地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年10月5日
【文匯報】報導,官地私開停車場,每月吸金百萬。疫情下,房委會、房協旗下停車場凍租,曾被形容是「三座大山」之一的領展停車場也凍租或最多加租4%,但早年被領展轉售的全港數十個停車場卻掀加風,部分車位租金比同區房委會停車場最多貴47%。粉嶺最重災,非法停車場因而應運而生。香港文匯報記者直擊該區一個山頭湧現4個、總面積約1.5萬平方米的非法停車場,全部有不同程度霸佔官地的違規情況,每月狂吞近百萬元租金收入。有車場近期拓展版圖,「一條龍」包辦泊車、洗車業務,猶如土皇帝的負責人囂張向記者說:「別看這裏(門面)小,走幾分鐘轉彎那個,也是我們的。」

【HK01】謂,新地就土地房屋供應提6項建議,倡政府推土地債券賠償收地。本港樓價持續高企,在中央「開聲」下,市場關注港府以至大發商如何「合力」解決市民上車難的問題。新鴻基地產(0016)回應傳媒查詢時表示,樂見現屆政府推出多項措施,以增加房屋土地供應,並就此提出6項建議,包括讓發展商盡早參與新發展區的發展;考慮推出土地債券,提供更大的誘因鼓勵業權人交出土地;檢討祖堂地出售機制及善用鄉村地;善用綠化地帶的潛力;檢討濕地潛力及加快基礎建設。

【東方日報】指,星凱‧堤岸今日開價。近期一手市場交投持續向上,新界區新盤即有新部署,中洲置業的沙田星凱‧堤岸昨再開放全新示範單位,項目將於今日開價,最快下星期開售。中洲置業行政總裁陳志興表示,該盤預料在24小時內開價,最快下周賣樓。該集團營銷策劃總監楊聰永另稱,項目昨日開放3個全新示範單位予傳媒參觀,而展銷廳3日累錄2.8萬參觀人次,其中55%參觀人士來自新界區。

【明報】稱,7萬買家兩年來藉林鄭Plan上車,高成數按揭佔總數達34%,家庭負債佔GDP見新高。前年港府放寬按揭成數,讓1000萬元或以內的物業也可借八成。據按揭證券公司數據,俗稱「林鄭Plan」的新按保推出近兩年以來,逾6.6萬名首置客上車時借盡八成或以上,當中3.29萬人是買600萬至1000萬元的物業。連同沒借盡八成或以上的首置客、非首置人士,共7.12萬人承做新按保。自從「林鄭Plan」推出以來,透過借按保承做八成或以上按揭的宗數,佔相若時段總按揭宗數34%。同時港人債務負擔亦愈來愈高,家庭負債佔GDP(本地生產總值)比重增至九成的歷史高位。

【信報】稱,名日.九肚山推一按八成半免壓測。沙田即將有焦點大盤推售,同區長實(01113)旗下位於九肚的名日.九肚山昨天公布推出新按揭優惠吸客,一按最高為樓價85%,設有3年期免息免供安排,買家毋須提供入息證明及壓力測試。該盤周五(8日)進行新一輪銷售,連招標推售共55伙,包括首度登場的第1座前排海景大戶。

【星島日報】曰,皇后山「加碼」建四千公營屋。被視為近年房屋供應重鎮的粉嶺皇后山,儘管位置偏遠,但當中的居屋項目山麗苑,仍於早前順利沽清。據了解,因應政府未來將加快發展新界北用地,當局最新決定再加大皇后山的發展規模,於山麗苑附近的擴展用地增建四千個公營房屋單位,涉及六座住宅大樓,料樓高可達四十七層,預計可容納一萬一千多人,可於二〇三〇至三一年落成;皇后山建屋「加碼」後,整體公營房屋數目將會增至一萬六千個,供應伙數多於一個太古城。民建聯立法會議員劉國勳估計,現時區內的公營房屋發展項目,加上附近一帶的私宅用地,潛在供應多達約五萬伙,料將發展成一個成熟的社區,籲政府未來增建鐵路等基建,以滿足市民需要。

【大公報】報導,地產代理牌照連續兩月新高。地產代理監管局公布最新地產代理牌照數目,其中上月的個人代理牌照多達41518個,再創歷史新高。個人代理牌照於自6月起連升4個月,以上月整體物業買賣登記量逾7390宗計,即平均每5.6人爭一宗買賣。

【晴報】說,渣甸山皇第,加推兩複式戶招標。資本策略(00497)旗下渣甸山豪宅項目皇第,開售至今已透過招標售出10伙,套現近20億元,昨加推兩個複式戶招標,分別為3樓及5樓單位A和11樓及12樓單位B,實用面積分別為4,078呎及4,440呎,料最快兩日後正式展開招標。
 
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