地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年3月31日
【HK01】謂,收緊查冊,地產代理:未能「雙重認證」,難保障買賣雙方利益。財經事務及庫務局日前與公司註冊處,就公司查冊提出新建議,要求以「三部曲」禁止公眾查閱公司註冊資料。不時需要使用公司查冊核實物業擁有權的地產代理行業,對上述新措施表示擔憂,認為前線代理未能採用「雙重認證」的方法核實業主身份,難以保障買賣雙方及代理。

【明報】稱,十大商場名店,差餉租值逾半跌逾兩成,1881 Heritage個別地舖,兩年累跌54%。過去兩年香港備受反修例風波及新冠疫情影響,零售業處於低潮,舖位租金亦大跌;本報翻查差餉物業估價署資料,本港十大一線地標式商場的10間名店,2021/22年度應課差餉租值全面報跌,逾半數按年跌幅達兩成以上,其中長實(1113)持有的尖沙嘴1881 Heritage美國珠寶品牌Tiffany & Co.的舊舖位,最新租值更較2019/20年度、即舖位丟空前大跌54%之多。

【星島日報】曰,瓏珀山上樓書短期應市。新盤推售攻勢不斷,新地旗下沙田瓏珀山,昨日突擊上載樓書,第一期共提供196伙,面積介乎920至2152方呎。項目示範單位將於短期內開放參觀,並公布價單及銷售安排,項目料於4月內推售。發展商將於今日公布最新銷售部署。

【東方日報】指,拋售潮帶動10大屋苑交投增三成。今年首季10大藍籌二手屋苑交投增加,但個別做價較去年底為低。其中荔枝角美孚新邨買賣宗數增近70%,升幅為眾項目最多,平均實用呎價卻比去年12月底下跌。港島指標盤鰂魚涌康怡花園的平均呎價則跌得最甘。綜合市場資料,今年首3個月10大屋苑合共暫錄約1,074宗買賣,按季升約29.4%,同期九成項目交投向上,整體宗數為2014年第二季後的27個季度新高。而本月該批屋苑暫錄394宗,按月亦多約31.8%,創約8年新高。

【文匯報】說,年內通關,黃建業:樓價或升10%。今年首季本港住宅樓市提早出現小陽春,住宅物業交投持續暢旺,美聯集團(1200)主席黃建業昨表示,受惠熱錢流入、低息環境持續以及「新香港人」開始入市,旺勢有延續跡象,惟樓價始終受到經濟環境等因素影響,如年內未能通關,料全年樓價錄單位數升幅,升約8%,假若年內成功通關,升幅方可達10%或以上。他又認為,政府應該減辣方便市民換樓,亦建議有序增加土地供應。

【信報】稱,啟德沐泰街7號,恒地料4月登場。第二季將至,發展商紛紛部署推盤計劃。恒地(00012)九龍東啟德沐泰街7號項目積極部署,最快4月推售;新地(00016)沙田多石街瓏珀山(瓏珀山發展項目第1期)銷售已進入直路,昨日上載樓書,項目提供196伙,主打3房及4房大戶。

【蘋果日報】報導,富臨中心推「先用後付」吸客。工商物業交投近期重拾升軌,不少發展商趁機推出付款優惠吸客。由億京、信置(083)及資本策略(497)合作發展的九龍灣商廈富臨中心最新推出「先用後付」計劃,成交期長達兩年,並加送半份釐印費。
 
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