地產新聞
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今日地產新聞摘要
2022年1月8日
【文匯報】報導, 政府提出「北部都會區」願景,帶動周邊地區樓市發展,有發展商積極改劃北區土地。根據城規會文件顯示,新地就上水古洞南一幅土地作大型住宅發展,涉及14幢分層住宅,計劃興建2,589伙單位,較2019年獲批方案的單位數目(1,573伙)大增逾1,000伙,增幅達64.5%。單位大小亦作出改動,平均面積約468方呎。 據城規會文件顯示,上述申請地點位於上水古洞南丈量約份第92約地段第 2579號,鄰近區內指標洋房項目天巒,兩者相隔一條「雙魚河」。

【HK01】謂,中原城市領先指數CCL最新報186.19點,按周升0.89%。不過中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,Omicron變種病毒第五波疫情來襲,拖累樓價進一步回軟,料對樓市的影響將於1月下旬公佈的CCL才開始反映,估計CCL有機會下試182點到184點水平。其他主要指數方面,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.11點,按周升0.99%。CCL(中小型單位)報185.94點,按周升0.95%。三大整體指數齊單周反彈,兼終止4周連跌。

【東方日報】 指,市區豪宅物業有價有市,發展商亦積極部署推售同類物業。由同創集團發展的九龍塘洋房項目禮著,昨日於一手住宅銷售資訊網上載樓書。該項目已屆現樓,由兩座樓高3層的洋房組成,實用面積同為5,183方呎,並附設私人升降機及泳池。其中2號洋房連裝修及家具,發展商曾表示,該示範屋斥資約3,000萬元打造,而項目售價會參考同區一、二手物業。疫情反覆,新盤交投有減慢迹象。據市場消息,昨日一手市場僅錄約10宗成交。

【明報】稱, 疫情再度反覆,綜合市場資訊,新盤市場今日暫時僅錄約5宗成交;其中信置(0083)及會德豐等合作發展的西南九龍長沙灣維港滙II,今暫沽1伙,為第5座11樓實用795方呎C室三房戶,成交價1978萬元、實呎24881元。

【信報】稱,樓價指數繼續反覆,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報186.19,按周升0.89%,但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇直言,因新一波疫情來襲,估計樓價走勢將持續反覆回軟,勢下試182至184關。

【星島日報】曰,政府收緊防疫措施,睇樓活動受制,買家入市意慾下降,另有業主暫時禁止睇樓,導致今個周末的預約睇樓量按周跌逾一成,創近7周新低。其中紅磡黃埔花園及粉嶺牽晴間的跌幅比較明顯,按周下跌20%。黃埔花園本周錄約40組睇樓客,較上周的50組減少10組,區內代理反映,近期開始有黃埔花園業主擴大議價空間,惟買家仍以審慎態度對待。

【大公報】報導, 去年率先奪得上水古洞北首幅住宅地皮的新鴻基地產(00016),藉政府大搞北部都會區概念,正積極提升所持古洞南土地的發展潛力,其中貼近粉嶺公路的一幅地皮,提出改良發展內容,單位平均面積大減近四成至約468方呎,令可建單位增65%至2589伙;連同早前雙魚河畔的一幅地皮申請改劃為中密度發展,兩個地盤可提供約3500個中小型單位,足夠容納近9000人居住。
 
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