煜明苑自由市場468萬 放盤3個月減價13% (10月23日 星期一) |
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市場期望政府撤辣助力樓市穩定,買家趕施政報告前入市,將軍澳煜明苑業主放盤3個月減價13%獲承接,
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區內買家以連補地價入市,購買將軍澳煜明苑煒明閣(A座)中層7室,單位實用面積438平方呎,兩房一廳開則單位企理裝修向山景。據報,業主本年七月叫價540萬元,近日調整至498萬元,終獲區內買家以468萬元承接,累減72萬元,減幅達13%,實用呎價10,685元。
據了解,原業主於2010年6月以約170萬元連補地價購入物業至今,持貨13年轉售,賬面獲利298萬元,期間升值逾1.75倍。 |
世紀21物業(將軍澳) (C-006014) |
世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
電話 : 21781212 |
成交日期 |
: |
2023-10-23 |
上載日期 |
: |
2023-10-23 |
合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
地區 |
: |
將軍澳 |
大廈 / 地址 |
: |
YUK MING COURT BLK A (HOS), CHIU SHUN RD 10 煜明苑 A座 煒明閣 (連地價) |
層數 |
: |
高 |
單位 |
: |
7 |
建築面積 |
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602 呎 |
實用面積 |
: |
438 呎 |
成交價(HK$) |
: |
售 4.680 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@7,774 / @10,685 |
入伙日期 |
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1996 |
地契年期 |
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2047 (尚餘23年) |
物業用途 |
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居屋 |
座向 |
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東北南,山景 |
間隔 |
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裝修 |
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備註 |
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來源 |
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世紀21(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) C-006014 |
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