地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年6月10日
【星島日報】曰,億京財團斥105億購九龍灣展貿。近期樓市氣氛暢旺,市場剛錄得一宗矚目大手成交,本報獲悉,由億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心,作價約一百〇五億,平均呎價五千九百多元,成為今年以來最大宗物業買賣,新買家有意重建甲廈或大型住宅。

【明報】稱,田生區永華:辣稅礙重建,豁免可增供應。中央領導人近月多次表示本港要解決房屋問題,重建舊樓應是其中一種途徑,屬併購及重建舊樓的專業機構田生地產主席區永華就認為,目前發展商收購舊樓作重建用途,成事時便需要繳付相等於樓價30%印花稅,待3至5年後才可收回大部分,增加財務負擔,拖慢物業發展進度,建議港府直接豁免額外的印花稅;另外,他認為港府可將九龍區舊樓重建地積比率上調到10至12倍,釋放土地價值。他又建議,港府可規定發展商須把所有新盤三成單位以七折出售予首置客,另收購全幢工廈及新界祖堂地以興建公屋予低下階層居住。他強調,上述五招均可於短中期增加供應,比最快10年後才有供應的明日大嶼填海計劃有效。

【文匯報】說,懷念飲可樂有樓送的日子。最近市場最熱門話題,一定包括地產商推出抽獎送樓,以鼓勵市民接種疫苗。對於年輕人來說,此舉感覺恍如天方夜譚,但對老一輩來說卻非新鮮事物。時間回帶到上世紀九十年代,送樓活動其實不時出現,尤其作為樓市低迷時的促銷手段,以前飲可樂都有樓送,甚至無線的《香港小姐》選美,也曾把東莞樟木頭的樓盤單位作為獎品。

【信報】稱,維港1號准預售,啟德跑道頭盤,HENLEY呎造36655,貴絕同區開放式。九龍東啟德新發展區為今年一手供應庫,區內新盤浪接浪,由中國海外(00688)發展的維港1號剛獲批售樓紙,隨即部署推售,料下周上載樓書,項目提供1059伙,為今年首個推售的逾千伙大盤,亦是啟德跑道區首個登場新盤;同區樓價不斷飆升,恒地(00012)THE HENLEY I昨日以呎價36655元售出開放式花園特色戶,貴絕啟德開放式單位。新地(00016)亦部署推出天水圍濕地公園路1號全新項目,令本已熱鬧的新盤市場進一步升溫。

【HK01】謂,豪宅新盤帶動,5月DSD辣稅成交急增一倍,創19個月新高。據稅務局最新資料,今年5月份三項物業印花稅,包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍從價印花稅(DSD)合共錄得628宗,較4月份345宗大幅增加82%,涉及稅項金額合共14.05億元,按月大增62.1%。

【東方日報】指,新居屋首宗撻訂,啟翔苑買家恐失37萬。以市價6折推售逾7,000個單位的新居屋出現首宗「撻訂」個案!最受歡迎的鑽石山啟翔苑截至昨日已售出605個單位。但根據成交記錄冊,一個於6月4日成交的啟翔苑B座單位昨「撻訂」,撤銷買賣協議,該單位為B座16樓7號室,售價為371.67萬元,呎價約9,315元。按現時規定,買家如申請撤銷買賣協議,房屋委員會會按綠表或白表申請人,沒收相等樓價百分之五或十的訂金,即上述買家會損失約18.6萬至37.2萬元。

【蘋果日報】報導,陳秉志沽中環中心, 連售5伙套3.8億。樓市持續向好,不少投資者及機構趁旺市拋售物業,其中「磁帶大王」陳秉志最新連沽指標甲廈中環中心中層五伙單位,分別為39樓01、07、11、12及13室,面積由1,995至2,769方呎,新近全數易手,成交價介乎6,116.87萬至8,924.11萬元,呎價為30,661至32,737元,整批單位合共套現約3.8億元。
 
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