!」
說到凌晨十二點,部分學員離開,財叔才步入戲肉。他大爆曾有幾層灣仔物業被稅局追稅,靠「出糧」予家人作公司開 支扣稅,才得以解決,「咁我阿媽喺我公司做清潔,都要出份糧俾佢㗎!稅局問我,點解清潔工咁高人工,係囉,我都想知點解佢成日話要加人工!」他還笑言,現 時朋友多了,可以「交換啲老豆老母用」。

第二、三堂 按揭走罅知多啲

諷刺的是,第二堂由利嘉閣聯席董事何明高講解法律陷阱,他連買住宅「上車」,都講到危機處處,學員都悶得呵欠連連。到第三堂, 由出任恒力商業地產( 169)獨立非執董、現為香港按揭轉介公司董事總經理的「 King Sir」葉景強主講,他教的蠱惑招最令人咋舌。現時手揸十七項物業的 King Sir,教學員以「直系親屬自住」一招,來拆解現時第二套房只借得五成的金管局緊箍咒, King Sir言之鑿鑿說:「你話唔係投資,只係買俾阿爸住嘅,就可借到七成。銀行點知你有幾多個爸爸?又點知你爸爸有無物業?我唔係教你哋犯法呀,只係你借貸嗰 刻,真係諗住買俾阿爸住㗎嘛!點知做晒按揭佢老人家先話唔住,咁點舉證呢?」
King Sir還指點學員,為信貸資料庫大洗底,「買樓造按揭有兩份 consent(同意書)要簽,第一份係同意披露物業按揭資料,第二份係同意查閱申請者的信貸報告,第一份可以選擇唔簽。如果已經有好多樓喺手,就唔好簽 第一份喇,因為唔簽,銀行只會睇到你信貸資料庫上首四個最新的通訊地址。咁點做呀?一個地址報四次囉!你哋知唔知同一個地址可以有好多唔同寫法?第幾座可 以寫 block,又可以寫 tower,電腦系統好蠢㗎咋。你亦可報阿媽阿婆等地址,咁銀行就唔知你真正有幾多物業。」


收幾千蚊學費的 FCI,除了上堂聽導師「吹水」教走法律罅外,每堂還有近百頁的 notes(左),上圖成立空殼公司流程的內容,最後一句更高呼「正式做世界」!


免費講座上所指的實戰睇樓團,在沒有導師的指導下,由學員自己找地方進行,跟一般普通人睇樓無異。

第四、五堂 傍住你玩鋪

第四堂的 Dooby,是前中原工商鋪東九龍區營業董事,他教授工廈投資,主力教大家爭取長成交期摸貨。最後一堂導師,是前中原工商鋪經紀趙敏賢( Laura),她講古仔的技巧一流,拋出多個著名投資者的買賣逸事,「試過有西環業主想放盤,賣價四千五百萬,話租金做到二十萬。五釐回報睇落幾好,但其 實無咁高,點解?業主每年要俾租客廿萬水喉維修費,明唔明?又有無聽過廿四小時營業嗰種便利店,無閘嘅,但業主每年要回俾租客幾萬蚊嘅鐵閘維修費。邊嚟維 修費呀,明唔明?鋪就係咁玩!無人傍住你哋點玩?」這些招數可在表面上造高租金回報,吸引下一手投資者。
而最後的「實 戰」睇樓團,原來只是分小組各自去搵盤睇樓,既無導師帶領,又無「師兄師姐」指導,各隊人都是沒甚計劃地在西環、佐敦、紅磡及葵涌等一帶覓食。完畢返回佐 敦課室,由 FCI負責人再講解夾錢開空殼公司買鋪的細節,並叮囑夾錢的學員,「所有資金不經 FCI手,全部都係入落第時成立咗的空殼公司銀行戶口,你哋啲錢經 FCI手就變咗非法集資㗎啦!」 FCI自○九年成立至今,已有最少三間由投資者夾錢炒樓的公司成立,買入西環厚和街地鋪及佐敦舊樓,並改成賓館。
這些 成立的空殼公司,由 FCI的子公司 FCIPIS管理,向空殼公司每月收取管理費之餘,他日賣出鋪位,扣除使費後,利潤還要分百分之八至十四予這家子公司作獎金;而以鋪位經紀身份任導師的 Laura,原來是 FCIPIS股東,佔股達三成,學員炒鋪有賺 Laura即可袋袋平安。而那些星級課程,每個課程按人數估計可袋近五十萬,平均一個月便辦一次,負責人及導師都人人有得分。


FCI架構圖


Anthony有份投資的空殼公司,今年內兩度買入佐敦韶興大廈單位,並正進行改裝(棚架位置),打算與樓下的賓館分一杯羮。(關永浩攝)

夾錢者難有保障

記者將 FCI及 FCIPIS的公司資料、課程報名表、夾錢炒樓的「合作協議書內容重點」等文件,交給大律師陸偉雄細閱。陸偉雄指:「這是一份不平等的合約條款,保障嘅係 公司,投資者可謂完全無保障。」針對該份「合作協議書內容重點」,他指出,「呢度寫明,每位股東都有責任成為按揭擔保人,但就只提及擔保人可以分多啲錢做 獎勵,但完全無講擔保人的風險。公司被追數,第一個就告公司,第二個就是擔保人!另外,流程中提到 FCIPIS找了律師幫助學員成立空殼公司,咁夾錢的投資者有無得揀其他獨立律師呢?受委任的律師會以自己的委託人利益為最大考慮,對其他人有可能唔夠公 平。」
眼見章程內一句:「齊集資金便正式做世界」,陸偉雄笑言:「從未見過正經嘅公司有呢類句子!」由於空殼公司的支票簿及公司印都由 FCIPIS「代為管理」,陸偉雄指:「咁即係空殼公司的管理權,已落咗喺 FCIPIS手上,咁就有可能變成非法集資。」
根 據《證券及期貨條例》,任何人邀請公眾將資金投入資產或生意,而投資者沒有參與日常運作,可從生意取得回報,即屬集體投資計劃,除非事先取得證監會批准, 否則屬違法,最高刑罰為監禁三年及罰款五十萬元。至於課堂上導師所教的避稅等走法律罅方法,較難入罪,「除非涉及虛報假地址、偽造文書等直接的證據,而且 要有受害人,才較有可能成立教唆欺詐這刑事罪。」


在網站上設有「財務自由同學會」的財叔(箭嘴示),是 FCI課程的王牌導師,講課要按人頭收費,但他喜歡四圍吹水,堂上講的內容十之八九可以在其部落格找到。(嚴寶權攝)


政府出雙辣招後, FCI就以短訊報喜,指其中一間空殼公司賣出的厚和街街鋪,已作價二千萬賣出。(于港民攝)

否認非法集資


Anthony常掛在口邊,指一伙人過去曾掃起金獅花園,據他本週一稱,他本人只買賣了一伙。(關永浩攝)

本 週一晚記者找到 FCI負責人 Anthony,他否認有涉嫌違法,「(非法集資)梗係唔會啦,唔係我哋去集資,啲錢完全唔經我哋手,錢係入返同學開嘅合資公司。(你哋嘅角色呢?)我哋 只係 line up一班想做生意嘅人,做顧問,話俾佢哋聽法律上、會計上點做,點先係合法,所有程序都跟足公司法。」對於「合作協議書內容重點」規定,要夾錢的學員先交 一萬元誠意金, Anthony解釋那是保證金( Deposit),而「一齊做世界」他則辯稱:「 Gimmick嚟㗎啫!」
至 於堂上導師涉教人走法律罅,他笑笑口謂:「教人避稅?我哋課程內容完全無呢啲嘢,可以俾 note你睇!( Note上無但導師口講呢?)可能係有同學問問題,個導師分享番出面啲人點做啫,就好似電視台訪問嘉賓,內容唔等於電視台立場。」身為 FCI負責人之一的 Anthony,卡片上寫上自己是催眠治療師,及亞洲青年企業家聯盟的創辦人等等;曾炒賣七個物業,賺近三百萬。佔 FCI百分百股權的大股東,是身份神秘、從未現身的雷愿桁, Anthony等一干人如此精明,要避過法律責任,應當無難度。

Sir sir sir, please revert !!!

194. mini 2013-07-25 20:22:02

A new member was found in town.

劏房醜聞再揭講大話

91,441
■陳茂波甫上任發展局局長,便被揭發家人名下的景捷發展有限公司曾持有多個劏房單位。資料圖片

【本報訊】控股公司Orient Express昨曝光的職權證明書,除揭發陳茂波口中的「太太的家人」原來是他的兒子陳天行外,亦揭發陳氏夫婦去年交代劏房醜聞時另一大話。陳茂波當時強調太太許步明並無景捷控制性股權,但若依文件披露許佔Orient Express九成股份計算,許應佔景捷67.5%,實屬控制性。立法會議員陳家洛批評陳茂波刻意誤導公眾,應謝罪下台。

妻曾擁景捷控制性股權

陳去年甫上任就爆出劏房醜聞,家人名下的景捷發展有限公司被揭曾持有10多個舊樓單位,當中不少被改成劏房出租。陳為淡化在事件中的角色,向立法會及傳媒交代時,強調自己在景捷沒有股權,許步明所佔的股份「並非控制性」,許去年在兩份聲明中亦有提到這點。
但翻查紀錄,劏房事件曝光前,景捷由兩間海外公司Orient Express及Strategic Assets持有75%及25%股權;而據2011年Orient Express的職權證明書,許佔該公司九成股份。換言之,許個人持有景捷67.5%股權,明顯是控制性股權。
陳家洛指陳茂波在劏房事件上,多次在公開場合及立法會刻意講大話誤導公眾,絕對要謝罪下台,「佢企圖使用公眾無法掌握嘅資料,

195. mini 2013-07-25 20:23:47

茂波賴死 賣地套現當冇嘢

198,277
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【囤地醜聞】【本報訊】發展局局長陳茂波家族公司的囤地醜聞有新進展,其妻許步明家人持有的國萬實業公司,昨公佈已委託測量師為持有的新界東北地皮估值,然後公開招標出售,希望切除利益關係,企圖套現甩身。許亦發聲明,指是以市價將國萬的股權轉售給弟弟。但立法會議員質疑現時賣地,陳的家人仍能大賺一筆,根本無法洗脫利益輸送指控,促陳茂波不要賴死,盡快下台。記者:韓耀庭 林偉聰 梁德倫

政界昨下午瘋傳陳茂波會辭職消息,但陳全日未有露面,本報昨向發展局及特首辦查詢,至截稿前未獲回覆。商業電台昨晚引述消息人士稱陳現階段無意辭職,並指政府去年6月公佈的新界東北規劃大綱,許步明家族的古洞地皮原作私人發展,修訂後上月公佈改建公營房屋。

國萬聲明未解釋疑點

國萬實業昨晚7時許發表聲明,證實公司的實益擁有人是許步明及其親屬,通過海外公司持股,對陳茂波任發展局局長及推動新界東北發展引起公眾猜疑,深感不安,已委託獨立測量師行為土地估值,然後按市值公開招標出售,「以完全切除任何利益關係」。聲明續指為提高透明度,國萬實業其他股東所持的股份,亦由原本是海外公司持有轉回個人股東持有。根據昨曝光的國萬實業最新周年申報表,三名新股東分別為許嘉麟持37.5%股份、許步明姐夫區長城持37.5%股份,及估計是許嘉麟妻子的馬靜嫻持25%。
但不少疑點聲明未有解釋,如當年陳為何向村民自稱地主放租土地,及為何前日解畫時指該持股的海外公司Orient Express是由太太及「家人」擁有,隱瞞兒子身份。
許步明昨晚以個人名義發聲明,指陳茂波任發展局局長後,自己不再投資香港物業,並主動放售持有物業,去年10月出售古洞地皮股權後,在港只擁有自用的商業和住宅物業連車位。她強調以市場水平相若的價格,將國萬的37.5%股權轉售給弟弟許嘉麟,而Orient Express亦不再擁有任何該地皮權益。
立法會議員陳家洛認為,即使標售地皮,陳茂波也難切割利益輸送嫌疑,「塊地喺古洞站隔籬,就算估值,點可能係平賣出去,一定係勁賺,勁賺嘅錢咪又係去咗屋企人度,佢

196. mini 2013-07-25 20:58:24

What Money Can Not Buy : Integrity, Trust, Reputation. It really takes time...

Some business you can do, and some business you cannot do, our parents said.

197. mini 2013-07-26 21:01:12

上任前五天 速轉讓股份

59,199
■資料顯示,陳茂波上任局長前五天內,極速將兩間公司的股權轉讓。

【精心部署】
發展局局長陳茂波向行政會議申報的個人利益十分「乾淨」,無持有任何公司股權,但翻查資料,原來陳於去年7月底上任局長前五天內,已極速將兩間公司的股份轉讓,部份股份更轉讓至在港無法查閱的海外公司,種種迹象顯示,他為逃避向行會申報有關資產而早有部署。

部份轉至海外公司

根據行會申報機制,只要成員持有一間公司超過1%股權就要申報,陳沒申報任何公司,除妻子許步明及兒子陳天行透過海外公司持有的偉活發展有限公司,該公司持有他們一家居住的跑馬地禮頓山單位。
公司註冊處資料顯示,陳去年7月30日上任,原來在7月28日他將擁有的國富浩華(香港)會計師事務所有限公司45%股權,轉讓至其他兩名股東蔡淑蓮及葉慧敏手上。
資料又顯示,去年7月25日,他將另一間匡成顧問有限公司99.99%股份,轉讓給海外公司Strategic Assets,而匡成顧問原是持有古洞農地的國萬實業法團名義董事,直至11年4月才辭任董事;Strategic Assets同時是偉活發展股東之一。
另外,國萬實業94年8月至08年6月,曾將公司轉為「不活動公司」,但陳茂波96年5月至97年11月簽下租約,將古洞農地以半年60元租金租給村民鍾偉明。大律師陸偉雄指,不活動公司毋須每年找核數師造數及向稅局申報,可節省金錢,亦可豁免繳付利得稅;但租金收入不論多少也屬公司收益,業主收到租金應被徵收物業稅,向差餉物業估價署申報,國萬或違反公司法及欺詐罪。

198. mini 2013-07-26 21:24:44

A qualified, experienced, and certified accountant with his family has engaged in "劏房" business, according to the press. 

It was not appropriate for profit taking against humble persons living in your subdivided units. In case of fire, who will take care of these households !  Also, it may be a wrong signal to the public:- HK government encourage  citizens to stay with the subdivided units inside the flats. 

In other words, you can not only earn  money in HK without considering the safety of others. They are all humble persons !

 

 

199. mini 2013-07-26 21:39:52

See some lawmakers have finished their queries for their voters as follows: -

200. mini 2013-07-26 21:36:16

短片】【茂波囤地】立會發委會通過議案促陳茂波下台

30,479
最後更新: 0726 18:19 / 建立時間: 0726 10:02

立法會發展事務委員會特別會議,討論陳茂波下台議案,最後以11票贊成、7票反對下,通過無約束力議案,要求發展局局長陳茂波下台。

贊成:劉慧卿、何秀蘭、張超雄、梁繼昌、陳偉業、陳志全、毛孟靜、范國威、馮檢基,涂謹申、陳家洛

反對:蔣麗芸、田北辰、石禮謙、陳健波、盧偉國、葉國謙、葉劉淑儀

此外,新民黨田北辰重提去年劏房醜聞中,陳茂波當時聲於其公司景捷沒有控制性股權,但如今被傳媒揭發由陳茂波太太許步明及兒子陳天行全資擁有的Orient Express,持有景捷的75%股權,證實家人擁有劏房控制權。

陳茂波表示,經營劏房的景捷發展,登記冊上有75%是Orient Express擁有,但當中一半實益,是由另一間叫Classic Success Int'l Limited擁有,變相Orient Express對景捷的持股量減至約37.5%。陳茂波解釋,由於Classic Success是海外公司,大家看不到是股東,故與相關公司聘請顧問,證實家人當中並無股權,他又解釋到昨日才向外公佈是因為需要時間搜集資料。

200. mini 2013-07-27 15:32:27

另一幕後股東疑為梁粉

89,320
■曾為梁振英助選的陳家駒(右二)被揭與陳茂波有利益關係。資料圖片

【本報訊】陳茂波的妻子許步明前晚發聲明突然透露,名下的海外公司Orient Express(簡稱OE)只持有景捷發展(持劏房單位)37.5%股份,其餘37.5%股是代另一間海外公司Classic Success(簡稱CS)持有。

陳茂波昨被傳媒追問時,只稱對方是一位不願透露姓名的朋友持有。不過,《蘋果》調查發現,CS的幕後股東,極可能是幫特首梁振英助選的「梁粉」陳家駒。
陳茂波與許步明去年稱,在景捷沒控制性股權,但本報日前揭發許及兒子陳天行是OE的股東,即間接持有景捷75%股權。不過,陳茂波昨稱,OE只持有景捷37.5%股份,其餘37.5%是代另一間海外公司CS持有。

雙重保護隱瞞股東身份

CS是耀星香港的股東,擁三分之一股權,其餘股權由陳家駒妻蕭妙姿持有,耀星登記地址就是陳家駒住所。景捷九十年代購入多個舊樓物業,後將部份單位轉售達冠公司,陳家駒是達冠股東之一,該公司去年初解散。
62歲的陳家駒是梁振英好友及競選辦成員,梁任城大校董會主席時,推薦陳任城大校董,後揭發梁將城大工程批予陳任非執董的新昌營造集團。立法會議員涂謹申指,一般人靠海外公司已可隱瞞股東身份,但OE當時代CS持有景捷股份,明顯雙重保護,質疑有不可告人秘密。

201. mini 2013-07-27 15:58:27
203. mini 2013-07-27 15:57:00

Mr Chan, Secretary for Development, should feel free to let the public know what has really happened to your family members and partners, if any. Your wages are well paid for that...

Where is CY ? Are you still CE for HKG ? Are you still looking at the false ceiling ? 

 

Are you telling to the world that the CCP/BJ007 prefer to choose the incompetent persons to work with officials for HKG ?  Is it fair to the other civil servants ??

 

Again, please go back to the basic elements for CEO/CFO/COO/CTO: Work Harder, Work Smarter; Competence & Integrity. 

202. mini 2013-08-02 19:41:38
203. mini 2013-08-03 17:08:40

律政司未盡釋疑團

74,575
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【本報訊】律政司決定不檢控林奮強,表示經外聘資深大律師審慎評估證據及材料後,認為沒證據支持對林先生控以公職人員行為不當罪,也沒足夠證據支持對林氏夫婦控以向代理人提供利益罪,亦沒發現其他罪行。但本身是律師的立法會議員涂謹申認為律政司的解釋仍未盡釋疑團,需進一步披露詳情。
林在政府去年10月推出冷卻樓市辣招前賣樓,疑利用機密消息圖利,涉公職人員行為失當。其後他稱早設定底價,任何高於售價的利潤將作為代理佣金,涉觸犯防賄條例第9條,未經主事人同意向代理人提供利益,以取得優待。
刑事檢控專員薛偉成昨稱,廉署今年5月底向他提交調查報告,他委託資深大律師鄧樂勤提供獨立法律意見。7月底鄧樂勤認為沒證據,建議不作檢控。
廉署調查顯示林去年6月初知悉會獲委任為行會成員,當時林太委託地產代理出售四物業,8月底政府高層討論調控樓市辣招,10月17日政府高層決定措施於26日公佈,27日推行。10月25日的行會有討論,但當時林不在港。律政司認為林6月初將物業放盤,遠早於政府高層討論有關措施。運房局常秘向廉署稱,買家印花稅8月23日首次討論,其間沒諮詢任何行會非官守成員,故沒證據支持林觸犯公職人員行為不當罪。

未必在正式會議取得消息

林在電台節目聲稱會給予地產代理額外佣金,地產代理向廉署稱是由林太提出,但代理已向林太解釋不可行,林太遂稱可將差價捐出,這是唯一一次提供額外佣金,代理亦將額外佣金安排輸入公司電腦,當物業出售後代理沒有收過額外佣金。律政司指代理沒向公司隱瞞有關佣金,不屬於代理的秘密佣金。
但涂謹申認為說法未能盡解疑團,首先是林太提出額外佣金,買方亦是代理的主事人,卻在簽訂合約時未獲告知;此外,林不一定需在10月從行會正式會議中取得有關消息,之前的集思會可能已有共識。而放盤日期並不重要,最重要是林決定出售物業當日是否掌握消息。

204. 申友仕 2013-08-03 22:17:16
涂謹申你自己身有屎有乜資格批鬥林生!
205. 煲浪追浪 2013-08-03 23:57:52
我地偉大而濕狗既大話英開賭。
口講口賠,関人忍事,茅波口技述職就ok晒那!
交乜春代口者!
206. yy 2013-08-04 09:13:15
學陳茂波,丈夫將太太名下物業出租,收取租用得益是可是免報物業稅的嗎?
207. mini 2013-08-10 16:04:23
233. mini 2013-08-07 20:54:38
12. mini 2013-08-07 20:49:16
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competence[英][ˈkɒmpɪtəns] [美][ˈkɑmpɪtəns] 

  • 简明释义

n.能力;技能;相当的资产

复数:competences

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  • 网络释义
  • 同反义词
  • 1.N-UNCOUNT能力;才干Competence is the ability to do something well or effectively.

    • His competence as an economist had been reinforced by his successful fight against inflation...

      成功地扼制制通货膨胀的经历加强了他作为经济学家的才能。

    • We've always regarded him as a man of integrity and high professional competence.

      我们一直都认为他是个正直而且业务能力很强的人。

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  1. 1. 能力,胜任

  2. 2. 感受态

  3. 3. 胜任

  4. 4. 权能

  5. 5. 权限

  6. 6. 资格

  • 例句
  1. He has chosen loyalty over competence in his cabinet.

    选择忠诚胜于能力进入内阁

    www.ecocn.org

13. mini 2013-08-07 20:52:34
    

integrity[英][ɪnˈtegrəti] [美][ɪnˈtɛɡrɪti] 

  • 简明释义

n.正直,诚实;完整;[计算机]保存;健全

复数:integrities

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  • 柯林斯高阶英汉词典
  • 百科释义
  • 同反义词
  • 1.N-UNCOUNT正直;诚实If you have integrity, you are honest and firm in your moral principles.

    • I have always regarded him as a man of integrity...

      我一直认为他正直诚实。

    • He was praised for his fairness and high integrity.

      他的公正和正直操守受人称道。

  • 2.N-UNCOUNT完整;完全;完善The integrity of something such as a group of people or a text is its state of being a united whole. 

    • Separatist movements are a threat to the integrity of the nation.

      分离主义运动对国家统一是个威胁。

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INTEGRITY是Green Hills Software公司开发的一个安全、无版权税的实时操作系统。由于没有那些80年代就已经存在的RTOS需要考虑的兼容性问题,INTEGRITY从设计时就应用最新的RTOS技术,并且包含了前所未有的面向电信,国防,网络,医疗器械行业应用需要的可靠性、可用性、服务性。INTEGRITY RTOS是首个根据“POSIX:IEEE和Open Group认证”计划和最新的IEEE 1003.1-2003系统接口产品标准进行认证的操作系统。INTEGRITY使用基于硬件的内存保护机制来隔离和保护内核和用户任务,防止误操作和恶意攻击。基于面向对象的设计允许对数据… 查看更多>>
  • 例句
  1. They undermine the integrity of our economy and democracy.

    他们渐渐破坏我们经济民主完整

    article.yeeyan.org

  2. Sincerity and personal integrity are crucial to their appeal.

    忠诚个人正直他们魅力尤为关键

    www.ecocn.org

  3. Now, some critics have real integrity about these lists.

    现在一些批判对于这些榜单已经非常真实完整

    article.yeeyan.org

  4. And he handled it with a high degree of integrity.

    高度诚实态度处理

    www.cuyoo.com

  5. Throughout my career, I have lived by the principles of personal honour and professional integrity.

    整个职业生涯自始自终秉承个人荣耀职业操守原则

    www.ecocn.org

234. mini 2013-08-08 20:23:12

Unless otherwise expressed, a qualified, experienced, independent & authorized person should not hide. He should stand out to demonstrate to the citizens that he really gets the competence AND integrity...

 

34. mini 2013-08-08 20:08:59

呃租津案】麥齊光曾景文 同緩刑免坐監

33,284
最後更新: 0808 16:26 / 建立時間: 0808 12:08
(蘋果日報)

發展局前局長麥齊光及路政署助理署長曾景文假扮對租單位,於20多年前騙取政府70萬元租津。事件在麥齊光去年7月上任局長後被揭發,兩人經審訊後被裁定串謀詐騙等共6項罪名成立,今日在區域法院同被判監禁8個月緩刑2年。

辯方求情時指,投身公僕行列30年的麥齊光(62歲)應否就多年前的不完善制度而受罰;曾景文(57歲)則因有人向廉署舉報麥而被牽連涉案,質疑舉報背後有政治動機,將退休的他亦可能因本案,喪失數百萬元退休金及長俸。

麥齊光於去年7月1日上任發展局局長,數日後被揭發有騙取租津之嫌,麥上任12日即請辭,成為歷來「最短命」局長。

35. mini 2013-08-08 20:14:38
The Judge has confirmed to the public that there is no way you can deny it after considering the locations of properties, intents of the concerned persons, the processes, the documents, the periods, and the rents/money appeared.  That's incomplete systems are no defence at all...
208. 道歉 2013-08-12 19:30:54

郭文緯:難道不應向林奮強道歉

前副廉政專員郭文緯發表公開信,質問向廉署舉報前行會成員林奮強的政黨,難道不應向林一家道歉。

郭文緯表示,梁振英昨日提出質疑,有政黨人士利用廉署作為打擊異己的政治工具,隨即引來政客、學者及前廉署調查員的口誅筆伐。

他指出,提出批評的人士,明顯忽略本港肅貪倡廉最重要的法律依據 -《防止賄賂條例》中,第30條〈披露受調查人身分等資料的罪行〉的重要性。有關條例規定,所有涉及廉署個案的內容,包括投訴及被投訴人的身分、指控,以及調查的一切細節,在個案轉交法院,或至少廉署正式搜證及拘捕前,都必須保密。透露有關資料的人,即使是傳媒,即屬違法,最高可被判入獄一年。

他表示,近年某些政黨都喜歡向廉署舉報「懷疑個案」,他們舉報前,都一定會邀請傳媒採訪,大做「政治騷」。其後,當廉署回覆投訴人會跟進個案,該些舉報者又會高調宣稱廉政已經「立案調查」,明示暗示當中必然大有文章。

他指出,投訴人更會聯同個別傳媒,對被投訴者進行「公審」,甚至「未審先判」。他以前行政會議成員林奮強的個案為例,舉報人及個別傳媒在個案仍未清楚時,已反覆要求林辭職。

他強調,林奮強最終獲廉署證實清白,「但大家又能否想像,林氏一家過去十個月受到多大的困擾和痛苦?該等向廉署舉報林奮強,並且發動輿論公審的人,難道就不感羞恥、不應向林奮強一家致歉?」

他表示,有人質疑,若舉報不成者需要道歉,該等被檢控,但最終又獲判無罪的人又該如何?政府是否需向他們道歉?郭文緯認為,兩者不能,亦不應相提並論。因為根據現時香港的檢控制度,廉署和律政司決定對檢控某人前,都必須根據既定刑事檢控程序,確定有足夠可供信納的證據,證明該人違法後,才會提告。

209. mini 2013-08-12 21:00:40

Lawmakers are responsible to their voters & the taxpayers. Also, the ICAC encourages citizens to report any corruptions in society, if any...

Mr Lam should has some responsibilities:- the perception was that his body was working for the LegCo, but his mind was still trading with the properties in HK at that time,  Also, he mentioned a special commission over the phone, according to the media

 

243. mini 2013-08-12 20:11:46

■刑事檢控專員薛偉成

"林奮強在電台節目聲稱會給予地產代理額外佣金,地產代理向廉署稱是由林太提出,但代理已向林太解釋不可行,林太遂稱可將差價捐出,這是唯一一次提供額外佣金,代理亦將額外佣金安排輸入公司電腦,當物業出售後代理沒有收過額外佣金。律政司指代理沒向公司隱瞞有關佣金,不屬於代理的秘密佣金。"

 

210. 路人 2013-08-12 21:26:09
蘋果網絡打手MINI 你貼一次爛生果臭文可以得幾多毛呀?一定唔止五毛咁少喇!你咁辛苦相信今日你都搵到個快餐食掛。
211. 噴墨打印機 2013-08-13 10:43:25
政黨在完全無事實根據的情況下舉報林奮強,是試圖將廉政公署變成打擊異己的政治工具。反對派政黨公開對被投訴人「公審」,以至「未審先判」,大做「政治騷」,令被投訴人的名譽受到不必要的傷害,此舉已涉嫌違法。
212. mini 2013-08-13 20:37:24
We are not any fighters for any media in HK. We are free !  We only care about the content & background of many incidents happened to our society, and keep asking who sends CY !
 
Hong Kong is an international city, just think what the investors/businessmen think !
 
雅虎新聞投票
特首話,向廉署舉報林奮強嘅人要道歉,你點睇?

特首話,向廉署舉報林奮強嘅人要道歉,你點睇?

要道歉
 30%
不用道歉
 67%
無意見
 3%

自 2013/08/13 起,過去 11 小時 共有 27,835 票

213. 軍情特務 2013-08-13 20:56:16

歡迎收睇軍情特務mini大制作....

214. mini 2013-08-13 21:07:28
257. mini 2013-08-13 20:59:38
We are not any fighters or special agents for any media in HK.  Like many citizens, We only care about the content & background of many incidents happened to our society, and keep asking who sends CY !   The younger generation just want to have a fair play on an open platform !
 
Hong Kong is an international city, just think what the investors/businessmen think ! Think positive about the basic elements for a CEO/CFO/COO/CTO...( competence & integrity )
 
 
215. mini 2013-08-16 20:57:22
雅虎新聞投票
特首話,向廉署舉報林奮強嘅人要道歉,你點睇?

特首話,向廉署舉報林奮強嘅人要道歉,你點睇?

要道歉
 23%
不用道歉
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216. HK市民 2013-08-22 12:19:28
晴報專訊】特首認為,那些曾公審過林奮強及張震遠的傳媒及政客應向他們道歉。我不認識張震遠,也不知他所涉事件的來龍去脈,所以不會評說應否要向張道歉,但我卻認為這批「判官」向林說聲「對不起」是天公地道的

有些話在一個正常理性的社會我是不用,也不屑去講的,但香港的社會已異常扭曲,所以我也不能不多加幾句。梁振英絕沒有要求我替林討回公道,我與梁特首關係疏離,雙方對經濟民生的看法差距太大,他不會找我替他說甚麼話。林奮強我是認識的,但他根本不知我會寫本文。

我與林奮強其實不算太熟,第一次見面是在十多年前,當時我是「長遠房屋策略委員會」的委員,有次林被邀請陳述他對房策的看法,我對他當時所用的分析方法並不怎樣欣賞。大約兩年前,我出席一個小型座談會,到場後,有人盡是向着我叫「師兄」,原來是林奮強,據他告知,我們是來自同一中學。

「公審」無理取鬧

在那次座談會中,林告訴大家,他剛自資成立了一個非牟利的智庫,叫「黃金五十」,用高薪僱用了不少才華橫溢的年輕人,研究香港的發展道路,以回饋社會。我聽他有如機關槍不斷掃射出數據的演說,剛巧我也對這些數據十分熟悉,知道他的分析及結論都十分正確,不由得對他刮目相看。他的核心觀點是香港本應有前所未遇過的發展良機,但社會必須有足夠的土地,才能捕捉這些機會及容納發展的空間,否則機會是會喪失掉的。這類問題我也思考過多年,現在香港受利益集團的政治所困,土地增加不了,高質素職位也自然流失,香港將來怎會有前途?他入行會我很是高興,因為他明白經濟問題之所在,但我也暗暗擔心,他為人純真得沒有機心,而且對世界過度樂觀,在惡劣的政治環境中是否適應得了?

接着他涉嫌「偷步」賣樓的事故便出現了。我一看新聞,便清楚這是無理取鬧的「公審」。他未入行會時,在去年六月份已經放盤出售他擁有的27個單位中的兩個單位,行會在10月26日才討論「雙辣」招數,他當時又不在香港,沒有參加會議,非官守議員不會被政府預先諮詢政策,他怎可能未卜先知?但一些媒體卻仍是煞有介事,捕風捉影地提出指控,我很是替這位「師弟」不值,其後又有報道指他對房屋經紀說,若賣價超出他的理想價,可以把差額送給經紀。在經濟學的角度而言,這是很正路的獎勵,但有人又說這是違法的。在電視機所見,他顯然不知這可能違法(但現在刑事檢控專員薛偉成已說明,林在這方面根本沒有犯法,並非是證據不足,而是本來便沒有犯法),所以他表達意見時稍有慌亂。

絕對權力 絕對腐蝕

薛偉成還他一個清白的報告公布後,我們的傳媒是怎麼一個態度?本來林的問題一開始時便清楚不過,部分傳媒自己帶着有色眼鏡,被證明錯看事情後,不但不檢討自己的過失,尚要強詞暗指林是咎由自取,是他言行有異,才引致外界聲討。你自己帶了黑眼鏡把甚麼人都看成是黑色的,不怪自己,竟又埋怨別人為甚麼這麼黑!

前副廉政專員郭文緯發公開信指出,公開在廉署被檢舉的人可能觸犯《防止賄賂條例》第30條。我把這條例找來,發覺其中稍有漏洞,條例似乎在說,公開已被廉署立案調查的人的資料及身份是犯法的,可坐牢一年,但尚未立案的,公布資料則未必犯法。該條例的原意便是保護被檢舉者不致被人無理打擊,但部分傳媒對此已不以為意了。

我的研究項目之一是貪污問題,我在此課題的論文,在國際學術界中被引用了超過1,300次,算是薄有名氣。我深知貪污腐敗必定涉及濫權,而且Lord Acton所說的「一切權力都腐蝕,絕對權力絕對腐蝕」是至理名言。傳媒人權力極大,可翻雲覆雨,你們有沒有問過自己,是否已被沒有節制的權力所腐蝕,不時都在欺凌無力反抗之人?說聲道歉,才見胸襟。至於政黨中人,我已是不會失望了。

(本欄逢周一、三、五刊登)

撰文︰雷鼎鳴

217. mini 2013-08-31 13:51:03

李銘澤批張志剛抽水

18,439
■李銘澤

【本報訊】特首梁振英早前的「道歉論」和質疑政客利用廉署作政治打擊工具的言論,繼續挑起行政會議成員張志剛和前副廉政專員李銘澤筆戰。李昨在報章撰文「回應張志剛」稱在現行架構下,行會成員若有意見,可通過行會向特首提出,由特首向正副廉政專員表達。

敬重施祖祥胸襟

前副廉政專員李銘澤質疑,張志剛不循有關溝道表達,卻選擇利用「言論自由」向由特首委任的審查貪污舉報諮詢委員會主席施祖祥作出「公開批評」,在情在理也說不過去。李銘澤認同施早前回應「道歉論」稱「我寧願他濫,好過不報」,敬重其品格和胸襟,「但胸襟廣闊人士,並不代表要被他人利用、抽水」。李銘澤又指,張志剛指施祖祥的言論會「拖垮廉署」,是嚴重指控。
他認為張志剛縱然表示以個人身份批評,但其行政會議成員身份的份量不會被忽略,閱歷豐富的施祖祥可處之泰然,但廉署人員的感受又有誰去顧及。有沒有壓力?真實答案在廉署人員的心中。
梁振英於8月11日發表「道歉論」後,有報章引述施祖祥表示:「我寧願他濫,好過不報。」其後張志剛在報章撰文指施的「寧濫報,勿不報」非常有問題,稱會把廉署拖垮。
8月23日,李銘澤在報章撰文提到施祖祥言論被狠批,擔心前線人員受壓。張志剛於8月27日回應質疑「有哪一處是狠?」不過,文中沒有再提「拖垮廉署」的說法。

218. 我説:木鐸最無前途 2013-09-06 23:38:38
木鐸,自己無料,胡
亂指控人.上天一定給你報應

219. 中年港人説:木鐸是妖 2013-09-06 23:50:50
木鐸文章真是妖言:建議港府將他公开審判
220. mini 2013-10-15 21:27:01

In order to update the lessons for family education for our child...

Source : Applydaily

 

「判冇罪唔代表你冇做過」
官告誡批踭OL好自為之

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【本報訊】遭網民冠以「批踭OL」的教育局前女項目主任,涉在銅鑼灣鬧市向一名男途人「批踭」撞胸,兼打傷他嘴唇致流血。批踭OL否認襲擊致身體造成傷害罪受審,昨被判無罪釋放。但裁判官明言「判你冇罪唔代表你冇做過」,又指香港到處也有閉路電視,警方常用來破案,告誡她「好自為之」。

事主與妻證供矛盾

男事主曾供稱今年2月27日晚上7時許,他拉着行李箱與妻子沿渣甸坊前往港鐵站,見被告鍾浪茜(37歲)在前面不斷高舉手機拍攝,不一會被告突趨前用手踭撞擊他胸口,及拳打其下巴令他嘴巴流血,他差點跌倒。被告則失平衡跌在地上。
事主妻昨供稱,事發前見到一名男途人「掩住心口,好嬲咁望住被告」。丈夫遭被告用手肘襲擊心口,被告的手背打向丈夫下巴,丈夫與被告差點跌倒地上,但被告反「屈」丈夫襲擊她,揚言要報警。
辯方結案陳詞時指,事主與妻子的證供矛盾,分別用「撞」及「打」來形容被告的動作,對於被告和事主是否一同跌倒地上,兩名證人說法不一,故未能證明被告的行為屬蓄意還是不小心。
裁判官謝沈智慧裁決時接納辯方的說法,判被告罪名不成立。被告獲悉罪脫後即說:「多謝法官大人!」裁判官卻以怒目嚴詞訓示:「判你冇罪唔代表你冇做過!」她指被告用手機四處拍攝,已是罔顧他人,行為十分可疑,「就咁行過撞到人唔會令人傷到咁樣」。
此時被告插嘴:「係佢自己撞埋嚟。」裁判官繼續告誡她:「香港周圍都有閉路電視,警方成日用嚟破案」,叫她好自為之,並明言「我唔係咁情願判你罪名不成立」。辯方申請堂費,但裁判官以被告自招嫌疑為由拒絕。
案件編號:ESCC1487/13

222. 香港超多公屋富戶 2014-11-25 16:53:45
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https://hk.news.yahoo.com/存恒生保險箱-公屋富翁失千萬名畫-213018843.html
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223. 擁值300萬樓收租照住公屋 2015-01-29 00:06:45
224. 順手關門 2015-02-24 11:54:06
只是一份說別人壞話的文章,段章取義,請你心胸廣闊一點吧!
225. Alan Pepper 2015-05-14 10:11:44
I regret spending time reading this article, but fortunately most fellow readers have similar views as I do.

To author:  You are now on my "do not read" list.

Thank you
226. Marie 2015-05-30 21:59:07
香港人現在就像每天只懂攤大手板乞錢的道友一樣

好感概現在香港人好像只會關心自己層樓同股票升幾多,政客只會關心政改敵對互抽,根本無人會關心香港本身真正需要關心嘅問題。

成個社會同政府只係不斷喺度"賭"財富效應同埋日日同阿爺乞錢乞政策,基層死活,經濟結構、民生問題尼啲根本性嘅問題完全冇人有興趣去理,資產泡沫對社會才是最重要課題!傳媒每天只會不斷報導股市樓市創新高、阿爺今日又施捨左乜嘢比香港阿、政改又點互片阿……大家一齊繼續攤大手板、汙腐內鬥、風流快活。 

香港而家的普世價值觀就係有錢有樓有尊嚴,金融地產以外嘅全部都係losers都係廢請廢坑港女窮L……成個社會無論市民政府政客傳媒都係甘,好多真正民生問題都變得雞毛蒜皮……大家一日到黑股樓gogogo, 窮人越來越窮,貧富越來越懸殊,大家有冇留意到,香港經濟表面風光,但係出到去消費時啲基層員工個個黑口黑臉,態度惡劣……因為大家都對這個社會的不公義、扭曲的價值觀同人格墮落極度厭惡,甘樣始終有一日物極必反,只欠一個觸發點,就會演變成暴亂收場,佔中只是一個前菜而已。

而家香港人個個習慣每天都期望向阿爺乞錢乞到盤滿砵滿................一個飽肚嘅乞兒同日日吸飽毒嘅道友,講真仲邊有動力去改善經濟結構,改善民生同為下一代打算吖……阿爺就係想大家乞錢乞上癮,自甘墜落,好似道友一樣,每天迷迷糊糊甘向佢搖頭擺尾,甘政治問題自然解決,所以怪不得宜家啲年青人同低下階層甘絕望,甘反叛……因為香港宜家根本已完全走火入魔,但大家卻好像吸飽毒一樣,仍然蒙在鼓裏,自我陶醉。

當有一天我們發覺自己因為乞得太耐,失去了利用價值,驚覺香港連基本求生和自立能力也失去時,一切已經無可救藥,恨錯難返了......願共勉之。
227. 香港人 2015-07-21 09:59:21
木鐸怪也不是甚麼磊落狗