地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年9月13日
【HK01】謂,如心酒店集團轉型搞Co-living,華懋蔡宏興:荃灣西明年推300客房。疫情持續多時,旅客絕跡,酒店及旅遊業收入大減,需另覓新出路。華懋集團旗下如心酒店集團計劃將旗下部分酒店轉型,把房間改作共居空間(Co-living Space),首個試點為荃灣西如心酒店,擬提供約200間至300間客房,預計最快在2022年推出。蔡宏興指,此轉型計劃早在疫情前已開始籌備,因較早前已察覺市場對本地酒店的「Staycation」及「Long Stay」有一定的需求,此需求不僅來自傳統的海外旅客、商務客戶,更多是來自本地居民。

【東方日報】指,套丁投訴增4倍,元朗佔逾九成。丁屋制度由來已久,政策雖不合時宜,但遲遲未被廢除,更衍生出不同罪案及貪污事件,遺害市民。早於2015年就有被裁定串謀詐騙罪成的套丁案件,而今年3月廉政公署亦有就因套丁疑涉及貪污詐騙拘捕多人。早前發展局曾表示,過去3年政府接獲原居民涉嫌套丁的投訴和轉介數字共有1,194宗,單是去年更接獲608宗,按年急增4倍。

【大公報】報導,HOLBORN短期加推,曼翹暫超購38倍。兩個市區新盤蓄勢待發,恒地(00012)發展的鰂魚涌THE HOLBORN,兩日錄約500個認購登記,發展商擬短期內加推;至於以細銀碼招徠的桂洪集團紅磡曼翹,過去3天收約2500票,超額逾38倍。THE HOLBORN上周四以折實平均呎價28888元公布首批88伙價單,周六起接受認購登記,消息指項目過去兩天共收約500票,超額逾4.6倍,發展商擬短期內加推。

【文匯報】報導,東嶼邊填邊規劃,新界北擴圍覓地。香港究竟需要多少土地,才能滿足港人的住屋需要?香港特區政府5年前曾就《香港2030+:跨越2030年的規劃遠景與策略》作公眾諮詢,當時推算香港尚欠1,200公頃用地作30年長遠發展。事隔5年,《香港2030+》報告書料下月出爐,香港特區政府發展局局長黃偉綸日前接受香港文匯報專訪時透露,為回應社會「住大啲、住鬆啲」的訴求,相信土地短缺情況遠超當年估算。消息人士則透露,香港土地缺口已擴大至3,000公頃。在土地問題越趨嚴峻下,能提供1,000公頃土地的中部水域人工島計劃將突破傳統思維,擬改用「邊填海邊規劃」手法加快工程;新界北發展計劃擬擴闊研究範圍。事實上,行政長官林鄭月娥早前也預告,新界北計劃覓得的用地或遠超原本預期的1,500公頃。


【信報】稱,揚海近沽清,鄭志剛妻再掃3伙,即晚加碼133戶,每呎3.66萬提價3.7%。新盤大戰連場,嘉里(00683)、信置(00083)及港鐵(00066)合作的香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海,過去周六(11日)再次與新地(00016)天水圍濕地公園路1號發展項目第1期Wetland Seasons Bay上演對撼戲碼,兩盤均取得即日近沽清的佳績,其中揚海次輪發售188伙,最終即日賣出185伙,傳再獲新世界(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛太太余雅穎或相關人士增持3伙;發展商打鐵趁熱,當日再加推新一批133伙。Wetland Seasons Bay同日亦錄得216宗成交,當中價單推出的212伙,僅1伙未獲揀選。

【星島日報】曰,住宅售價頻破頂,商廈兩年來跌一成。過去兩年,本港相繼受動亂及疫情阻窒,資金呈現大轉移,住宅及商廈樓價卻各走極端。雖然住宅樓價曾一度回落,但踏入今年,卻一口氣拾級而上,新樓售價指數更連升七個月,直逼歷史高位,多個屋苑更頻錄破頂價成交;與此同時,商廈空置率則節節上升,租售價急速下滑。

【明報】稱,新地擬下月推新界西北兩盤涉1418伙。9月上旬新盤交投活躍,綜合市場資訊,本月迄今主要新盤累錄逾1170宗成交,直逼8月全月錄約1240宗的水平,其中新地(0016)天水圍Wetland Seasons Bay第1期速售逾九成單位,項目第2期及同系元朗The YOHO Hub,有望緊接下月應市、兩盤共涉1418伙。

【晴報】說,Wetland Seasons Bay第1期,售1120伙私現逾80億。新地(00016)旗下天水圍新盤Wetland Seasons Bay第1期上周六推第4輪銷售,以價單發售的212伙即日沽清。第1期銷售推出至今3星期,共賣出1,120伙,套現逾80億元。發展商表示,不少向隅買家對項目有興趣,正積極跟進第2期項目之預售樓花同意書申請,有望下月底推出第2期。
 
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