轉租為買旺 長線投資者購大圍文禮閣連租約單位 (10月2日 星期三) |
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園景[低層3房555萬轉手 收租回報近4厘
市場買賣淡靜,不少買家亦轉買為租,同時吸引部份長線投資者入市,世紀21奇豐物業表示,該行促成大圍文禮閣1座低層連租約以555萬元售,單位建築面積呎價7,541元,實用面積呎價8,923元,屬市價。
世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明表示,上述成交為文禮閣1座低層H室成交,建築面積736方呎,實用面積622方呎,3房1套間隔,座向西北面,望園景,成交價555萬元,單位建築面積呎價7,541元,實用面積呎價8,923元,屬市價。
世紀21奇豐物業李仕明續稱,買家為長線投資者,購入作投資用途,單位每月租金18,000元,租金回報率3.9厘。原業主於1999年購入物業,當時作價298萬元,持貨至今14年,現將物業沽售,帳面獲利257萬元,物業期內升值近86%。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313 ) |
世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明 (S |
電話 : 26024488 / 61772721 |
成交日期 |
: |
2013-10-02 |
上載日期 |
: |
2013-10-02 |
合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
地區 |
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沙田 |
大廈 / 地址 |
: |
MANLAI COURT TWR 01 , MAN LAI RD 49 文禮路49號 , 文禮閣 第01座 |
層數 |
: |
低 |
單位 |
: |
H |
成交價(HK$) |
: |
售 5.550 百萬 |
入伙日期 |
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1990 |
地契年期 |
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2047 (尚餘22年) |
物業用途 |
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住宅 |
座向 |
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西北,園景 |
間隔 |
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3房1套 |
裝修 |
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備註 |
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來源 |
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世紀21奇豐 CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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