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資金欠缺出路沙田第一城高層308萬售 投資者購東南開揚景 業主持貨5年賺186萬  (11月12日 星期一)
隨着市場消化新措施，睇樓客陸續回流二手市場，新界區大型沙田第一城錄得零星交投，世紀21奇豐物業新近促成高層單位成交，該物業獲投資者以308萬元承接，折合呎價7,797元，屬市價。

世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示，新近促成沙田第一城48座高層A室，面積395方呎，2房改為1房間隔，座向東南，享開揚景，成交價308萬元，平均呎價7,797元，屬市價成交。

她指出，買家為投資者，打算作收租之用，上述物業現以交吉形式易手，月租金約9,800元，料租金回報3.8厘。原業主於07年4月購入上址，當時作價122萬元，持貨至今5年，現將物業沽售，帳面獲利186萬元，物業期內升值1.52倍。

周氏續稱，沙田第一城本月至今暫錄約10宗成交，平均呎價7,730元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
銀城分行(2)區域經理周淑萍
電話 : 2637 4848 / 9277 1988
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成交日期 : 2012-11-12
上載日期 : 2012-11-12
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
第一城
層數 : 高
單位 : A
成交價(HK$) : 售 3.080 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 東南，開揚景
間隔 : 1房
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313