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市場逐漸消化新措施 買家重新入市 慈雲山慈祥大廈兩房戶以246萬8千元易手  (12月18日 星期二)
　　世紀21富山地產慈雲山分行高級經理黃澤龍表示，日前該分行促成慈雲山慈祥大廈兩房戶以246萬8千元連租約易手。單位為高層J室，建築面積438平方呎，實用面積354平方呎，兩房一廳間隔，面向東北方，享有開揚景觀。

　　黃氏稱，原業主於2010年以132萬元購入上址作長線投資，現以246萬8千元連租約套現離場，平均呎價5,635元(以建築面積計算)，屬市價成交，樓價帳面獲利114萬8千元，持貨2年，物業期內升值近8成7。租金回報近4厘。

　　據了解，買家為區內客，致力物色細價樓作長線投資，有見單位連租約出售，投資回報穩定，故斥資購入單位。

　　黃氏續稱，現時屋苑放盤量不多，平均呎價為5,300元至5,600元水平。
富山地產 (C-010363)
慈雲山分行高級經理黃澤龍
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成交日期 : 2012-12-18
上載日期 : 2012-12-18
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 黃大仙
大廈 / 地址 :
慈祥大廈
層數 : 高
單位 : J
成交價(HK$) : 售 2.468 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 東北，開揚景
間隔 : 兩房一廳
裝修 : --
備註 : --
來源 : 富山地產
HILLTOP PROPERTY
C-010363