地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年11月23日
【文匯報】報導, 市建局土瓜灣舊樓重建計劃踏入收成期,昨日公布合併4個土瓜灣相鄰地盤,並於今日就項目進行招意向,下月7日截止。4個地盤合併後,可建樓面高達52.68萬方呎,為目前市建局土瓜灣已推重建項目中第二大規模,估計當中約46.83萬方呎會用作住宅,按每伙平均單位面積約500方呎計算,預計可提供逾900伙。市建局今年接連推出土瓜灣重建地盤招標,繼9月招標批出庇利街/榮光街項目予恒地,緊接亦推出土瓜灣鴻福街/銀漢街項目,將於本周四截標。昨日再接再厲,宣布將4個地盤合併,兼同時招收意向書,下月7日截止。4個地盤分別為啟明街項目、鴻福街/啟明街項目、啟明街/榮光街項目、榮光街項目。

【HK01】謂, 由信置(0083)及會德豐地產等牽頭發展的西南九龍維港滙 II ,上載新銷售安排,定於本周四(25日)發售139伙,包括以價單形式發售70伙,及以招標形式發售69伙。據有關銷售安排顯示,以價單出售的70伙中,包括22個一房單位、32個兩房單位、12個三房單位及4個平台特色戶。至於以招標形式出售的69伙,包括28個三房單位、36個四房單位及5個特色戶單位。

【東方日報】指, 新盤市場氣氛向好,市區新盤再有新部署。新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 38,昨晚再上載涉及46伙的第5號價單,並於本周五進行第3輪推售50伙,買家可購買一至兩伙單位。價單顯示,新加推單位折實平均呎價約29,418元,實用面積介乎229至456方呎,戶型涵蓋開放式、一房及首次推出的兩房間隔,折實售價介乎677.16萬至1,339.11萬元,入場單位為20樓H室,實用面積229方呎,呎價約29,570元。另外,恒隆地產(00101)位於東九龍牛頭角道11號皓日,明日將開放示範單位予傳媒參觀。

【明報】稱, 正當市建局土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目將於本周四截標之際,市建局公布,同區鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目的合併發展,將於明日起招收意向書,並於下月7日截止。四個項目覆蓋兩個相鄰的地盤,分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街,總地盤面積為58535方呎,預計最高可建樓面約52.68萬方呎。成功取得該發展項目的發展商及財團,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。

【信報】稱, 新地(00016)、會德豐地產及恒地(00012)合作的西環堅尼地城KENNEDY 38三日兩度加推,昨日加推5號價單共46伙,旋即安排新舊價單共50伙於周五(26日)作第三輪銷售。 西半山堅道項目今命名 KENNEDY 38新一批涵蓋開放式至2房戶,實用面積229至456方呎。

【星島日報】曰, 現存啟德區住宅地已全數悉售,唯在近年商業氣氛未如理想下,啟德商業區發展大計卻不似預期,政府計畫把區內5幅商業地改劃為住宅用途,料提供約6000個住宅單位,連早年同已批出但未發售的11個新盤,區內潛在新供應增至超過1萬伙,未來再度「擔大旗」成為土地供應重鎮。最新申請售樓紙的包括由中國海外、恒基、嘉華及九龍倉合作發展的啟德第4A區2號項目第1至4期,共涉2062伙;由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的4A區1號項目第1期,涉1017伙,亦申請售樓紙;另外,會德豐地產、新世界、恒基及帝國集團合作發展的啟德第4B區3號項目第2期,涉571伙。

【大公報】報導, 擁有大量市區舊樓收購項目的恒地(00012),在未來個多月內,會有兩個各位於西半山及土瓜灣的項目進行強拍,其底價共近15億元。仲量聯行指出,根據土地審裁處發出的售賣令,西半山羅便臣道94、94A及96號物業在下月14日進行強制拍賣,將按現時狀況,以部分交吉、部分連現有租約及准用約(如有),以及現有建築物頒令形式出售,底價為5.221億元。該物業於1963年落成,現為1幢8層高住宅大廈,土地規劃為住宅(乙類)用途,地盤面積約6362方呎。資料顯示,恒地數年前對羅便臣道88至100號共4幢舊樓展開收購,並欲合併地盤發展。其中90至92號及98至100號已購入100%業權,88號則正申請強拍。如合併4幢舊樓重建,地盤面積將約2.9萬方呎,可建樓面達14.5萬方呎。

【晴報】說,屯門指標屋苑瓏門,新近錄得1房戶造價破頂成交。中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示,新近促成瓏門II 8座高層G室成交,單位面積379呎,1房間隔,不設睇樓,原叫價780萬元,議價後以743萬元賣出,呎價19,604元,創同類單位造價新高。
 
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