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地產新聞
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2024/04/27 樓市五節棍之長實貨尾劈價搶客不手軟
2024/04/27 今日地產新聞摘要
2024/04/26 今日地產新聞摘要
2024/04/25 今日地產新聞摘要
2024/04/24 今日地產新聞摘要
2024/04/23 今日地產新聞摘要
2024/04/22 今日地產新聞摘要
2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
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樓市五節棍之住宅樓價拗腰再升
(林木地) 2021年2月27日
第一棍:住宅樓價拗腰再升
本港住宅買賣氣氛稍為好轉,政府最新公布樓價數字,連跌三個月後今年一月拗腰回升,估計今月再有力上。
《阿爺報》表示,差估署樓價指數終止三連跌,業界料小陽春延續,2月再升1%。儘管本港新冠肺炎疫情早前反反覆覆,卻有不少準買家趕在農曆新年前入市,購買力於新春前提早釋放,推動今年1月樓價指數終止連續三個月跌勢並首度回升。據差餉物業估價署數據顯示,今年1月整體私人住宅售價指數報380,按月反彈0.13%。業界人士認為,隨着樓市小陽春提早出現並延續至2月,估計2月樓價指數有力進一步上揚,按月升幅可擴大至近1%,預期全年樓價至少漲10%。
第二棍:財案有利地產市場
新一份財政預算案爭議大,派糖減少,至於全民派5,000元消費券,有業界指對零售有利好,對鋪位市場有支持。
《搵銀報》講,擲812億紓困,中產佔最多惟負擔增,全民派消費券等措施,GDP料提振2%。疫情重創香港經濟,不少行業和打工仔苦苦掙扎。財政預算案昨日推出812億元一次性紓困措施,包括360億全民派5,000元消費券。其他紓困措施,中產佔230億屬最多、基層和商界分別121億和95億元。
中產在一次性紓困措施中雖佔最多,但預算案亦在3個範疇,增加他們的負擔,包括:(1)縮減退稅額,由去年的上限2萬元,減半至1萬元;(2)上調股票印花稅稅率;(3)私家車首次登記稅加15%,牌照費更增加30%。
第三棍:新地賣樓收入豐收
一手樓銷售不俗,本地賣樓龍頭新地,公布半年業績雖倒退,但一手賣樓收入同期升近五成,新地主席指本港住宅市道有支持。
《方向報》話,新地半年純利135億,港物業銷售溢利增65%,低息環境料續撐樓市。新鴻基地產公布,截至去年底止6個月的中期純利按年倒退11.93%至135.78億元,中期息維持每股1.25元,主要是本港及內地賣樓收入顯著增加之際,本港投資物業公平價值變動按年盈轉虧所致。不過,主席兼董事總經理郭炳聯對香港前景有信心,並指極低息環境及暢旺的股市將支持本港住宅市道。
第四棍:超人重奪首富靠科技股
本港地產股市值縮水,令一眾富豪身家大減,本地富商投資有道,大舉投資科技股市身家猛漲,長和系創辦人李嘉誠最新重奪失落一年的首富地位。
《文人報》指出,李嘉誠重登《福布斯》港首富,投資Zoom股價急升,帶動身家增20%。《福布斯》公布2021 年香港富豪榜,長和系創辦人李嘉誠(小圖)重奪失落一年的首富地位。雖然期內上市旗艦之一長實的市值大跌,不過受惠於投資美股Zoom(ZM)股價急升,整體財富增20%至354億美元,而去年排第一的恒地創辦人李兆基,今年則重回第二位,財富總額維持於305億美元水平。
第五棍:政府賣地縮覓地難
去年賣地收入減少,最新公布之未來賣地計劃,新財年共1.65萬伙,至於一鐵一局供應首超官地,而且覓地難度不斷升高。
《阿爺報》指出,土儲乾塘下季供地980伙,新財年共1.65萬伙,一鐵一局供應首超官地。覓地難度不斷升高,政府土地有「斷供」之虞。政府公布下財季(4至6月)賣地計劃,將推出2幅住宅地共980伙,連同市建局兩個招標項目共涉約380伙,總共只能提供1,360伙,按季大跌55%。此外,在下年度料全部1.65萬伙的供應中,來自一鐵一局就佔7,220伙,比例達44%,為歷年最多,更為首次超過同年官地供應。值得留意的是,個別鐵路項目仍未完成規劃就加入年內賣地,有業內人士直言,情況反映政府手上「彈藥」已近盡出。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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