茶餐廳手記（#954）現在甲廈樓價好似匯豐30元

　　今日早上去到茶餐廳，聽到有客人話今次真係失策，唔記得幾多年前當匯豐股價去到30元，有評論員話低處未算低，匯豐股價應該見18元，於是，將手上匯豐股票賣走，現在匯豐股價110元以上，如果計埋這十幾年所收到的股息，真係損失慘重。

　　老闆話，評論員只是將意見講出嚟，沒有叫人賣，所以唔能夠賴評論員，牛唔飲水撳牛頭唔低，客人話當然，只不過呻下。

　　其實，現在甲廈樓價好似匯豐30元，一些甲廈曾經成交過五萬元一呎，現在萬五都冇，匯豐最高140元，最低30元，兩者比例差不多，不少評論員話甲廈冇前途，其實甲廈下跌，主要原因是銀行突然收緊借貸，不但向業主追差額，又唔借錢俾人買甲廈，多人賣冇人買，甲廈有乜辦法唔跌。

　　甲廈現在情況與當日匯豐30元有多少相似，你話值唔值，一定值，但當日持有匯豐的人是失了信心，甚至在沒有必要的情況下將匯豐股票賣走，到現在呻到樹葉都落，現在賣甲廈的人並不是心甘情願，他們明知所賣走的甲廈是超值，不過為了符合銀行要求的借貸比率，不得不將一些甲廈賣走，對於批評甲廈冇前途的評論員，一定要認清這個事實，否則，當甲廈飆升，才發覺錯失良機。