地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年11月22日
【文匯報】報導, 港島新盤助力剛過去周末和周日(20及21日)的一手樓市,西環堅尼地城KENNEDY 38周六首推130伙單位,首輪銷售約101伙,售出近八成單位,套現約8億元,且當晚立即加推。周末兩日一手樓市合共沽出122伙單位。新地副董事總經理雷霆昨於記者會表示,已售出的101伙單位中,所有1房單位已全數沽清,可見市場上有很多向隅買家。該盤加推4號價單,共40伙,全為一房間隔,其中2伙為特色戶,價格屬原價加推。新地代理副總經理唐錦江透露,客源方面,港島區佔六成半,新界區佔兩成,其餘客人來自九龍區。項目將於本周三展開次輪銷售,周二晚上8時截收認購登記。此外,新界元朗「The YOHO Hub」將於周內公布最新部署,預計下月初推售。

【HK01】謂, 核心區甲廈空置率維持高位。據中原(工商舖)統計,10月份香港區整體甲廈空置率按月維持不變,錄得約10%。當中,中環區甲廈空置情況見輕微改善,10月份空置率為7.53%,對比9月份減少0.11個百分點。而金鐘空置率則連續兩個月上漲,10月份錄得約9.46%,按月遞增0.44個百分點,對比8月約8.79%更增加0.67個百分點。至於上環區甲廈租賃情況亦疲弱,10月份空置率錄約10.14%,按月升幅為五區中最高,比9月份增加0.53個百分點,按年亦多2.60個百分點。此外,中環新海濱3號用地於11月初以508億元批出,預計此消息會刺激中區甲廈市場,增加企業進駐信心。蔡德寶預測,短期內整體甲廈空置率仍然窄幅上落,料中環先行、逐步改善。

【東方日報】指, 再有市區新盤部署推出,由信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II,昨日上載銷售安排,落實於本周四以價單形式發售70伙,同時以招標形式推售69伙,合共發售139個單位。據有關銷售安排顯示,按價單出售單位中,包括22個一房、32個兩房、12個三房及4個平台特色戶。至於以招標形式出售單位,包括28個三房、36個四房及5個特色戶單位。同時,該盤昨透過招標以3,165.1萬元售出一個四房戶。該單位為第2座23樓A室,實用面積1,001方呎,呎價約31,619元。過去周六、日期間,新盤市場錄逾120宗成交。當中以周末首度公開發售的新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及會德豐地產合作發展的堅尼地城KENNEDY 38錄約101宗最多,套現約8億元。

【明報】稱, 信置(0083)、會德豐等西南九龍長沙灣維港滙II,於周四發售139伙,包括首度以價單形式發售的70個單位。維港滙II今上載銷售安排,周四發售價單70伙,另有69個單位招標,合共即139伙。以價單形式發售之單位,包括22個1房、32個2房、12個3房及4個連平台單位,而69個招標單位,則有28個3房、36個4房及5個特色單位。

【信報】稱,新盤欠缺大戰戲碼,交投應聲急挫,過去周末兩日(20日至21日)市場僅錄得125宗成交,創6個周末新低,按周激減415宗或76.9%,當中新地(00016)、會德豐地產及恒地(00012)合作的西環堅尼地城KENNEDY 38上演獨角戲,於周六(20日)首輪發售130伙,最終全日售出101伙。

【星島日報】曰, 由新地、恒基及會德豐地產合作發展的堅尼地城KENNEDY 38,新地副董事總經理雷霆表示,首輪銷售反應不俗,即日售約8成單位,其中1房戶型全數沽清,套現逾8億。見向隅買家眾多,加推40伙,折實平均呎價為28988元,撇除樓層等因素屬原價加推,並將於周三作銷售。另外旗下元朗的The YOHO Hub,料於下月初開展銷售。新地代理副總經理唐錦江表示,項目昨日單日售出101伙,其中港島買家佔6成半,主要來自堅尼地城及中半山區。

【大公報】報導, 在北部都會區發展概念下,天水圍新盤熱賣,同區的半新盤身價水漲船高。市場消息指出,今年8月開始收樓的天水圍Wetland Seasons Park第2期,剛錄首宗2房二手成交,造價達682.8萬。原業主持貨一年半,賬面即賺兩成,扣除「辣稅」及雜費,料仍淨袋20餘萬元。中原副分區營業經理曾芷妍透露,於去年出售樓花的Wetland Seasons Park錄首宗2房二手成交,單位是2期19座中層A3室,實用面積442方呎,原業主去年6月以567.14萬元向發展商買入單位,因私人理由放盤賣樓,新近獲換樓客以682.8萬購入,實用呎價15448元,物業不足一年半升值115.66萬,升幅達20.4%。

【晴報】說,新地(00016)、恒地(00012)及會德豐地產合作發展的堅尼地城新盤KENNEDY 38,首輪銷售理想,發展商隨即加推40伙,周三(24日)展開次輪銷售。新地副董事總經理雷霆表示,項目首輪銷售中,所有1房已沽清,故原價加推價單4號應市,涉40伙,全屬1房,涵蓋高層戶及特色戶,折實售價787.41萬元起,折實平均呎價28,988元。
 
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