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低息環境持續　投資者298萬購沙田第一城高層收租 2房西北樓景租金逾3厘　1手業主持  (9月29日 星期六)
市場資金欠缺出路，加上銀行息口低企，吸引投資者購入物業作投資。世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城高層單位，該物業獲投資者以298萬元承接，每方呎價7,544元，屬市價。

世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文指出，新近促成沙田第一城43座高層G室，面積395方呎，2房間隔，座向西北，望樓景，成交價298萬元，平均呎價7,544元，屬市價成交。

他指出，買家為投資者，購入上述物業作收租用途，上址以交吉形式易手，市值租金介乎9,000至9,500元，租金回報約3.6至3.8厘。原業主於85年向發展商一手購入，當時作價21萬元，持貨至今27年，現將物業沽售，帳面大幅獲利277萬元，物業期內升值13.2倍。

李氏續稱，沙田第一城本月暫錄約65宗成交，平均呎價7,355元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文(Ken Lee)
電話 : 2647 1118 / 9221 7101
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成交日期 : 2012-09-28
上載日期 : 2012-09-29
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
第一城
層數 : 高
單位 : G
成交價(HK$) : 售 2.980 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 西北，望樓景
間隔 : 2房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313