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市場缺盤　大圍曉翠山莊低層連車位700萬沽 換樓客鍾情環境清幽　97業主持貨15年蝕  (10月10日 星期三)
隨着購買力吸納市場盤源，放售單位買少見少，部分屋苑二手交投略為放緩，世紀21奇豐物業剛促成大圍曉翠山莊低層單位成交，該物業獲換樓客以700萬元連車位承接，折合呎價7,157元，扣除車位價值，平均呎價6,800元，屬市價。

世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明指出，新近促成曉翠山莊13座低層D室，面積978方呎，3房間隔，座向北面，望山景，連車位以700萬元售出，平均呎價7,157元，車位市值35萬元，若扣除車位價值計算，每方呎價6,800元，屬市價成交，為本月屋苑首宗成交。

他指出，買家為外區換樓客，在市場物色心水單位已有數月，有見上述放盤叫價合理，加上屋苑環境清幽，故斥資購入物業作自住。原業主於97年購入上述物業，當時作價818萬元，持貨至今15年，現將物業沽售，帳面蝕讓118萬元，幅度14.4%。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明 (Simon Lee)
電話 : 2602 4488 / 6177 2721
合約詳情 返回
成交日期 : 2012-10-10
上載日期 : 2012-10-10
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
曉翠山莊
層數 : 低
單位 : D
成交價(HK$) : 售 7.000 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 北面，望山景
間隔 : 3房間隔
裝修 : --
備註 : 北面，望山景
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313