地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年11月18日
【文匯報】報導, 停牌中的佳兆業(1638)有傳仍未支付上周應付的債券利息,即代表將近違約。面對財政壓力,昨日外電引述消息指,佳兆業擬出售屯門第48區青山公路青山灣段住宅地,可建樓面58.28萬方呎,涉及37.7億元,每呎樓面地價6,468元。消息透露,買家為有「玩具大王」之稱的旭日國際集團主席蔡志明,再次化身「白武士」,為佳兆業解一時之困。佳兆業去年初首次中標香港官地,以35億元投得屯門第48區青山公路青山灣段住宅地皮,以可建總樓面582,887方呎計算,每方呎樓面地價為6,005元。

【HK01】謂, 由新地(0016)、會德豐地產及恒地(0017)合作發展的堅尼地城KENNEDY 38,本周六(20日)進行首輪銷售130伙,折實平均呎價27,522元,折實最平售618.3萬元起。項目迄今累收近1,100票,暫超購7.5倍,本周五截票。新地代理副總經理唐錦江表示,KENNEDY 38至今已收約1,100票,最快周六再加推,預計有3%至5%加價空間。而接收的購樓意向登記中,逾20%有意購入兩伙或以上。而本周六首輪銷售將劃分兩個時段,A組買家最多可購入3個單位。

【東方日報】指, 焦點新盤熱銷,兩個市區項目凍結市場大批購買力。據市場估計,今日作次輪銷售的啟德MONACO ONE,以及本周六首輪銷售的堅尼地城KENNEDY 38,兩盤暫已合共收票逾5,700張,反應踴躍,勢推高本月一手成交量。恒隆地產(00101)位於東九龍的住宅項目即將登場。發展商今將公布項目命名及最新銷售部署。資料顯示,該盤屬重建項目,為淘大工業村第一座舊址。

【明報】稱, 樓齡約16年、位於荃灣楊屋道的樂悠居,樓價升勢一直落後大市,昔日更一度被地產代理喻為「窮人恩物」。不過,該屋苑近月開始追落後,本月錄得6宗二手成交中,3宗成交實呎均破2萬元大關,最高實呎逼近2.1萬元,創屋苑標準分層戶實呎新高外,更進一步追近荃灣西海旁一帶半新盤二手呎價水平。

【信報】稱, 新地(00016)、會德豐地產及恒地(00012)合作發展的西環堅尼地城單幢項目KENNEDY 38將於周六(20日)進行首輪銷售共130伙,發展商稱視乎銷情有機會即日加推,料有3%至5%加價空間。 新地代理副總經理唐錦江表示,KENNEDY 38現時入票佔70%來自港島區,包括堅尼地城及中半山。

【星島日報】曰, 新盤接連出擊,中洲置業旗下火炭星凱.堤岸,目前累沽815伙,將預留約200伙作長線收租,中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,該批單位集中「樓王」第2座,外望城門河景或九肚山景,該座1梯8伙中6伙有明廁,屬項目「樓王」,意向呎租約55至60元。他再指,項目推出按揭優惠後,已接獲逾百宗查詢,大部分為因樓價逾千萬,難以做到高成數按揭的向隅客。此外,項目現時為拆棚階段,年尾將執修內櫳,作為集團在港第一個項目,將盡全力確保交樓質素,希望本年再沽出約100伙,明年計畫暫時關閉示範單位重整。

【大公報】報導, 一手供應連珠炮發,6年未有新盤應市的恒隆地產(00101),旗下九龍灣淘大工業村1座重建項目命名皓日,今日有機會開放示範單位及上載樓書,月內開賣,是同區得寶花園後,37年首個新盤並有三房戶供應。市場指,區內不少居民已供斷物業,購買力強勁,料受換樓及分支家庭捧場。在港游擊式賣樓的恒隆地產,對上一個新盤為黃泥涌藍塘道豪宅,神穩6年後突擊現身。旗下皓日今日軟銷,有機會同步上載樓書及開放示範單位。據悉,項目提供294伙,間隔由一房至三房套連儲物室,實用面積約320至770方呎;另基座建有約2萬方呎商場,以及提供29個車位,預計關鍵日期為2023年10月,樓花期約2年。
 
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