地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年11月17日
【文匯報】報導, 疫情下酒店收入大跌,不少酒店業主另謀出路。由大鴻輝持有的油麻地彩鴻酒店及毗鄰數幢唐樓,日前向城規會申請重建成為1幢商住大廈(包括G/F、1 層地庫及天台層),提供230伙住宅單位。申請人指,項目與政府增加房屋供應的政策相符,而目前的「商業」用途地帶並不能反映現時該區的混合式用途。又指彌敦道兩旁商業大廈林立,但在同一街區內商業大廈及住宅發展並存的現象並不罕見。文件顯示,未來零售/餐飲設施設於地下面向西貢街,而住宅部分則位於樓上,住宅樓層有23層,共提供230伙住宅單位,平均面積約320方呎。

【HK01】謂, 市建局與香港平民屋宇有限公司(平民屋宇)合作的「大坑西新邨重建」項目,將撥出10億元租金津貼予受影響的約1,200戶居民。租津方案曝光後,有關注組及居民組職發起抗議,強調居民「不要錢,只要屋」,促當局安排居民在原區公屋安置。消息人士指,由於大坑西新邨屬「私營廉租屋邨」而非公營屋邨,是次重建亦屬於「私人重建項目」,政府一向立場是不會以公屋資源安置受私人重建影響的居民,至於平民屋宇亦無權為居民提供公屋安排。目前居於邨內的居民,每月繳交約數百元至1,000餘元的租金,惟正在輪候公屋的申請者中,不乏每月交租6,000元、7,000元的劏房戶,故難以作優先公屋安置安排。

【東方日報】指, 市場部分焦點新盤銷情報捷,增強發展商推盤信心。由新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及會德豐地產合作發展的堅尼地城KENNEDY 38昨公布加推35伙價單,同步落實本周六展開首輪銷售。新地副董事總經理雷霆稱,KENNEDY 38首輪出售的130伙個價單單位,折實平均呎價27,552元。新地代理副總經理唐錦江補充,新價單提供的單位,折實平均呎價28,633元,包括12伙開放式單位及23伙一房單位,由於部分單位屬連平台特色戶,故平均呎價較首兩張價單略高,惟整體屬原價加推。

【明報】稱, 市場憧憬明年起中港有機會逐步通關,發展商搶閘上載多個超級豪宅樓書(見表),以便短期內推售。繼九龍緹山後,嘉里(0683)發展同系列龍駒道3號超級豪宅項目登場,昨上載樓書,命名為「緹外」(MONT VERRA),提供64伙大宅。其中最大洋房實用面積達11,692方呎,料冠絕九龍區屋苑式洋房。當中最大面積為院墅C,實用面積見11,692方呎,樓高2層,地下為客飯大廳、廚房、影院區及宴會廳等所在;其中工人房設有5間,每間約40方呎,為現時市場上超級豪宅罕見的間隔,而室外就設有私人泳池及逾1.5萬方呎花園。1樓設有4間套房、健身室以及家庭廳。主人套房分男女主人衣帽室,亦設有書房。

【信報】稱,大鴻輝興業轉型成為發展商主攻住宅,近期向城規會申請把佐敦西貢街一列舊樓連同彩鴻酒店,一併重建成一幢商住大廈,總樓面約7.65萬方呎,提供230個住宅單位。 改起28層大樓 涉230伙住宅 城規會資料顯示,西貢街15至15A、17、19號舊樓及23號彩鴻酒店目前為「商業」地帶。

【星島日報】曰, 新盤攻勢不斷,其中,啟德MONACO ONE今截票,並於明日再推售,目前夥拍代理推出按揭優惠,至於沙田火炭星凱.堤岸則推出高成數樓按,可達樓價七成半,亦有意保留約200伙長線收租;此外,堅尼地城KENNEDY 38趁勢加推,折實每呎28633元。會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團旗下MONACO ONE暫收約4000票,其中約兩成為新客人,佔約800票,同時將於今日截票,而明日將再推售150伙,其中90伙為1房戶,料受年輕家庭客歡迎。

【大公報】報導, 身份象徵的超級豪宅有價有市,獨立屋越起越豪。嘉里建設(00683)九龍龍駒道全新豪宅命名「緹外」,其逾萬方呎的巨無霸獨立院墅,大過亞洲樓王山頂Mount Nicholson,除設主人套房及客人套房外,全屋廁所多達10個,工人房共5個,更有圖書館、電影院及品茶房,至於面積逾1.5萬方呎的前後花園夠間117伙(以屯門菁雋最細128方呎計)納米戶。市場人士料,相關供應為區內罕有,項目洋房有機會破同區系內緹山呎價10萬元的紀錄,挑戰九龍新高。

【晴報】說,由新地(00016)、恒地(00012)及會德豐地產合作發展的堅尼地城KENNEDY 38,昨加推價單3號,涉35伙,並定於周六(20日)首輪推售130伙。另外,項目周六將首輪推售130伙,折實平均呎價27,522元。新地副董事總經理雷霆表示,項目迄今累收近900個購樓意向登記,暫超額認購近6倍。
 
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