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新措施出台市場觀望　馬鞍山翠擁華庭高層減價32萬低市價售 換樓客708萬購3房海景戶  (11月16日 星期五)
自政府推出新措施後，市場觀望氣氛持續，物業交投回落，馬鞍山區有業主減價沽貨，市場新近錄得翠擁華庭高層單位，業主減價32萬至708萬元易手，平均呎價5,940元，低市價3%。

世紀21奇豐物業海柏分行助理區域經理許秋偉表示，上述成交為翠擁華庭15座高層C室，面積1,192方呎，3房套房間隔，座向東面，享西貢海景，業主原先以740萬元放售物業，惟政府推出新措施後，市況轉靜，業主減價32萬至708萬元售出，折合呎價5,940元，較同類型單位低3%。

據了解，買家為換樓客，打算作自住之用。原業主於08年1月購入上述物業，當時作價449萬元，持貨至今4年，現將物業轉售，帳面獲利259萬元，物業期內升值57.7%。

許氏續指，翠擁華庭本月至今暫錄約2宗成交，平均呎價6,094元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
海柏分行助理區域經理許秋偉(Billy Hui)
電話 : 2693 2428 / 9672 9615
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成交日期 : 2012-11-16
上載日期 : 2012-11-16
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
翠擁華庭
層數 : 高
單位 : C
成交價(HK$) : 售 7.080 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 東面，西貢海景
間隔 : 3房套房
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313