地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年9月8日
【明報】稱,運房局:傲玟超支,發展商未能證財力,銷監局指若賣方未履行合約,買家有權提民事訴訟。高銀金融(0530)主席潘蘇通近期屢傳陷財困消息,其私人持有、高銀集團負責銷售的何文田傲玟,上月罕有地遭地政總署取消預售樓花同意書。運輸及房屋局昨晚回應,預售樓花同意方案旨在規管樓花的銷售及保障買家,而傲玟的發展商在地政總署多次要求下仍未能提交證據,證明財力足以應付超支費用,故取消該份樓花紙,發展商不得推出項目餘下單位,直至取得滿意紙為止。銷監局則稱,假如買方認為賣方未有履行有關合約,可考慮向賣方提出民事訴訟。

【信報】稱,俊和奪市建槐樹街項目上蓋合約。市區重建局大角咀槐樹街重建項目,將成為全港首個以混凝土「組裝合成」建築法(MiC)興建的私人住宅項目,該項目的上蓋工程合約由俊和建築投得,昨天舉行上蓋工程合約簽署儀式,由市建局行政總監韋志成及俊和建築署理行政總裁馬寶狄主持。該項目提供69伙,預計2023年第四季落成。

【HK01】謂,浸會醫院3400萬賣葵涌工廈,勁賺8倍,年內六度沽貨套現5.6億。香港浸信會醫院(浸會醫院)近月以逾3,400萬元沽出葵涌工廈單位連一個車位,持貨十七年,帳面升值約8倍。翻查過去成交資料,浸會醫院在過去一年已六度沽售旗下工廈及商廈物業,套現超過5.58億元,當中,持貨10年或以上的物業,均錄倍數升幅,並以工廈單位升值幅度最為強勁。

【文匯報】報導,THE HOLBORN首批明開價。恒基地產旗下鰂魚涌筲箕灣道1號THE HOLBORN 計劃明日開價,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,首張價單至少84伙,集中推出開放式及一房户,目標客户群是港島東區上車客,售價參考港島區港鐵沿線新盤及系內於港島東區樓盤最新成交價。項目於本周四對外開放示範單位,本周末開始收票,最快下周末開售。

【東方日報】指,高銀遭質疑財力不足。近期屢傳財困的高銀金融(00530)主席潘蘇通,旗下高銀集團的何文田新盤傲玟上月底被取消預售樓花同意書。運輸及房屋局指出,發展商未能在指定限期內證明財力足以應付項目超支,地政總署遂取消項目未售單位的預售同意書許可。運房局發言人指出,在預售樓花同意方案下,發展商須符合若干規定,當中包括能證明其有足夠財力完成發展項目,地政總署才會發出預售樓花同意書,發展商在未獲同意下不得預售樓花。

【星島日報】曰,深水灣文禮苑1.84億易主。豪宅紛錄大額成交,其中,深水灣文禮苑單號屋,剛以約1.84億沽出。市場消息指出,深水灣文禮苑單號洋房,面積3160方呎,新近約1.84億易手,呎價約5.82萬。原業主於1986年12月以460萬購入,持貨約35年沽貨,帳面大幅獲利1.794億,期內物業升值39倍。

【大公報】報導,盧華家族申強拍,九龍城舊樓值逾億。投資者盧華家族因要補地價而擱置重建多年的九龍城南角道舊樓,在樓市將展開新一升浪下,有意重啟發展,現就其中南角道43及45號舊樓,向土地審裁處申請強拍令,現市值估價逾1億元。盧華家族多年前收購南角道43至51號舊樓,並計劃重建為1幢26層高商住大廈。惟因舊樓所涉的5個地段,地契內容均涉只可建一所房屋(one house)的條文,政府認為若重建時,須換地改契及補地價,盧華家族不服,2013年興訟至終審法院終敗訴後,暫停重建計劃。

【晴報】說,Wetland Seasons Bay周六盡推266伙餘貨。新地(00016)旗下天水圍新盤Wetland Seasons Bay第1期首輪銷售理想,發展商有見及此,昨公布銷售安排4號,周六(11日)盡推餘下的266伙,當中212伙以價單形式發售,其餘54伙則以招標形式發售。
 
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