| 「減息」帶動交投 富康花園兩房連地價448萬售出 (9月21日 星期六) |
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「減息」重臨帶動交投 將軍澳富康花園兩房「靚景戶」448萬元售
放盤1個月一口價減32萬元沽 自由市場呎價10,394元
上周美國減息半厘，香港銀行亦「突如其來」減息0.25厘，減息周期重臨，帶動整體樓市交投回升，減息後將軍澳富康花園即錄自由市場成交，
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內用家成功以連補地價，於自由市場以448萬元購入將軍澳富康花園八座中層F室，單位實用面積431平方呎，兩房裝修企理單位，望「將軍澳運動場」開揚靚景，折合實用面積呎價為10,394元。據悉，買家見日前香港銀行跟隨美國減息，認定減息周期正式啟動，在息口走勢向下會帶動經濟向好的預期下，決定提早拍板入市，業主上月放盤求售，原叫價480萬元，最終一口議價32萬元成交，減幅達6%。
魏仕良續指，原業主於2010年3月以約185萬元(連補地價)購入物業至今，現在成功以448萬元沽出，帳面獲利263萬元，物業14年大幅升值逾1.4倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) (C-006014) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 |
| 成交日期 |
: |
2024-09-21 |
| 上載日期 |
: |
2024-09-21 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
將軍澳 |
| 大廈 / 地址 |
: |
BEVERLY GDN PH 02 BLK 08 (PSPS), TONG MING ST 1
富康花園 第02期 第08座 (連地價) |
| 層數 |
: |
中 |
| 單位 |
: |
F |
| 建築面積 |
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504 呎 |
| 實用面積 |
: |
431 呎 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 4.480 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
: |
@8,889 / @10,394 |
| 入伙日期 |
: |
1998 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
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居屋 |
| 座向 |
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| 間隔 |
: |
2房 |
| 裝修 |
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開揚,企理裝修 |
| 備註 |
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| 來源 |
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世紀21(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
C-006014 |
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