| 寶明苑開放式自由市場放盤一天即339.8萬沽 (2月23日 星期五) |
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樓市氣氛向好，將軍澳居屋市場交投暢旺。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，
新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣)高層16室，實用面積211平方呎，
原業主原開價350萬元放盤，放盤一天即獲投資者議價10.2萬元，
以339.8萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價16,104元，
稍低於同二月初同座高層05室，實用面積211平方呎，連地價342萬成交，
實用面積呎價16,209元的紀錄。
若以單位現在市場租值10,000元計算，租金回報率約為3.5%。
原業主於2011年6月購入上述單位，當時作價152萬元(已補地價)，
持貨約7年至今沽售，賬面獲利187.8萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) (C-006014) |
| 世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / ------- |
| 成交日期 |
: |
2018-02-22 |
| 上載日期 |
: |
2018-02-23 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
將軍澳 |
| 大廈 / 地址 |
: |
PO MING COURT BLK B (HOS), TSEUNG KWAN O
寶明苑 寶柏閣 B座 (連地價) |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
16 |
| 建築面積 |
: |
281 呎 |
| 實用面積 |
: |
211 呎 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 3.398 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
: |
@12,093 / @16,104 |
| 入伙日期 |
: |
/06 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
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居屋 |
| 座向 |
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| 間隔 |
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| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
: |
世紀21(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
C-006014 |
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