廣明苑綠表成交 靚裝兩房368萬元 事故單位同層 低市價一成沽 (10月23日 星期一) |
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近月二手市場交投淡靜,居二市場成交同樣亦為近期新低,將軍澳廣明苑事故單位同層,業主勁減25%,最終低市價一成沽貨,
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外綠表買家以368萬元(居二市場價),購入將軍澳廣明苑A座中層4室,單位實用面積539平方呎,兩房大廳望內園景單位附有靚裝修。據悉,同層另一單位早於2005年為事故單位。業主於2021年開始放盤叫價488萬元,期間多次調整叫價至近日388萬元,最終以368萬元沽出單位,累計減價120萬元,減幅達25%,折合實用面積呎價為6,827元。
魏仕良續指,原業主於1998年以約101萬(未補地價)購入物業至今,持貨25年帳面獲利267萬元,期間大幅升值逾2.6倍。 |
世紀21物業(將軍澳) (C-006014) |
世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
電話 : 21781212 |
成交日期 |
: |
2023-10-16 |
上載日期 |
: |
2023-10-23 |
合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
地區 |
: |
將軍澳 |
大廈 / 地址 |
: |
KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O 將軍澳, 廣明苑 廣昌閣 A座 (綠表) |
層數 |
: |
低 |
單位 |
: |
4 |
建築面積 |
: |
721 呎 |
實用面積 |
: |
539 呎 |
成交價(HK$) |
: |
售 3.680 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@5,104 / @6,827 |
入伙日期 |
: |
1998 |
地契年期 |
: |
2047 (尚餘23年) |
物業用途 |
: |
居屋 |
座向 |
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間隔 |
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裝修 |
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靚裝 |
備註 |
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來源 |
: |
世紀21(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) C-006014 |
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