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觀望氣氛持續　沙田第一城中層460萬沽 換樓客購3房東北戶  (12月7日 星期五)
縱然市場對新措施逐一消化，購買力陸續回流二手市場，睇樓量回升，但準買家入市仍然審慎，新界區大型屋苑之一沙田第一城交投淡靜。世紀21奇豐物業日前錄得沙田第一城一個中層單位，獲換樓客以460萬元承接，建築面積呎價7,603元，屬市價。

世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示，上述成交為沙田第一城36座中層F室，建築面積605方呎，實用面積478方呎，3房間隔，座向東北，望園景，成交價460萬元，建築面積呎價7,603元，屬市價成交。

據了解，買家為換樓客，購入上述物業作自住之用。原業主於93年5月購入物業，當時作價225萬元，持貨至今19年，現將物業沽售，帳面獲利235萬元，物業期內升值1.04倍。

周氏續稱，沙田第一城本月至今暫錄約5宗成交，平均呎價7,609元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
銀城分行(2) 區域經理周淑萍 (Jessica Chow)
電話 : 2637 4848 / 9277 1988
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成交日期 : 2012-12-07
上載日期 : 2012-12-07
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
第一城
層數 : 中
單位 : F
成交價(HK$) : 售 4.600 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 東北，園景
間隔 : 3房
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313