寫了幾篇文關於落難鳳凰，搞到竟然老婆問我邊個係落難鳳凰，老婆問到，一定要解釋一下，以前做玉石的人知道，當他們見到鳳凰企在一塊石上面，那塊石可能是玉，因為鳳凰無寶不落。
我學習物業投資時，有前輩同我講，唔使咁麻煩，跟著那些資深投資者買樓便可以，他們是鳳凰，無寶不落，跟
著他們買樓，贏多輸少。
世間事總有出人意表的時候，本來投資物業，銀行只做四成按揭，應該是平平安安，但疫情之後，香港商業樓價急跌，銀行要求補差額，有部份物業投資者不得不賣走手上一向被視為寶的優質物業，變成落難鳳凰，有人話落難鳳凰不如雞，都講得冇錯。
著他們買樓，贏多輸少。