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「辣招」無阻用家入市 沙田愉田苑市價轉手 上車客305萬購靚裝山景二房  (12月7日 星期五)
政府推出兩項辣招遏抑樓市後，成交雖明顯回軟但無阻用家入市意欲，世紀21奇豐物業剛促成一宗沙田愉田苑兩房單位成交，同區客以305萬元(自由市場)購入單位，折合呎價5,360元，屬市價轉手。

世紀21奇豐物業大圍分行經理張文鏗指出，該行剛促成愉田苑A座中層A室交投，單位建築面積569方呎，實用面積466方呎，2房間隔，座向東南，外望遠山景，成交價305萬元，建築面積平均呎價5,360元，屬市價成交，為該屋苑本月第1宗成交。

世紀21奇豐物業大圍分行經理張文鏗續稱，買家為同區上車客，購入物業作自住之用，原業主於05年購入上述物業，當時作價109萬元，持貨至今約7年，現將物業沽售，帳面獲利196萬元，物業期內升值1.8倍。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
大圍分行經理張文鏗 (Sam Cheung)
電話 : 2692 6677 / 6387 2290
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成交日期 : 2012-12-07
上載日期 : 2012-12-07
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
愉田苑
層數 : 中
單位 : A
成交價(HK$) : 售 3.050 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 東南，外望遠山景
間隔 : 2房
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313