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新盤銷情帶動回流　外區投資者購馬鞍山銀湖．天峰收租 向南優質戶575萬沽　1手業主持  (10月5日 星期五)
馬鞍山區新盤銷情帶動，部分購買力回流二手市場，世紀21奇豐物業新近促成馬鞍山銀湖．天峰高層優質單位成交，該物業獲外區投資者以575萬元承接，折合呎價7,143元，低市價3%。

世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示，新近促成銀湖．天峰6座高層F室，面積805方呎，2房連儲物室間隔，座向南面，望園景，屬優質單位，成交價575萬元，平均呎價7,143元，較同類型單位低3%。

據了解，買家為外區投資者，原打算購入區內新樓物業，有見上述物業優質，故購入作長線收租之用。上述物業以交吉形式易手，市值租金約17,000元，租金回報3.5厘。原業主於09年5月購入上址，當時作價374.3萬元，持貨至今3年，現將物業沽售，帳面獲利200.7萬元，物業期內升值53.6%。

鄭氏續稱，銀湖．天峰本月至今暫錄3宗交，平均呎價7,500元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌 (Thomas Chan
電話 : 2693 2218 / 9555 1340
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成交日期 : 2012-10-05
上載日期 : 2012-10-05
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
銀湖．天峰
層數 : 高
單位 : F
成交價(HK$) : 售 5.750 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 南面，望園景
間隔 : 2房連儲物室間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313