地產博客
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文亮言

買樓梗係同急於賣樓的人買

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2025年7月9日

  有物業代理同我們做成一單生意之後同我講,本來生意是做唔成,買家突然問業主是誰,代理照實講,買家聽完之後稍作考慮,連價都唔還便落鎚,唔通買家識得我,或者我對佢有恩。

  我話咁就要多謝YouTuber 或者傳媒,不斷話我們唔掂要賣,其實業界人士都知道,投資者現在賣樓,是因應銀行要求,降低按揭借貸比率,並不是那些物業資不抵債,甚至擁有那物業的業主是負資產者,所以,積極賣樓的業主是非常負責任,如果有需要買樓,點解唔同那些業主買,最低限度唔會臨尾反價,買唔到之後樓價飆升,都唔知怨業主或者怨自己。

  傳媒除了話物業投資者唔掂之外,亦不時話地產商財困要賣樓,心態本來是唱衰地產商,但其實替地產商做宣傳,近日新樓盤銷售不俗,其中一個理由就是傳媒話地產商財困,打算買樓的人見到地產商財困,點解唔同他們買,買樓的人知道,地產商如果有大把錢,手上物業就會吊高嚟賣,搞什麼招標等花臣,務求賣到最好價錢,所以,同財困的地產商買樓是最好選擇,不過,香港人好似唔識得這個道理,現在買新樓的大多數是內地人。

 
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