| 新印花稅階 寶明苑釐印費100元 低層開放式295萬成交 (3月11日 星期六) |
|
上月底發表新一份財政預算案，新從價印花稅稅階下，300萬元以下物業釐印費低至100元，新近鄰近將軍澳站的寶明苑，有開放式單位放盤一天火速獲買家承接，成交價低於300萬元，
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，
一名區內買家以295萬(自由市場價)，購入將軍澳寶明苑寶松閣(A座)低層11室，單位實用面積213平方呎開放式單位，業主於日前放盤叫價330萬，即日獲買家出價承接，一口減價35萬成交，減幅約10%，折合實用面積呎價為13,850元。
魏仕良補充，原業主於2009年9月以約91.3萬(連補地價)購入物業至今，持貨14年帳面獲利203.7萬元，期間大幅升值逾2.2倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) (C-006014) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / 97629960 |
| 成交日期 |
: |
2023-03-11 |
| 上載日期 |
: |
2023-03-11 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
將軍澳 |
| 大廈 / 地址 |
: |
PO MING COURT BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O
寶明苑 寶松閣 A座 (連地價) |
| 層數 |
: |
低 |
| 單位 |
: |
11 |
| 建築面積 |
: |
283 呎 |
| 實用面積 |
: |
213 呎 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 2.950 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
: |
@10,424 / @13,850 |
| 入伙日期 |
: |
1998 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
居屋 |
| 座向 |
: |
-- |
| 間隔 |
: |
-- |
| 裝修 |
: |
-- |
| 備註 |
: |
-- |
| 來源 |
: |
世紀21(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
C-006014 |
|
|
