| 馬鞍山區交投轉活 觀瀾雅軒低層連車位1,140萬售 同區換樓客購3房西南海景戶 (12月18日 星期二) |
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隨着市場逐漸消化新措施，加上馬鞍山區有個別業主開始擴大議價空間，令區內交投轉活，世紀21奇豐物業新近促成觀瀾雅軒低層單位的減價成交，該物業連車位以1,140萬元易手，平均呎價7,703元，扣除車位價值計算，每方呎價7,500元，屬市價，為本月屋苑首宗成交。
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示，新近促成觀瀾雅軒2座低層D室，建築面積1,480方呎，實用面積1,113方呎， 3房連工人房間隔，座向西南，望海景，業主原先連車位放售，叫價1,200萬元，放盤一星期減價5%至1,140萬元易手，建築面積呎價7,703元，而車位市值約30萬元，若扣除車位價值，折合呎價7,500元，屬市價成交。
鄭氏續稱，買家為區內換樓客，打算作自住之用。原業主於2000年向發展商一手購入，當時作價468萬元，持貨至今12年，現將物業沽售，帳面獲利672萬元，物業期內升值1.44倍。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
| 海柏(2)分行區域經理鄭達昌 (Thomas Chang) |
| 電話 : 2693 2218 / 9555 1340 |
| 成交日期 |
: |
2012-12-18 |
| 上載日期 |
: |
2012-12-18 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
: |
觀瀾雅軒 |
| 層數 |
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低 |
| 單位 |
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D |
| 成交價(HK$) |
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售 11.400 百萬 |
| 入伙日期 |
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| 地契年期 |
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| 物業用途 |
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住宅 |
| 座向 |
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西南，海景 |
| 間隔 |
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3房連工人房 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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連車位 |
| 來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313 |
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