投行出身的搵樓網SPACIOUS千居創辦人兼行政總裁Asif Ghafoor於2013年底以大概2萬至3萬美元(約15.6萬至23.4萬港元)創業，公司成立迄今共獲融資350萬美元(約2,730萬港元)，已進駐的市場包括香港、上海、深圳、和台北。他深信，創業成功的原因，與個人智商或背景關係不大，而是能否做到鍥而不捨。

SPACIOUS千居運用科技簡化用戶尋找合適的樓盤和租盤的過程，透過地圖搵樓功能、提供區內人口、交通時間數據等資料來提升用戶體驗，同時幫助地產代理、發展商為他們的物業帶來查詢。

Ghafoor在倫敦長大，大學主修數學和電腦科學，畢業後順利加入「錢」途無限的投資銀行，但創業的種子早已植根其心裏，只待合適的時機萌芽：「我爸爸白手興家，在倫敦有房地產生意，無形中令我建立起對房地產的興趣。小時候的我亦很喜歡打機，對科技着迷，所以升學時揀了電腦科學專業。然而，畢業後任職高盛股票部門事途順遂，當年未有創業計劃。」

即使他在倫敦工作6年後，2007年底被調往香港工作，自行搵租盤時發現樓盤網站資料過時、相片品質差劣等多項問題，當時他亦僅期望有人會出手解決。直至5年之後，他在香港要找另一地方住，意外發現同一放盤仍在該網站上：「我驚覺該樓盤網站5年來都沒有更新過時的資料，對用戶體驗的改進亦毫無進展。」

結果Ghafoor毅然在2013年底離開工作11年的金融界，以大概2萬至3萬美元創立SPACIOUS千居，希望改善網上房屋搜尋的問題。「放棄投行的高薪厚職是否很大犧牲？這要視乎你的優先次序。你是想好快地賺最多錢？抑或你希望接受挑戰，影響最多的人？買樓和搬屋，連同結婚生小朋友，是給予人們極大壓力的重要事項，如果我們可以令市場更有效率，幫大家容易一點搵樓，何樂而不為？」因此，他對離開投行不感遺憾。

他續指，選擇在香港創業，是因為香港樓市不論以成交金額、地產代理數量等範疇計，在全球也是舉足輕重。再者，香港也是一個很好的地方做生意，有很好的大學和商業人才：「當然，創業初期財政預算有限，請人才不易，要靠願景吸引他們。創業要面對很多挑戰，但成功與否，關鍵不是你的智商多少、讀哪間大學、家庭背景如何，而是你能否持之以恒、鍥而不捨。」

至於香港樓市前景，他預期樓價會有上落，但沒有大跌空間，因不少物業由現金擁有者持有，不會被迫低價放售，只是二手交投放緩是不爭的事實：「樓市的交投和價格不會直接影響我們的生意，但若成交低迷一段時間令部分地產代理縮減規模，我們向代理收取的收入就會受影響。」

●一年接過萬宗樓盤查詢

SPACIOUS千居稱其平台過去12個月的樓盤查詢總金額超過100億美元(約780億港元)，每月查詢過萬宗。

公司營運總監許志光(Benny)解構：「舊式的刷瀏覽量意義不大，因就算網站流量很大，但原來九成人只是看新聞而不是搵樓，對生意沒有幫助。相反，我們重視查詢數量，要用戶給聯絡資料予代理才計算。」

而他們統計出代理每收到100個查詢，成功轉化為交易的數量平均由7至22宗不等：「這數字很誇張，因全球的網上房產平台轉化率大概1%，我們達7至22%。」

Benny續指，現時該行在香港島、外籍人士、以及豪宅三個範疇的查詢量領先全港，提供的放盤亦已由本地住宅，擴展至服務式住宅、海外物業、工商物業等：「我們的用戶不少是30歲以上的行政人員，另來自內地的買家和租客近月也增加不少。」他補充，公司現時在香港的財政狀況十分健康，其他三個地區則因開業時間尚短，暫未收支平衡。