地產新聞
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今日地產新聞摘要
2022年1月7日
【文匯報】報導,去年底本港第5波疫情仍未爆發,當時新盤銷情暢旺,刺激發展商積極入紙申請賣樓。地政總署昨日公布,2021年12月多達7個新盤項目申請預售樓花同意書,涉及3,747伙,按月增1.5倍,當中以將軍澳日出康城第11期規模最大,該盤分三期入紙申請預售,共提供1,880伙。而待批預售樓花的新盤單位亦因此衝上17,570伙,為19年最高。地政總署最新資料,去年12月份有7個新盤項目申請預售樓花,涉及3,747伙,按月增約1.5倍。當中由信置、嘉華及招商局置地合作發展的日出康城第11期規模最大,位於港鐵康城站及商場上蓋,發展商分三期入紙申請預售,提供共1,880伙。

【HK01】謂,由嘉里(0683)、信置(0083)及港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸第2期揚海,自去年9月進行數輪銷售後,相隔數月,今(6日)突加推新一張6號價單,提供65伙,折實售1,423萬元起。新加推的65伙,三房及四房分層標準戶,分別佔37伙及14伙,實用面積749至1,420平方呎;餘下14伙為花園特色戶,戶型包括兩房及三房間隔。此批單位的價單售價由1,779.7萬至逾1.082億元,價單呎價由39,375元至76,250元。

【東方日報】 指, 2021年樓市活動受疫情影響,加上樓價一度衝破歷史新高,令發展商收購舊樓進度受到影響。有代理行指出,土地審裁處於去年僅接獲16宗強制拍賣申請,按年大減約54.3%。仲量聯行指出,對比2020年土審處錄得的35宗強拍申請,去年相關宗數減少多達19宗,而比較2018至2020年3年期間每年37宗的平均數,亦顯著偏低。

【明報】稱,去年疫情穩定,發展商積極部署推售新盤,地政總署資料顯示,去年全年該署獲收新增預售樓花同意書申請,共涉20,787伙,比2020年全年18,044伙多出15%,至去年12月底,共有17,570伙待批預售單位,兩數字同創過去19年新高。該署去年12月接獲7份預售樓花同意書新申請,涉及3,747個單位,當中信置(0083)、嘉華(0173)及招商局置地(0978)合作發展的將軍澳日出康城11期,分三期申請,合共提供1880伙,此外,華懋何文田站1A期,亦於上月申請預售,提供447伙,料2024年4月落成,樓花期約28個月。

【信報】稱, 2021年整體樓市暢旺,中原地產期內錄得54億元佣金收益,創歷史新高,較2020年約44.44億元,大增21.5%;當中住宅部佔46.8億元同創歷來最多,較2020年約39億元升20%。該行目標2022年佣金收益可達63億元,住宅部目標54億元。

【星島日報】曰, 房委會將由「居屋2022」和「綠置居2022」起,收緊居屋和綠置居單位的轉讓限制。房委會出售的資助出售單位,包括居屋和綠置居單位受轉讓限制規管。現行的轉讓限制適用於2019年或以後首次推售的居屋和綠置居單位。這些單位的業主可以在首次轉讓日期起計10年後繳付補價並在公開市場轉售單位。至於未繳付補價而在第二市場轉售單位,業主可在首次轉讓日期起計首兩年內,以不高於原價把單位轉售予房委會訂明的各類買家;以及在首次轉讓日期起計的第3年起,按自行議定的價格轉售。

【大公報】報導,政府過去數年增加土地供應已產生短期效果,新冠疫情去年雖則揮之不去,然而發展商已為早年所購住宅發展項目,積極申請預售樓花,去年全年新增申請數量超過2萬伙,是十九年新高,從而將截至去年底的待批住宅樓花量推高至近1.76萬伙,亦創逾十九年新高,其中啟德區便有約6700個單位。發展商去年下半年開始紛紛向政府申請旗下樓盤的樓花預售書,令下半年的新申請數量接近1.43萬伙,較上半年多近1.2倍。其中單是去年12月份,便有5個樓盤申請,共涉3747伙,按月增加逾1.5倍。

【晴報】說, 政府致力加推資助房屋,以滿足市民「上車易」願望。房委會最新財政預測顯示,本年度建築成本達221億元,按年大增9%,目前一個居屋單位建築成本為76萬元,料未來3年建屋量增,建築開支會增至334.21億元,建屋成本會升一半。另外,房委會通過逾1.3萬伙居屋及綠置居,以市價51及41折出售,最快今年首季及第三季接受申請。
 
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